随着房地产市场上经房地产经纪撮合成交的交易比例不断提高,房地产经纪行业的重要性也越来越突出。但无可讳言,我国的房地产经纪行业从诞生的那一天开始,就一直备受诟病,从业人员坑蒙拐骗事件层出不穷,社会对房地产经纪行业的评价一直偏低。如何对房地产经纪行业加强管理?長期以来,众多专家学者见仁见智,提出了很多行
随着房地产市场上经房地产经纪撮合成交的交易比例不断提高,房地产经纪行业的重要性也越来越突出。但无可讳言,我国的房地产经纪行业从诞生的那一天开始,就一直备受诟病,从业人员坑蒙拐骗事件层出不穷,社会对房地产经纪行业的评价一直偏低。如何对房地产经纪行业加强管理?長期以来,众多专家学者见仁见智,提出了很多行
【摘要】对于房地产经纪来说,实现品牌经营不仅是发展房地产经纪,拓宽房地产经纪市场的重要手段,而且还是推动房地产行业经济发展,协助房地产经济持续增长的有效措施。由此看来,房地产经纪在房地产经营管理以及房地产行业链中发挥着关键的作用。本篇文章首先对国内房地产经营发展现状以及代理公司的特点作了相关介绍,然
摘要:房地产经纪机构失信行为损害了交易双方的利益,造成了市场资源的浪费。房地产经纪机构诚信缺失的原因除了房地产经纪机构自身的问题,更重要的是外部监督的失效。在房地产经纪机构与消费者之间有无外部监督的情况下,通过构造博弈模型,得出如下结论:有效的内、外部监督是解决当前房地产经纪机构诚信问题的关键。
房地产经纪活动是一种带有商事性质的民事活动,涉及当事人众多,当事人之间的法律关系复杂。房地产经纪活动当事人之间存在委托、代理、居间等多种法律关系,相对于民事法律关系有其特殊性。梳理清楚房地产经纪活动当事人之间的法律关系,明确它们之间的区别和联系,有助于加强对房地产经纪活动的监护和管理,保护房地产交易
一、我国房地产经纪行业管理的制度框架体系业已形成,但相关的法律法规体系尚待完善 1 《城市房地产管理法》是行业管理的法律基石 《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)是由全国人大常委会通过并发布的,用以调整我国房地产经纪行业行政管理活动的最高法律基础。它明确规定:设立包括房地产经纪机
【摘要】本文针对房地产经纪服务市场存在的突出问题,提出了《房地产经纪管理办法》修改意见以及其它具体监管措施,力求有效促进房地产经纪服务市场健康有序发展。 【关键词】房地产;经纪;管理;措施 近年随着房地产交易市场的火爆,房地产经纪服务市场日趋活跃,在为老百姓提供便捷服务的同时,也暴露出一些严重扰
【摘要】本文就徐州房地产经纪服务业在政府机构管理、行业经营、行业监管方面存在的问题进行了总结,同时提出一些改进建议及对策分析,对于徐州房地产经纪服务业规范经营、健康发展具有很好的指导意义。 【关键词】房地产经纪现状存在问题对策分析 一、徐州房地产经纪服务业现状的行业环境分析 据徐州市国土资源房
摘要:MLS是国外成熟的房地产经纪行业信息共享模式,由于我国不具备推行条件,长期以来难以移植。当前,特殊的交易环境和互联网经济在我国催生出了新型房地产经纪信息共享系统模式——经纪电商模式。这一模式与MLS相比,其主体由房地产经纪行业协会变成了经纪电商,收益方式更加多样灵活,更有利于消费者的利益保护,
[摘要]随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产市场也迎来了蓬勃发展的机遇。伴随买房、租房等房地产交易业务增多,房地产经纪业也逐渐发展起来。大量人员进入到房地产行业,从事房产信息的收集与房产业务服务等工作内容,房地产经纪业推动了房地产行业的快速发展,在房地产行业中也具有重要作用。但是,
摘要:当前我国房地产经纪行业相关法律法规尚处于构建当中,无论是行业监管制度,还是体系建设,都有待落实。从房地产经纪行业的基本现状分析,行业规定过于笼统,各项制度可操作性缺乏,法律关系调整亟需优化,这些都是监管工作面临的突出问题。需要注意的是,从最初的幼稚发展时期到逐步走向正轨,我国房地产经纪行业的发
