地区
项目价格实施方案（样板）
一、
定价原则参考：
1、 楼层差：（）—（）号楼楼层差（参考）
物业类别
楼层
层差系数
备注
多层花园洋房 1F -100 比 2 层低 100 元 2F -50 比 3 层低 50 元 3F 0 基准层 4F +50 比 3 层高 50 元 5F -100 比 4 低 100 元 （）—（）号楼楼层差（参考）
物业类别
楼层
层差系数
备注
高层电梯洋房 1F -100 比 2-3 层低 100 元 2-3F -20 比 4-5 层低 20 元 4-5F -20 比 6-7 层低 20 元 6-7F -20 比 7-9 层低 20 元 7-9F 0 基准层 10-11F +20 比 7-9 层高 20 元 12-13F +20 比 10-11 层高 20 元 14-15F +20 比 12-13 层高 20 元 16-17F +20 比 14-15 层高 20 元 18F -100 比 16-17 层低 100元
2、 朝向差（文字说明）
3、 景观差（文字说明）
4、 物业类别差（文字说明）
5、 户型差（文字说明）
6、 噪音差（文字说明）
7、 附加值（文字说明）
二、
价格方案
（）号楼，交楼装修标准
元/㎡，销售均价：
元/㎡，最大折扣后均价
元/㎡
一单元 二单元 三单元 房号 01 02 03 04 05 06 户型 三房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 建筑面积
基准层单价
（）号楼，交楼装修标准
元/㎡，销售均价：
元/㎡，最大折扣后均价
元/㎡ 房号 01 02 03 04 户型 三房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 建筑面积
基准层单价
三、
价格汇总表
首期可售共
栋，总套数共
套，销售均价为
元/ / ㎡
楼号
层数
平面结构
可售套数
可售面积
销售总金额
销售均价
1 栋 5 一梯两户
2 栋 5 一梯两户
小计
3 栋 18 一梯四户
4 栋 18 一梯四户
小计
总计
四、
推货计划
推货计划
物业类型及楼号
货量
开盘推出 6 层花园洋房 1-5 号楼共 5 栋 100 套 18 层电梯洋房 6-10 号楼共 5 栋 100 套 加推 11 层电梯洋房 11-15 号楼共 5 栋 100 套 备注：开盘期完成当期总推售量的（）% % ，考虑加推下一批房源
五、
优惠措施及付款折扣
（须预计如按该优惠措施实施项目的整体成交均价）
六、
方案实施的时间