摘要：夫妻房产权属问题历来是全社会共同关注的重大问题，本文从婚姻法司法解释（三）第十条的规定入手，介绍了离婚时一方婚前按揭房归属的规定，分析了其合理性及不足，最后提出了完善该规定的立法建议。 关键词：首付款；不动产；增值部分 2011年8月9日，最高人民法院发布了关于适用中华人民共和国婚姻法若干
摘要离婚财产纠纷案件中，房产的处理争议最大，而在各类型房产中，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产及其收益部分的归属处理尤为复杂。本文先结合我国现存夫妻财产制度分析该种房产的性质及归属;其次分析收益部分的性质和归
摘要房屋按揭制度是现代化社会的产物，其本质是一种担保融资购房的方式。据调查，在我国的离婚诉讼案件中，相当一部分涉及按揭房屋的分割。鉴于房屋之于社会家庭生活的重要性及司法实践存在的种种问题，2011年我国出台了《关于适用若干问题的解释（三）》，其中第十条对按揭房屋的分割作出了统一规定。但是现有的法律规
摘要在离婚诉讼中，以房产为代表的财产分割是当事人争议的焦点内容。城市中房产昂贵，人们在婚前购买房屋、婚后继续支付按揭款已为常态。面对司法实践中越来越多的离婚房产纠纷，《中华人民共和国婚姻法司法解释（三）》第十条对离婚时婚前按揭房的归属、补偿等问题进行了较为明确的规范。但是也衍生出房产“增值”金额的计
摘要：当今社会离婚率逐年攀升，而在离婚案件中房产的分割往往是最大的焦点。如何兼顾公平原则和弱者利益的保护，如何妥善审理好房产的认定和处理问题就显得十分重要。本文从按揭商品房在离婚案件中如何分割的实务观点入手，分析出按揭商品房分割纠纷中存在的问题和疑问，并提出相应的完善补救方法。 关键词：房产；分割
摘要《婚姻法司法解释（三）》虽已出台三年有余，且对婚前按揭房屋及增值部分的归属也作出了相关的规定，但是司法实践中还是出现了大量的争议。文中通过对典型案例进行分析，从我国现行规定出发，并对此类案件的解决提出了相应的解决措施和建议。 关键词《婚姻法司法解释（三）》个人财产夫妻共同财产婚后房屋归属 作
摘要：夫妻一方婚前按揭贷款购房，婚后双方共同还贷的房屋在离婚时的产权纠纷处理是《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》（以下简称婚姻法解释三）第十条规定的一个引起极大争议的话题。此规定顺应社会发展的需要，也凸现出身份法和财产法在影响财产关系变动中的不同理念。 关键词：夫妻共同财产；按揭房屋
[摘要]《婚姻法司法解释（三）》出台后，离婚案件相关问题引起人们的广泛关注，其中房产分割问题尤为引人关注。在我国当前的司法实践中，夫妻婚姻关系结束时，房屋产权划分的过程中对妇女的权益保护程度不足。本文从按揭房的房产分割纠纷着手，分析离婚房产划分的过程对于妇女权益保护不足的原因，并提出法律层面的建议，
【摘要】最高人民法院出台了《婚姻法司法解释（三）》，它的出台确实解决了一些房产分割问题，但并没有完全妥善解决法律实施上的许多新问题。本文通过对《婚姻法司法解释（三）》的第十条规定的婚前按揭房分割、房产增值等内容分析阐述，提出健全完善相关立法，改进审判工作的对策建议。 【关键词】离婚；夫妻共同财产；
摘要《婚姻法司法解释三》（征求意见稿）一出台，便引起轩然大波，尤其是夫妻一方婚前按揭房在婚姻存续期间房屋增值部分的归属应如何认定备受关注。意见稿第六条对相关问题作了与现行婚姻法不同的规定，引起较大争议。本文从我国现行的法律制度入手，借鉴国内外一些专家学者及司法实践中的具体做法，认为离婚时个人婚前按揭
作者简介：田维维，女，同济大学中德学院研究生，研究方向：国际经济法。 摘要：随着房地产业的发展，以及居民商品房需求的增大，我国商品房交易量不断攀升，按揭贷款成为绝大数人买房的首选支付方式。但是由于我国信用体系不完善，使我国商品房按揭贷款体系存在大量风险，本文旨在对如何构建体系降低这一风险进行探讨。
