浅谈高层住宅建筑的消防安全问题
摘 要：近年来，我国的经济得到了快速发展，在经济发展过程中，我国的建筑行业发展比较明显。建筑行业是关乎民生的重要行业，其在发展过程中为了能够更好的满足人们对住房的需求，在建筑结构方面进行了改善，高层建筑成为了首选，这样能够更好的对日益缺乏的土地资源进行利用，同时，也能满足人们的需求。高层建筑的出现在功能上进行了改进，其在低层通常是商场、餐厅以及娱乐场所，在高层通常为办公场所和居住场所，这样就导致其在发生火灾时通常会带来较大的伤亡率。高层建筑中，人员密集，同时存在着很多的易燃物，因此，发生火灾的几率也较大。高层建筑在防火安全管理方面存在着较多的问题，文章对高层建筑的火灾特点和消防安全现状进行了分析，同时，提出了相应的解决措施。
关键词：高层住宅建筑；火灾；对策
高层住宅建筑通常包含三种不同的建筑形式，分别是单纯的居住建筑、综合建筑以及商住建筑。无论是哪种建筑形式，其在防火条件上基本相同。高层建筑在火灾危害性方面比较大，同时，带来的经济损失和人员伤亡情况也更加的明显，因此，为了保证人们的生命财产不会受到影响，一定要对高层建筑的防火安全水平进行提高。
1 高层住宅建筑火灾特点
1.1 火势猛烈，火灾蔓延速度快
高层住宅建筑在进行装修的时候，通常都比较豪华，因此，在室内通常存在着比较多的可燃物质，例如：家具、窗帘、地毯等，这些物质在出现火灾时，通常燃烧都比较猛烈。在高层建筑中，通常存在着很多的竖向井道，主要是电梯、通风以及各种管道的安装，这样就使得火灾在发生时，蔓延的比较快速，同时，很多的竖井在供风效果方面比较好，因此在火灾发生时，楼层越高，其火势就会出现越猛的情况，主要是因为通风井的风力非常大。
1.2 火灾扑救工作复杂
高层住宅建筑通常情况下为了避免火灾的出现对其进行影响，在设计的时候，对火灾问题也比较重视，其立足于自救，因此，在高层建筑中，通常存在着很多的灭火设备，但是，这些设备在进行操作时，都比较复杂，同时，自动化程度较高，因此，在操作过程中任何一个环节出现问题都会导致灭火设施无法发挥作用。火灾在发生过程中，初期的扑灭比较重要，但是，高层建筑中的很多灭火设备现场的人员通常都存在着不会使用的情况，这样就导致在消防人员到达现场时，火灾已经出现了不可控的情况。高层建筑出现火灾，消防人员在灭火过程中，要登上高楼，这样会出现体力过度消耗的情况，同时，在高层建筑中，进行灭火还存在着很大的难度，消防队员要在高温和浓烟环境下进行灭火，导致火灾扑灭存在着很大的困难。
1.3 人员疏散困难
高层建筑中，通常层数较多，因此，在进行疏散时，垂直的疏散距离较长，在疏散时间上也比较长。高层住宅居住的人员较多，因此，在火灾发生时经常会导致很大的人员伤亡情况。高层建筑中发生火灾，还存在着通讯失联的情况比较常见，这样就非常容易导致在下层出现火灾时，上层的人员经常处于不知情的情况下。
2 高层住宅建筑消防安全存在问题的原因
2.1 单位对消防工作重视程度不够
我国的物业管理存在着很多的问题，通常情况下，人们对物业管理的重视程度也存在着很多的问题，这样就导致很多的物业公司在管理过程中会出现业主不配合的情况。物业公司和业主都对消防工作不重视，在相关的责任方面也会出现一些问题。尽管，业主和物业管理单位是消防工作的责任主体，但是其在人力以及物力方面出现了投入不足的情况，对消防设施没有进行定期的检查和维护，这样就会导致很多的消防设施一直处于故障的状态下，在火灾发生时，经常会导致消防设施无法发挥其作用。
2.2 居民消防安全意识不强，从业人员消防业务素质不高
高层建筑中，很多的消防系统一直处于不能正常运转的情况下，但是，很多的业主认为这和消防工作没有很大的关系，还存在着不对消防系统进行维修的情况，导致火灾发生时经常会出现比较大的伤亡率。高层建筑管理人员在消防安全素质方面较低，缺乏责任心为日后火灾的发生埋下了很大的隐患。
2.3 “多产权”单位责任不落实，无物管单位，或有物管单位但履职不够
在多产权的高层建筑中，通常存在着没有统一物业管理单位的情况，同时，在管理职责方面也没有进行明确，在出现隐患的情况下也没有对其进行整改。没有相应的消防安全管理机构，对出现的问题没有进行解决，公共消防设备存在着隐患，在出现火灾时经常会导致很多的问题出现，对建筑安全将会带来很大的影响。
2.4 消防车道和消防扑救面的设置存在问题
高层建筑在平面布置和使用功能方面存在着比较复杂的情况，在火灾发生时会对消防扑救工作带来很大的影响。很多的高层建筑都存在着裙房，对消防救援和扑救工作将带来很大的影响。在高层建筑中，火灾发生时实施自防自救对火灾的救援比较有利，同时也能避免出现过大的人员伤亡情况。
3 高层住宅建筑消防安全管理问题的对策
3.1 把好高层住宅建筑消防设计、审核、验收“源头关”
高层建筑火灾主要在于自防自救，消防设施的完好使用在整个高层建筑火灾扑救中起着决定性因素。在高层建筑工程设计、施工和验收过程中，要严格按照规范要求实施消防监督，杜绝先天性火灾隐患的发生。
3.2 加大监管力度，提高违法经营成本
政府职能部门要加大对高层住宅建筑的消防监督检查力度，依法督促单位做好消防安全管理工作确保建筑消防设施完好有效。积极指导单位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作，开展消防管理标准化工作，落实单位管理职责；对建筑消防设施开展经常性检查和检测，并建立健全防火档案，确保消防安全；同时，要加大对单位的监督检查力度，对检查发现的违法行为和火灾隐患，要严格按照《消防法》等法律法规的有关要求，责令相关单位予以整改，并严格执法进行处罚，促使单位提高认识，加强管理。
3.3 落实物管单位消防安全管理职责
建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。政府及职能部门需指导其成立业委会，聘请物管公司，落实责任。
3.4 加强宣传，提高居民消防意识
强化高层住宅建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训，提高其消防安全素质。首先要开展消防从业人员职业鉴定工作，做到消防控制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。其次要全面提高高层建筑内居住人员的消防安全素质，由于高层建筑内居住人员成分复杂，流动性强，消防安全素质参差不齐，因而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度，通过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式开展经常性的消防安全教育培训，提高居住人员消防安全素质。
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