房地，汉语词语，拼音是fángdì，解释是宋代户部检法所掌事之一部分或房屋及其地基的统称，以下是为大家整理的关于浅谈房地产资产证券化—REITs4篇,供大家参考选择。浅谈房地产资产证券化—REITs4
[摘要]“三农问题”一直是党和政府最关心的社会热点，农村土地本身蕴含着巨大的财富未被发掘和开发。作为市场经济的高级发展形式，证券市场由于其市场经济机制手段可以为农业的发展作出应有的贡献，将土地产权证券化，不仅能借助资本市场完成土地产权保护，而且有利于筹集农村发展资金，深入建设农村。文章从法律视角探讨
【摘要】商业银行资产证券化是以能够产生稳定现金流的资产为基础，通过打包、整合形成资产池，并建立破产隔离机制，以此为基础资产发行可获益证券的资产运作模式。商业银行作为我国金融领域最重要的金融版块，在受到市场和监管双重冲击的背景下，借鉴国内外经验，推出了商业银行资产证券化这一金融创新模式。商业银行资产证
摘要：企业资产证券化交易的法律形式和载体是商事契约群，每单交易存在以发起人为中心的基础交易契约群和以管理人为中心的证券化交易契约群;不同交易所形成的契约群可能因为某种原因而彼此产生关联，从而形成由多个契约群组成的超级契约群。契约群存在着主体间的信息不对称性、主体意思的非自治性和主体关系的系统性等特征
摘要：资产证券化中的SPV设置通常具有破产隔离、承担发行证券的业务以及税务筹划的功能，本文結合中美两国的实践与经验初步回答了双SPV模式缘何兴起的问题，并结合具体案例对资产证券化中双SPV模式进行比较与分析。对于基础资产存在权利瑕疵、未来现金流不稳定难以特定化的情况，通常采用“信托+专项资产管理计划
[摘要]金融危机了所揭示出的监管问题中，最重要的莫过于对系统性风险的忽视，资产证券化被认为是罪魁祸首之一。而宏观审慎监管有着其独特的优越性，因此可以在宏观审慎的层面去思考，转换监管思路，以宏观审慎监管为主，将微观审慎监管之进行有机结合，提高数据信息的有效共享，完善资产证券化监管框架。 [关键词]资
[摘要]金融租赁为金融市场的衍生品，在中国属于起步阶段，有更长远的发展空间。金融租赁公司属于金融机构，它的主要功能在于盘活固定资产，通过金融租赁让固有资产在市场融到资金。而金融租赁业务资产证券化的发展，是在原有资产的基础上，通过租赁资产证券化的模式，来规避租赁公司的资产风险、帮助租赁公司快速盘活现有
2012年资产证券化的重启（继2005年和2008年后的第三次），恰逢中国进入经济转型期和金融改革关键一年。与此同时，理财业务也在这一阶段呈爆发式增长，成为银行业（尤其是中小股份制银行）日益重视的中间业务收入来源。追根溯源，我们不难发现，现阶段的理财业务本质上是资产证券化在中国金融体系中的变通，是在
【摘要】SPV作为资产产生的现金流从债务人那里到投资者手中的通道，常常会遇到相应的所得税、预提税等税收问题。从税收经济的角度看，也要尽量地避免现金流跨境流动中的税收损失。由于SPV在资产证券化中牵一动万的地位，因此，在证券化的国际操作中，选择SPV的设立区域，就不仅仅是一个克服内国法律障碍，寻求操作
摘要：在当代中国，开展资产证券化和贷款转让已成为大热的趋势。中国银行业贷款的结构也已经发生了显著变化，存短贷长的矛盾日益凸显，客户集中度和行业集中度维持在较高水平，而这一方面需要新增贷款调结构，更重要的是存量贷款的调结构。开展贷款转让和资产证券化，不仅有利于我国商业银行达到监管要求，也有利于防范和化
摘要：本文利用期权调整利差分析法及蒙特卡罗计算法，对利率方程进行模拟，探究了建行2005年“建元2005MBS”的定价以评估其投资价值。同时对建设银行自2005年至2008年发行的所有资产证券，从每年资产负债期限结构加权缺口分析等参数进行了风险管理的评估，得出结论：1 “建元2005”证券具有投资价
摘要：本文利用期权调整利差分析法及蒙特卡罗计算法，对利率方程进行模拟，探究了建行2005年“建元2005MBS”的定价以评估其投资价值。同时对建设银行自2005年至2008年发行的所有资产证券，从每年资产负债期限结构加权缺口分析等参数进行了风险管理的评估，得出结论：1 “建元2005”证券具有投资价
债券市场投资策略论坛专题 资产证券化是指将金融机构或非金融企业的现金流打包后重新分割，面向不同类别投资人发行风险和收益各不相同的资产支持证券以募集资金的一种行为。根据监管机构的不同，国内资产证券化大致可以划分为以下类别：第一类是由人民银行和银监会主管的信贷资产证券化；第二类是由证监会主管、在交易所