[摘 要]近期我国商品房市场发展速度急剧加速，伴随着商品房销售竞争的不断加大，按揭买房已经成为一种主要的交易方式。商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一种融资活动。随着量的不断增多，已经暴露出一些问题，本文试着从不同的角度对我国商品房按揭的法律性质进行了比较深入地分析
一、预告登记的起因和对市场经济的影响 （一）预告登记的起因 预告登记制度源于我国上个世纪90年代开始推广的商品房预售房制度，所谓商品房预售制度，指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。当时我国为加快商品房建设、增加住房供应量，加速开发商建设资金周转
笔者曾经在本专栏中提出过“房地产综合服务”的概念，那主要是针对房地产估价和房地产经纪这两个分支行业各自发展的方向而言。进一步地，笔者认为用一个更一般化的“房地产专业服务”概念来取代、或者说更准确地表述为与房地产有关的各种专业服务，应该会更恰当一些。 启发笔者提出房地产专业服务概念的是最近广州市房地
【摘要】倒按揭式以房养老风险很重要一方面来自于老人去世后房产的处置问题，在美、英、日、加、荷兰、新加坡及我国部分地区的以房养老实践中，对处置房产做出了不同的规定。我国在全面推行倒按揭式以房养老阶段应借鉴其成功的经验，以完善我国的养老保障体系。 【关键词】倒按揭;房产处置;借鉴 1 各国倒按揭以房
摘要：老龄化是我国经济发展方式转变的重要因素，应对老龄社会，必须建立全方位的养老法律体系。倒按揭业务
1000年的按揭 现在流行“房奴”说法，首付给了地产商之后，银行就成了奴隶主，我就是被银行“包
摘 要：随着我国逐步步入老龄社会，大部分老年人在退休后，都成为“资产富人、现金穷人”。在这种背景下，
在英国西北部的曼彻斯特市发生过这样一件真实的事。 有一位65岁的老人，无儿无女，一个人孤苦伶仃地生
【摘要】最高人民法院出台了《婚姻法司法解释（三）》，它的出台确实解决了一些房产分割问题，但并没有完全
语文有几种修辞手法⑴借代的特点不直接说出要说的事物的本来名称，而借用和人或事物密切相关的事物的名称来代替。⑵借代的种类①特征代本体。例如：大胡子凶神恶煞的吼
关于语文培优补差工作计划一、学生情况分析本班共有学生60人，从上学期的学习情况及知识技能掌握情况看，大部分学生学习积极性高，学习目的明确，上课认真，
如何提高小学生语文阅读理解能力借条党支部了标语员工手册责任书先进，主义辞职悼词了演讲稿离职报告挽联请示，起诉状廉洁，欢迎词建党课外知识：教材道德签名；检测悼
语文《去年的树》教学反思《去年的树》是一篇感人至深的童话故事，用朴实的语言讲述了鸟儿和树之间的真挚情谊。这篇课文的教学设计中，我确立了三个教学目标：1、读准
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语文德育工作计划一、加强学生小干部队伍建设学生干部是教师工作的小助手，只有充分发挥学生的积极能动性，让他们当好班级的小主人，班级集体才会成为学生学习
得语文者得天下作文议论文吴紫鹏我的生活中有很多文明礼貌的现象，比如有：不乱扔垃圾、帮老奶奶过马路等。记得是五一假期的时候，我和爸爸和妈妈和姐姐一起去，我的家
七年级上册语文课文目录一、重点字词1、给下列加点字注音。痴chī想诱yòu惑喧xuān腾点拨：不要把诱误读成xiù。2、根据拼音写出相应的汉字。(huà
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语文有几种修辞手法⑴夸张的特点为追求某种表达效果，对原有事物进行合乎情理的着意扩大或缩小。语文有几种修辞手法篇21比喻⑴比喻的特点比喻就是“打比方”。即抓住
小学五年级语文《鸟的天堂》课件学习目标：1、学习本课3个生字，能正确读写课后练习题3的9个词语；2、、有感情地朗读课文，背诵课文最后三个自然段；3、默读课文
一年级语文工作总结光阴似箭，日月如梭。转眼，一个学期的教育教学工作已经结束了，回顾这一学期以来酸甜苦辣样样都有。现将具体工作总结如下：一、激发学生学习兴趣，