自从开设这个以讨论房地产经纪行业问题为主的专栏以来,笔者已经多次对房地产经纪业务或者说产品的问题提出探讨。回顾一下:在2010年11期,讨论了房地产经纪人的产品和收费问题;在2011年8期,讨论了房地产经纪佣金与经纪服务内容的匹配问题;在2011年12期,讨论了房地产经纪业务的扩展和分化问题。紧接下
摘要:签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,合法有效的合同能够避免或减少房地产经纪机构和委托人双方的矛盾纠纷,但在实际操作中,不少房地产经纪合同的签订并不规范,存在很多问题,导致双方在履约过程中要求变更、解除合同的情况时有发生,因此应从法律、机制等方面加强对房地产经纪机构的规
[摘要]为培养适应房地产经纪行业发展的高端技能型经纪人才,在分析房地产经纪实务课程改革背景基础上,提出理实一体化改革目标,进行课程设计,从教学内容、方式及考核方案等角度入手实行课程改革。 [关键词]房地产经纪实务改革目标内容 [中图分类号]G710[文献标识码]A[文章编号]2095-3437(
[摘要]随着地产经济的发展,房地产经纪行业备受青睐,许多年轻人加入到房地产经纪公司来,并在不同企业间转换,员工流动性便成为房地产经纪公司备受关注的问题。文章将从房地产经纪公司面临的人员流动现状切入,从宏观因素和微观因素角度探讨员工流动性的影响因素,在此基础上提出相应降低员工流动性的对策。 [关键词
摘要:在房地产经纪服务市场相对混乱无序的大背景下,江苏省房地产经纪服务市场的问题也层出不穷。本文运用解释结构模型对江苏省房地产经纪服务不规范的成因进行层级划分,并从根本上提出整治对策。本研究为政府和行业协会的房地产经纪监管提供建议,同时对促进江苏省房地产经纪服务行业健康有序发展具有重大意义。 Ab
[提要]随着我国房地产市场的兴盛,房地产经纪行业发展迅速,如何促进房地产经纪行业健康、规范发展是房地产市场研究的重要议题之一。本文通过分析我国房地产经纪行业发展现状,探索房地产经纪行业违法违规行为屡禁不止的根源,进而提出应对对策,以提高我国房地产经纪服务效率与质量,提升房地产经纪行业社会形象与地位。
摘要:在房地产专业群体中,房地产经纪机构占据着重要地位。房地产经纪机构与人民群众具有极为密切的相互联系,对于房地产市场具有至关重要的影响。当前,我国政府日益重视加强房地产市场监管。为强化房地产市场监管效果,有必要充分发挥房地产经纪行业的作用。本文浅析了房地产经纪行业对房地产市场监管的优势,探究了发挥
摘要:当前中小城市房地产经纪行业主要存在从业人员的专业素养低、法规监督不完善、政府部门的监管难度大以及行业内部管理混乱、规模小、粗放经营等问题。为促进中小城市房地产经纪行业的健康有序发展,当前应加强对从业人员相关专业知识培训,完善相关监督法规,提高政府监管效用和整顿行业秩序。 关键词:中小城市;房
摘要:房地产经纪课程是房地产经营与估价专业学生的专业必修课之一,可以为学生今后从事房地产中介服务工作打下良好的基础。如何构建以房地产经纪人岗位实际技能为职业能力培养核心的房地产经纪课程项目教学体系,通过理论教学与实践教学相结合的形式让学生掌握房地产经纪的实际技能,使学生有能力成为大型房地产经纪企业的
一、教育券及幼儿教育券的涵义 1955年,芝加哥货币经济学派代表人物弗里德曼(Friedman)发表了《政府在教育中的作用》一文,在文章中,弗里德曼首次提出了教育券理论。他认为应该改变目前对公立学校的直接补助的教育投入方式,由政府向学生家庭直接发放教育券。也就是说,政府把本该投入到教育中的资金
著名国际新闻与商业周刊《经济学人》杂志曾公布了全球45个国家的幼儿教育水平综合排名。前三名均为北欧国家,分别是芬兰、瑞典以及挪威。韩国是唯一进入前十的亚洲国家,日本则在45个国家中排在第21位,美国和中国分别排在第24位和第42位。 据了解,该机构对各国幼儿园的教育质量、教育费用以及可使用性等项目
