民国的征地与拆迁
日本兵在中国没干过什么好事儿，南京大屠杀是他们干的，旅顺大屠杀是他们干的，这些罪恶滔天的暴行在历史教科书上一再提起，现在已经人所共知。还有一些暴行，在教科书上很不小心地略过去了，通俗历史著作也鲜见回顾，它们埋藏在古旧报纸以及抗战小册子的字里行间，埋藏在大难不死并仍然健在的某些长寿老人的回忆里，偶尔也能在民国漫画的内页里见到它们，就像一两张不引人注意的带血标本。
我说的暴行，指的是低价征地和暴力拆迁。
日军在中国怎样征地
1937年7月，日军攻占北京，在今天的丰台区造甲村（位于北京西站西南）修建机场，征用了一批土地。征地需要付给补偿，当时日军付多少补偿，或者有没有付给补偿，史料上没记载，我们只知道农民不答应（也许是出于爱国精神，也许是因为补偿太低），不愿意在协议书上签字。日军就采取强制手段，用刺刀逼着农民签字。最后他们得逞了，成功征地近二百亩。
我猜想，日军用刺刀威逼农民的时候，决不只是恐吓那么简单，被征地一方免不了要流点儿血，说不定还死了人。不过史料上没写，我不敢妄言。
下面这起征地事件就真的是流血满地了。1937年8月，日军攻占上海，在今日上海浦东新区的黄沙村和顾家宅村修建机场，也要征用农民土地。这回日军吸取“教训”，干脆不给任何补偿，也不跟农民谈任何条件，直接杀人夺地。黄沙村纵横七八十里，定居三四百人，不分男女老幼，被狗日的鬼子全部屠杀，无一幸免。顾家宅村倒没遭受灭村之祸，但日军为了杀人立威，一刀下去，把一个刚满四岁的孤儿劈成了两截。人都死了，自然不会再有什么钉子户，自然不需要再给什么补偿。
汪伪在广州怎样征地
日军在中国征地的过程充满了血腥，被日军扶持起来的日伪政府也一样血腥。
1943年2月，汪伪政府扩建广州白云机场，在三元里一带征收了农民土地两百多亩。古往今来，不管是为了公益，还是为了私利，征收土地都是必须补偿的，而补偿的数额，至少在理论上，不能比被征土地的市场价值低。换句话说，不管政府出于什么目的征地，都不应该让农民吃亏。汪伪政府给的补偿是多少呢？每亩778元。这当中，包括土地补偿金、青苗补偿费、迁坟费，以及重修水利设施的补助等等。总之，所有应该补偿的项目都列了进去。
每亩补偿778元，不是大洋，不是毫洋，更不是人民币，而是汪伪政府在统治区内强制发行并普遍流通的一种纸币，名叫“中储券”。中储券跟法币一样，刚发行时还很坚挺，越到后来贬值得越快，最后拿出几百万元也只能买根火柴，大堆钞票形同废纸。在1943年2月，中储券已经贬值，但贬值的程度还不是很厉害，当时广州市面上，一担“齐眉”牌大米卖到628元（中储券，下同），一担中级面粉卖到748元，一担黄豆卖到1078元，一担花生卖到3773元，一担猪肉卖到4431元，一担冰糖卖到1393元。
“担”是重量单位，在民国，一担等于80公斤。那么在1943年2月，花中储券7.85元能买一公斤大米，花中储券9.35元能买一公斤面粉；如果买黄豆、花生、猪肉、冰糖各一公斤，则分别需要中储券13元、47元、55元、17元。拿这组物价跟现在的物价相比，您可以估算出当时中储券的购买力：大概每两元中储券才能兑换一块钱人民币。汪伪政府征收三元里一带农民土地，每亩给予补偿778元，折成人民币还不到400元，简直就是白捡。
当然，那时候三元里还不繁华，地价还不是很高，尤其农民的土地更加便宜。但再便宜也有个价格，早在1933年，广州还没有沦陷的时候，这儿的一亩地就能卖到毫洋几千元，按购买力折成人民币，至少上万元一亩。市价上万，只给几百，汪伪政府对广州农民可算是狠到了姥姥家。
伪满在东北怎样征地
比起汪伪政府在广州的廉价征地来，伪满政府在东北的圈地运动更加可怕。
我们都知道，日本关东军曾经攻占东北，成立伪满洲国，扶植满清末代皇帝溥仪做了伪满洲国的第一任也是唯一一任君主，然后他们就把整个东北变成了日本人的殖民地。殖民地当然离不了“殖民”，在上个世纪三十年代，日本政府陆续派出一批又一批的日本农民和日本浪人来到东北，在白山黑水之地定居下来。定居需要建房，建房需要地皮，为了给新迁来的日本人提供地皮，关东军授意伪满政府在长春、沈阳、哈尔滨等城市大肆征地。
1939年4月，在铁岭来了个日本籍的新县长（当时铁岭还是县级行政辖区）古田传一，这个新来的县长亲自主持征地工作。当时一个叫作新台子村的村庄被征走845亩耕地，领到的补偿连一年的口粮都不够，村民们到政府大门口静坐示威。古田传一很煽情地对前来抗议的失地农民说：“收买移民地是国策！”意思是你们要爱国，要顾大局，不能光打自己的小算盘。他这种无耻论调，有点儿像后来江西宜黄某官员宣扬的“没有强拆就没有城市化，没有城市化就没有新中国”，让人忍不住怀疑是不是那个日籍县长又穿越时空来到了现在，或者那位官员穿越时空回到了伪满洲国。
早在1932年10月（伪满洲国刚刚成立半年），日本关东军指使黑龙江阿城县政府在阿什河沿岸征收14500垧（面积单位，一垧一般指15亩）耕地，补偿标准是：已经耕种过的熟地每垧30元到70元，还没耕种过的生地每垧只给15元。而市场价要比补偿高得多，地势平坦、区位优良的优等耕地每垧能卖200元，最差的耕地每垧也能卖130元。事实上，农民们连理论上规定的补偿标准也拿不到，县政府派出的评估员故意压低土地等级，本来是熟地，他们给登记成生地，本来是优等地，他们给登记成劣等地，这样农民所能领到的补偿就更低了。最变态的是，补偿款不是直接发到农民手里，而是让失地农民去找一个叫作“东亚劝业会社”的企业设在哈尔滨的办事处去领。从村里到哈尔滨，上百里的路程，当时交通不便，土匪横行，辛辛苦苦领到的补偿款很可能被土匪抢走。另外这个东亚劝业会社效率极低，失地农民背着行李在办事处门口排起长长的队伍，发放补偿款的工作人员还在不紧不慢地闲磕牙，还刁难农民，不是说手续不够，就是说公章不在，逼得农民来回几十趟，为了把补偿领到手，甚至要跟他们磨叽一两个月，来回的路费、餐费、住店费再加上误工费用，可能比补偿还要多些，与其去领钱，还不如不领。伪官僚和关东军等的就是这个，你不领正好，给他们省了。