第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和
(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选
建立房屋保修金制度 建设单位在物业竣工验收前,应当一次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金,存入指定银行,作为物业维修费用保证。(条例第五十一条) 解读:一些地方反映,某些项目公司将房屋交付后,便人去楼空,杳无音信,业主维权难于登天。为防止这种现象的发生,维护广大
《四川省物业管理条例》(2012,以下简称四川省《条例》)第17条第2款规定:“因买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有房屋,但尚未依法办理所有权登记的,在物业管理中享有业主权利,承担相应义务。”该款有关业主身份认定规则,存在以下重大缺失,应通过立法修正。 一、体系缺失 物权变动,可以区分为基于
首部由南京市人民代表大会审议通过的民生类法规——《南京市住宅物业管理条例》本月起正式实施。 为何要制定这个条例?南京市人大常委会主任陈绍泽说,南京的住宅物业投诉数量,列政府12345热线的前三名,去年有3万多,今年上半年有2 6万件。住宅物业是矛盾最多、有关民生的重大问题。所以把住宅物业单独立法,
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主任、副主任、秘书长、各位委员: 2009年7月,宁波市人大常委会将《宁波市住宅小区物业管理条例》报省人大常委会批准。接到报批文本后,省人大法制委员会及时送省有关部门、有关专家等征求意见。9月16日,法制委员会召开会议,对报批文本进行了审议。 经审查,《宁波市住宅小区物业管理条例》没有与法律、行
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改: 一、将第十条第一
(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物
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