著名国际新闻与商业周刊《经济学人》杂志曾公布了全球45个国家的幼儿教育水平综合排名。前三名均为北欧国家,分别是芬兰、瑞典以及挪威。韩国是唯一进入前十的亚洲国家,日本则在45个国家中排在第21位,美国和中国分别排在第24位和第42位。 据了解,该机构对各国幼儿园的教育质量、教育费用以及可使用性等项目
摘要:幼儿教育为义务教育奠定了基础,具有启蒙意义,对幼儿今后的学习和发展具有很大影响,因此提升幼儿教育质量应该成为现阶段幼儿教育工作者的重要教学任务。因此本研究将集中分析我国幼儿教育发展面临的问题、成因以及相应的解决对策,仅供参考。 关键词:幼儿教育;问题;成因;对策 引言: 幼儿教育改革在一
摘要:瑞吉欧的幼儿教育体系,对世界各国幼儿教育都产生了深远的影响,时至今日,其教育理念中的诸多因素如注重教育环境对幼儿成长的影响,强调家长参与对教育的影响和教师要找到自己的教育角色等都具有较强的现实意义。我国幼儿教育发展可借鉴和吸收瑞吉欧幼儿教育的教育理念与实践经验,创造适合儿童发展的幼儿环境;结合
一、前言 幼儿阶段对于人的成长和发展具有重要的影响,幼儿教育对于促进幼儿的健康成长具有重要的帮助。近年来,随着国家在幼儿教育方面投入了大量的资源,我国关于幼儿教育的认识和研究不断深入发展。但是目前我国的学前教育还不在义务教育的范围内,在教学资源的分配方面还存在着比较大的差异,导致幼儿教育出现了非均
纵观我国幼儿教育发展现状,当前普遍存在幼儿教育“小学化”倾向。幼儿教育“小学化”,在教育内容上表现为过度关注智育,忽视其他各育;在教育方式上表现为以知识灌输为主,忽视幼儿自主能力的培养;在教育评价上表现为只关注终结性评价,忽视形成性评价。基于此,文章针对幼儿教育“小学化”问题提出两点解决对策:一是按
摘要:在幼儿教育当中更加注重对幼儿的学习思维及学习习惯的培养。而在当前的幼儿教育当中,由于受到幼儿教育师资及幼儿教育理念以及幼儿家长教育观念等多方面的影响。导致当前的幼儿教育变得功利化,更加注重对幼儿的全面教育,即知识碎片化,相应的幼儿教育也缺乏规范化。在此将以本人多年的从教经验,探讨在幼儿教育中实
摘要:人们对幼儿园教育越来越重视,而这种重视并未完全转化为幼儿教育的质量,而是逐渐发展成为幼儿园教育乃至幼儿成长的另一种负担,即幼儿教育小学化。应对幼儿教育小学化的发展,需要对幼儿园教育做出进一步的规范,引导幼儿教育的发展方向。 关键词:幼儿教育;小学化;幼儿园 幼儿教育作为幼儿成长的启蒙阶段,
摘要:在幼儿教育中,对民间游戏进行运用,不仅可以丰富教学活动的内容与形式,还可以有效提高幼儿的活动兴趣。基于此,本文首先针对儿童民间游戏对幼儿教育的价值意义进行分析,然后探讨了将民间游戏融入幼儿教育的具体措施,希望可以给幼儿教育工作者提供一些参考帮助。 关键词:幼儿教育;民间游戏;价值意义;具体措
摘要:作为我国幼儿素质教育实施的先驱者,陶行知先生是我国著名的教育学家。其倡导的幼儿教育理念当前仍然被人们沿用,具有深刻的教育内涵。它不仅为我国幼儿教育发展发挥着正确的导向性作用,也为我国幼儿教育改革提供了更多可行性理论基础。本文主要探讨了陶行知幼儿教育思想与其现实意义。 关键词:幼儿教育;陶行知
【摘要】近年来,教育教学改革深入实施,教学年龄下移成为了一种普遍的现象,幼儿园作为孩子接触的第一个与教学有关的机构,对于夯实学生的基础,启迪他们的智慧,塑造他们的思维都有积极的意义。与一般的教学不同,幼儿教育针对的群体年纪较小,孩子们又处于最爱玩闹的时期,对幼儿教师而言也是不小的挑战。本文就对幼儿教
摘要:陶行知是我国最伟大的教育家,他将自身毕生的心血都投入到了对人民的教育事业之中,并且在长期的教育研究中,建立起了其特有的生活教育理论,为我国的教育事业的发展奠定了新的里程碑。我通过对陶行知教育思想进行研究,体会到了陶行知的幼儿教育思想,他的幼儿教育思想对于中国的幼儿教育具有重大的意义。 关键词