摘要：选取浦东建设资产证券化作为典型案例，对“企业资产证券化是否会增加发起人的股东和债权人的财富”进行了实证检验，结果表明：浦东建设资产证券化给其股东带来了平均0 154%的财富增加；在资产证券化当年，浦东建设资产证券化给其债权人带来了正的财富效应；但在资产证券化后，对债权人产生了负的财富效应。
摘要：证券业和保险业是金融领域的两大支柱产业，二者在很多方面都有合作。本文从资产证券化角度阐述二者之间互为条件、互相促进的关系，资产证券化拓宽了保险资金的投资渠道，有利于保险公司的稳健经营。保险公司的参与为资产证券化实施提供前提和保证，保险资产证券化也有利于证券市场的健康发展。 关键词：资产证券化
摘要：证券业和保险业是金融领域的两大支柱产业，二者在很多方面都有合作。本文从资产证券化角度阐述二者之间互为条件、互相促进的关系，资产证券化拓宽了保险资金的投资渠道，有利于保险公司的稳健经营。保险公司的参与为资产证券化实施提供前提和保证，保险资产证券化也有利于证券市场的健康发展。 关键词：资产证券化
[摘要]资产证券化是一种具有生命力的制度创新。于我国而言，资产证券化从引入到试点，再到成型，经历了理论的磨合和实务的考证。资产证券化概念的引入及体系的构建从运用性到操作性逐步展开，大致经历了“雏形探索—离岸证券化—试点—试点扩大化”的演化，最终形成了以信贷资产证券化和企业资产证券化为标准模式的两类证
摘要：本文从传统资产证券化角度着手，介绍了证券公司资产证券化定义、特点和我国资产证券化会计确认的方法，最后提出了对我国资产证券化会计确认的选择及建议。 关键词：资产证券化；会计确认；后续涉入法 一、证券公司资产证券化的概述 （一）证券公司资产证券化的概念。证券公司资产证券化业务是指发起人将缺乏
9月16日，“交融2014年第一期租赁资产支持证券”产品在银行间市场成功发行。这是我国银监会系统金融租赁公司发行的首单租赁资产证券化产品。也宣告了金融租赁资产证券化正式破冰 ABS发行规模骤增777% 中国的资产证券化正在急剧膨胀。WIND统计数据显示，2014年以来，全市场发行的资产支持证券已
“明年，将是券商资产证券化大爆发的一年，资产证券化将成为券商重点创新的业务之一，我们今年也在积极准备。”20日，光大证券资产管理部的一位负责人向《投资者报》记者如此预言。 与此同时，监管层也在大力推动资产证券化进程。有沪上券商人士向本报记者透露，证监会主席助理近日调研时大力推荐该业务，并询问券商是
小学英语教师个人工作述职报告转眼间，我在教师的岗位上又平凡地走过了一年。追忆往昔，展望未来，为了更好的总结经验教训使自己迅速成长，成为一名合格的“人民教
小学防灾减灾讲话稿各位老师，同学们：你们好！我是来自五年级一班的xxx，我演讲的题目是：防震减灾，从我做起。谈起地震，人们总是不寒而栗，没错，地震是人类的天
小学数学论文优秀摘要：小学教育中，数学是非常重要的一项基础学科，但是由于这门学科具有较强的抽象性，因此很多小学生在对这门学科的学习中会比较容易出现各种问题。
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小学学校安全工作自查报告安全工作，是我校工作中的重点，为进一步贯彻安全第一，预防为主的方针，防止安全事故的发生，全力打造平安校园，保证学生健康成长的良好
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小学英语教师教学工作计划一、学生知识能力、习惯态度分析二年级学生已学过一年的英语，大部分学生对英语比较感兴趣，有一定的模仿能力，但由于没有学过字母，对单词读
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小学田径运动会通讯稿这是速度与毅力的接力，这是期望与祈盼的接力，时间在这里凝固，几分几秒也变得如此漫长。千百双眼睛注视着你那矫健的身影，近了，近了，你可曾听
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小学班级口号1 自重自信，自强不息。2 干净安静，团结精进。3 食之以时，用之以礼。4 运动场上，激情飞扬。5 探索智慧，启迪人生。
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小学班级网课情况总结上半年，作为六年级的班主任，我不仅注重他们良好学习习惯的培养，指导他们主动地、富有个性地学习，而且从多方面着手，力求使他们认识自我、