摘要：本文结合笔者多年的工作经验，对高层住宅项目建筑给排水设计存在的一些问题进行简要的分析探讨，供同行参考。 关键词：高层住宅；给排水设计；技术措施
随着我国经济的发展，房地产业迅速崛起，建设全方位、舒适、高雅、享受型的现代住宅势在必行。近年来，笔者在工作过程中接触了较多高层住宅给排水设计和评审，从中得到一些经验和感悟。在此对高层住宅建筑给排水设计的相关技术措施进行简要的分析探讨。
一、给水系统
1、给水系统设计
选择给水方式是给水系统设计的关键，它直接关系到生活给水系统的使用和工程造价。对于高层建筑，城市自来水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分直接由城市管网供水，高区部分由水泵加压供水。一般可将三层及以下定为市政给水管网直供,三层以上采用加压供水。高区部分可以采用的分区给水方式有：高位水箱给水方式；变频调速水泵给水方式或气压罐给水方式。由于高位水箱的设置存在水质二次污染和维护不便的问题，所以笔者建议100米以下的高层住宅建筑采用变频恒压水泵供水方式，配备气压罐，以应付夜间小流量用水。另外，高层分区要合理，设计出流水头时要充分考虑目前市场上一些新型用水器具（如淋浴用的莲蓬头）阻力较大的因素，确保业主用水水压充足。
同时在设计中还应充分考虑节能问题。高层建筑由于层数多、用水量大，导致能耗很大，而其中用于给水提升和输送的能耗占了很大的比例，使得节水、节能问题不容忽略。在选择增压设备时要考虑水泵工作点应在水泵工作曲线高效区范围内，且宜在该范围右侧。水泵恒压工作线值应能满足用户最不利点压力所需流出水头，以此计算在满足设计秒流量下水泵的工作压力。这样，既能满足日常使用，也要符合经济节能要求。
2、给水管材选用
给水管材的选择，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑；同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合比较后确定。目前生活给水管在工程实际应用中有PP-R管，PE管，CPVC管，PCX管，PP-C管PVC-U管，铝合金衬塑管，钢塑复合管等，高档住宅也有使用不锈钢管，铜管。由于不锈钢管和铜管价格较高，采用并不普遍。我们在选用给水管材时，主要考虑的因素是安全可靠性、经济性、卫生性；同时也要考虑建筑装饰标准、建筑物的寿命、输入温度、供水压力、节能、管道敷设方法、连接方式等因素对整个住宅建筑给水系统的影响，只有充分考虑这些因素，才能选择到理想的管材。
3、水表的设置
市政自来水引入口应分设以下总表单独计量：生活用水表、商业用水表、特种用水表。生活用水中居民用水、园林绿化景观用水、物管用水需单独计量；商业、特种用水分表根据实际情况设置。
居民水表一般有以下几种设置方式：分户水表集中设于屋顶或底层空间内；水表设于楼梯休息平台处；水表每层集中设于水表间内。以上几种水表出户方式的优点为：抄表容易，抄表人员劳动强度低。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则影响建筑外观，分户支管不易检修。
对设在户内的水表，宜采用远传水表、IC卡水表等智能化水表。远传水表计算准确且无需抄表，管道布置简单，节约管材，特别适用于高层民用住宅。但是由于目前远传水表在技术上仍存在一定问题，质量尚不能得到可靠保障。
具体在工程实际设计中采用何种方式，应根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。
二、排水系统
1）排水设计应注意实用与美观兼顾
随着居民生活水平的日益提高，对住宅卫生状况的需求也更加严格，目前住宅建筑室内排水系统普遍采用污水、废水分流，加上专用透气管和沉箱排水，一处可能同时有4条排水管。为满足实用美观的需求，排水管优先布置于平面阴角、凹槽﹑工作阳台等位置，有条件的最好在卫生间内设置管道井，以保证建筑立面的美观。
2）排水管材选用
排水管材主要有排水铸铁管和排水塑料管。目前,住宅室内排水多使用UPVC塑料排水管，类型有普通UPVC实壁管、UPVC芯层发泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三种。与金属管道相比较，塑料管具有重量轻，耐化学腐蚀性能强，安装方便，使用寿命长等特点。但是普通UPVC管道的排水噪音较高，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水噪音，降低了生活质量。排水立管布置时要尽量远离卧室和客厅，管材考虑采用新型降噪产品，例如芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管，以减少对居民用户的噪音污染。
