卜钰家（澳门大学协同创新研究院，澳门999078）由于房地产行业近年的迅速发展，房价也连年增长，这让
中央政府和地方政府出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定称之为“限购令”。目前，全国已经执行限购的46个城市中，限购调控仍在继续。众所周知，“限购令”可以达到延长消费周期、强制减少购买力、开发商资金难以回笼而被迫降低价格之目的。事实上，“限购令”确实使得多数被限购城市房价稳定甚至悄然下跌。然而
摘要：随着我国经济快速增长，城市房地产业也经历了前所未有的热度。各城市房价曾一度居高不下，政府屡出调控措施，房价增幅虽有所控制，但依然超过普通百姓的承受能力。通过对房地产市场存在的症结进行分析，抑制房价最终还应该在经济法视野下由国家运用经济法赋予的手段从对其进行适当干预，这样才能实现平衡供求矛盾和社
[提要]近年来，我国房地产市场十分火热，房屋价格不断攀升。国务院及各部委、地方各级政府纷纷出台各种房地产调控政策，收到一些成效。但总的来说收效甚微，调控政策没有在根本上遏制住房价的上涨。我国房价居高不下是由于市场和体制多方面的原因，应当运用经济法来规范政府的行为，从而对房价进行宏观调控。我国的房价调
摘要：房地产市场是我国经济体系的重要组成部分，对我国的经济运行发挥着重大的作用，并且与居民生活息息相关。在理论研究的基础上，构建影响我国房价的宏观经济指标体系，以我国商品房平均销售价格为研究对象，选取1992年至2016年数据进行分析。首先，通过宏观经济变量进行因子分析，提取2个代表性的因子，然后与
摘要：本文利用计量方法定量分析宏观经济变量对房价的影响效应。试图找出影响房价具有代表性的宏观经济变量，并对相关变量进行单位根检验、协整检验等，以此对房地产市场与宏观经济的长期均衡关系进行考察；运用格兰杰因果关系检验来考察房价变化的成因；通过对宏观经济与房价关系的定量研究及相应的经济分析，为政府决策提
【摘要】作为国民经济基本承载体的房地产，对宏观经济的稳定运行产生着重要的影响，即房价增长幅度与GDP增长率密切相关。本文主要对房价波动与宏观经济之间存在的潜在关系进行辨析，并提出房价软着路个人建议。 【关键词】房价波动宏观经济关系 一、引言 房价是指在房地产在“开发、建设、经营”过程中所耗费的
[摘要]房地产产业已经日趋成为我国的支柱产业，它和宏观经济中的许多因素都有紧密的联系，因此本文利用stata软件建立VAR回归模型，旨在研究货币供给量、汇率、通货膨胀率和人口这几个因素对房地产价格的影响，分析这几个因素影响房价的贡献分别是多大，从而提出对控制房产价格的政策建议。 [关键词]房产价格
【摘要】本文采用1998年8月至2012年4月的月度数据，通过构建MS-VECM模型开展实证分析，对房价的增长速度进行区制划分，并通过脉冲响应考察了在不同区制下我国房价与货币政策和经济形势的关系。 【关键词】中国房价货币供给量经济稳定MS-VECM模型 一、引言 近年来，商品住房投机愈演愈烈，
从长期来看,如果房租和房价两者背离,不是房租上升靠近房价,而是房价下行靠近房租。 现在大家习惯于总说房地产,其实房地产跟住宅是不同的概念,我们现在更关心的是住宅,而不是包括商用建筑在内的房地产。住宅作为消费品,可以用一般供求关系来分析,但当其成为一个投资品时就不是简单供求关系的问题。 作为投
提要中国经济已经高速运行了近30年，几乎没有遇到什么大的波动。近几年，由于房地产泡沫成分迅速加大，加剧了对整个国家宏观经济的威胁和影响，给中国未来经济发展埋下了隐患，再加上国际经济局势的不明朗，我们应该做好“过冬”的准备。 关键词：房地产；泡沫；调整；沉淀 中图分类号：F293 3文献标识码：A
提要中国经济已经高速运行了近30年，几乎没有遇到什么大的波动。近几年，由于房地产泡沫成分迅速加大，加剧了对整个国家宏观经济的威胁和影响，给中国未来经济发展埋下了隐患，再加上国际经济局势的不明朗，我们应该做好“过冬”的准备。 关键词：房地产；泡沫；调整；沉淀 中图分类号：F293 3文献标识码：A
摘要：2014年以来，中国房地产市场经历了明显的衰退和复苏的调整过程，在衰退阶段，房地产市场总需求和总供给出现了结构失衡的局面，对经济发展产生了负面影响。如何减轻房地产市场调整对宏观经济运行的负面影响成为未来中国经济平稳发展的关键。本文从货币政策反应函数的视角出发，模拟分析在货币政策反应函数考虑和不
摘要：房地产经济是我国国民经济支柱的重要组成部分，因此房产价格应该与社会经济发展水平相适应才能促使我国经济健康地发展，同时房产价格的趋势还应该以宏观经济背景作为支持，反之则市场经济必会隐藏着风险。因此，探讨房地产市场与宏观经济的关系不仅有利于房产市场的健康持续发展，也有利于我国经济的健康发展。 关
摘要：本文主要研究了国内外对于房价和宏观经济的研究动态，通过对国内外的研究进行总结发现房价与宏观经济之间存在着一定的联系，因此，应当通过货币政策的调整来控制房价，进而维持宏观经济的稳定发展。通过本文的研究可以作为宏观经济与房价调控过程中的参考。 关键词：宏观经济；房价；调控 由金德尔伯格的研究结
摘要：构建包含金融冲击的动态随机一般均衡（HDSGE）模型，考察金融冲击对我国房价波动的影响，研究发现：包含金融冲击的模型相对于未包含金融冲击的模型更好地拟合了我国经济的现实；金融冲击对我国房地产市场具有显著的冲击效应，并且积极的金融冲击在增加房地产部门投资的同时降低了其他部门的投资；同时，金融冲击
证券化率是用总的证券市值除以当地的GDP，一般用于国家间的比较，证券化率可以衡量该国证券化的程度，当然也有人用这个指标衡量一国证券市场的泡沫化程度。这里我把中国各省市的证券化率做了一个简单统计，从中也可以发现很多有意思的东西，比如京沪深房价雄霸全球，而京沪深的证券化率也是所有省市中最高的几个。 北
[摘要]基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据，运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响，并且基于2007年—2016年全国68家信托公司的集合类房地产信托数据分析了房地产信托对房价区域差异化的影响。结果发现：房地产信托规模的增加导致银
2011年，在银行贷款受限的情况下，房地产商为解资金之困，不惜高昂成本，借道信托融资，很多从银行融资无门的中小房地产开发商甚至一些大开发商将房地产信托视为“救命稻草”；对银行和信托机构而言，房地产信托是一桩无本生意，只要能拉来资金、放出去，就可赚得至少3％的差价，这还不包括不菲的托管费、管理费等中间
2011年，在银行贷款受限的情况下，房地产商为解资金之困，不惜高昂成本，借道信托融资，很多从银行融资无门的中小房地产开发商甚至一些大开发商将房地产信托视为“救命稻草”；对银行和信托机构而言，房地产信托是一桩无本生意，只要能拉来资金、放出去，就可赚得至少3％的差价，这还不包括不菲的托管费、管理费等中间
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