摘要:当前,由于非理性竞争意识、教师综合素质、公共幼儿教育资源紧缺等因素的影响,导致幼儿教育小学化倾向严重。本文结合幼儿教育小学化成因,探索素质教育背景下幼儿教育改革的基本方向。 关键词:幼儿教育;快乐教学;小学化倾向 中图分类号:G610文献标识码:B文章编号:1672-1578(2019)0
摘要:随着社会的发展,幼儿的教育逐渐受到社会各界的关注。在社会大环境的影响之下,家长普遍都有一种望子成龙、望女成凤的心理,幼儿教育“小学化”成为时下的一种社会现象。在本文中,作为一名教育工作者,与自己的实际工作结合起来,对幼儿教育“小学化”进行了辩证的分析。 关键词:幼儿教育;“小学化”;辩证分析
摘要:伴随着当前我国社会经济的高速发展趋势,信息时代的来临,科学技术也获得了日新月异的发展与进步,在整个教育界当中,也在持续性的推进教育信息化发展。将信息技术有效的渗透到当前的幼儿教育当中,能够有效的提升幼儿教育的教学效率与教学质量,本文重点阐述了在当前的幼儿教育当中如何将信息技术与幼儿教育进行有效
摘要:近年来我国教育的全面改革,幼儿教育改革的脚步也逐渐增强,对其教育质量的提升起到了极大的帮助。但很多教育工作者并没有全面理解教育改革的意图,因此幼儿教育也受到了一定程度的影响。接下来笔者就将针对现代幼儿教育的方法展开相应研究和分析,希望对广大幼师工作者提供更大的帮助,起到有价值的参考意义。 关
[摘要:随着社会的不断发展,我国在社会变革上发生了很大的变化,使我国社会进入到了一个全新的发展阶段,也就是我们所说的社会转型期。我国的社会转型与全球化转型趋势所一致的,社会转型所带来的不仅仅是教育的发展,由其是在幼儿教育上,使其在保证自身独立发展的同时,还能够使其不断的自我反省与自我变革。本文从教育
摘要:一直以来,农村与城市教育一直有不可忽视的差距;幼儿教育作为九年制义务教育和高等教育的重要基础,一直被关注和重视,尤其是在贫富差距越来愈大的今天,缩小农村与城市幼儿教育的差距,间接改善农村经济水平。本文直戳农村幼儿教育痛点,根据农村幼儿教育现状,分析其发展弱势的原因,提出相对应的策略,旨意提升改
摘要:随着社会的进步,人们对幼儿的教育也越来越重视,学前的教育在上世纪二三十年代就已经存在,发展至今,其教育模式在不断发生变化,与之前相比虽已进步不少,但由于小学入学年龄的不统一、幼儿教育小学化的制度不稳定、幼师的教育水平较低等因素的存在,幼儿教育小学化问题出现,教育模式仍存在着许多不足。我们应在实
摘要:生活即教育作为陶行知生活教育理论的核心,强调的是“给生活以教育,用生活来教育,为生活向前向上的需要而教育”。文章从陶行知生活即教育原理概述和生活即教育理念对幼儿教育的启示两方面进行论述。 关键词:幼儿教育;生活即教育;学习方式;教育理念 中图分类号:G612文献标志码:A文章编号:1008
摘要:本文详细的分析了幼儿教育生活化对于幼儿发展所具有的重要意义,并努力探索与创新能够促进幼儿身心健康发展的生活化教育模式,以期能够为幼儿教育实践提供借鉴意义,最终提高幼儿教育的质量与效率。 关键词:幼儿;教育;生活化;发展;重要性;对策 一、幼儿教育生活化的重要性 作为幼儿教育的教师,在教学
摘要:幼儿教育是人一生中的教育启蒙阶段,对人的成长与发展有重要意义。随着新课程改革的持续深入推进,融合幼儿教育与信息技术有助于丰富幼儿教育教学内容和形式,帮助幼儿健康成长。所以通过简单分析幼儿教育与信息技术融合的重要性,探究两者融合的策略,为幼儿的全面发展提供助力。 关键词:幼儿教育;信息技术;融
摘要:现如今,随着我国社会的飞速发展,国民的生活水平要求也越来越高,幼儿教育发展的基本情况包括幼儿园数、在园幼儿数逐年扩增,毛入园率提前达标,幼儿园教师数量稳步增长。新型人口政策背景下,幼儿教育发展面临的挑战集中在幼儿园规模建设、农村幼儿教育发展以及幼儿教师培养任务艰巨等方面。幼儿教育发展的应对策略