3）地漏的选择
在实际工程中发现,有一些业主反应房间内气味异常,为此与物业及开发商产生了许多纠纷。经查看和分析，问题的根源是地漏的水封被破坏,排水管道内气体进入室内,造成污染。《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003版第4.5.9条规定“带水封的地漏水封深度不得小于50mm。”,在建设及施工过程中,有些业主为了降低工程造价,使用了劣质的地漏,这种地漏水封深度一般不大于30mm,无法起到水封的作用。住户在装修房子时选用装修市场上外观美观的不锈钢,内部水封也很浅。如果水封深度不满足规范规定,当排水时，地漏的水封由于诱导虹吸或正压喷溅作用被破坏，就起不到应有的防臭作用。
造成异味的另一个因素是，有的住宅厨房内设置了地漏，由于长时间没有补水，容易干涸，导致臭气溢出。笔者建议，一般厨房内地面溅水很少，可以不设置地漏，当对气味有严格要求时, 设计及施工应采用高水封地漏或新型的气水两封型地漏。
4）卫生间沉箱排水设计
以往有住户反映卫生间沉箱出现渗漏水问题，分析其中原因，主要是囤积在卫生间沉箱内的积水无法排出，加快了防水涂料的老化，导致防水涂料失去抗渗能力所致。2010年《东莞市住宅工程质量通病防治手册》颁布，针对这个问题做出规定：“沉箱式卫生间应做二次排水和二次防水设计，沉箱底排水应单独设置。”目前普遍做法是在沉箱底面接出DN25侧排短管和地漏,接入DN50专用废水立管。这种做法可以有效解决沉箱排水的问题，缺点是，往往在较狭小的空间里再装一条排水立管较为困难。目前市面上的沉箱排水器，可直接接入卫生间废水立管，据了解该排水器价格偏高，在大多数地产项目使用并不普遍。
5）空调凝结水应有组织排放
空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响住宅美观的一个重要问题，建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。
一般做法是在空调板位置处设置凝结水排水管,凝结水排水管单独设置,排至室外散水。立管选用管径De40的PVC—U排水管,在每层空调机处预留排水顺水三通，以便于空调软管接入。冷凝排水立管建议明装，笔者接触过几个工程，由于当时考虑立管的隐蔽，将立管暗敷墙内，日后立管有堵塞现象时，清理维修较困难。
6）小区庭院雨污水的收集
雨污水排水井、给水管道阀门井、检修井应尽量设于小区绿地内，采用下沉式雨污水井盖，尽量避免设于道路上和入户门厅前。庭院内如果雨水井确实过多，为了美观，可沿宅前路做周圈雨水暗沟，雨水或雨落管排入沟内，再统一排入雨水井。
室外庭院若设置在地下室顶板上，应充分考虑避免出现因地下室顶板排水不畅导致顶板大量积水的现象出现。排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，将顶板上积水收集到地下室集水坑，用污水泵排出，地下室顶板上预留排水孔应做好防水处理。
三、结语
住宅给排水系统与我们的日常生活息息相关, 人们对高品质住宅的需求，必然是今后住宅建设的发展方向。高层住宅给排水设计当中，一些看起来很简单的问题，却直接影响到住宅的使用效果，甚至会给业主带来经济上的损失。作为给排水工程设计人员，应本着技术、安全、可靠的原则，以人为本，用户至上，将人性化的设计理念贯穿各个环节。在实践中努力创新，不断总结和完善，寻求最佳的技术措施和解决方案。
参考文献：
[1]《建筑给排水设计规范》，北京，中国建筑工业出版社。
[2]《居住小区给排水设计规范》，北京，中国建筑工业出版社。
[3]《对住宅建筑给排水安装施工的探讨》，梁杰升。
[4]《高层建筑给排水系统安装及施工技术》，邱冠文。
[5]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
[6]《东莞市住宅工程质量通病防治手册》
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。