浅谈土地经济对宏观经济的影响
摘 要：将土地视为生产力基本要素，经生产关系产生经济关系即为土地经济，国民经济状态与活动即为宏观经济。面对土地经济调控宏观经济中涌现出来的一些新难题新现象新考验，创新制定应对措施对策才能成功解决阻碍中国经济发展中遇到的阻碍，才能使国家政府积极迎接挑战中所带来的问题，在竞争中居于主导，得到快速发展。
关键词：土地经济；宏观经济；影响分析；对策
一、土地经济与宏观经济
（一）土地经济
土地经济是指将土地看作生产力的一个基本要素，经过生产关系后产生经济关系的研究，这些经济关系包括所有与土地相关联的土地所有者、土地使用者所做的买卖出租、利用抵押等所发生的。它不是对土地生物化学等物理的特性研究。在一定的土地关系里，对土地以恰当科学的对策进行合理的调节控制，确保其以协调有序、科学稳步节奏持续繁荣发展。
（二）宏观经济
宏观经济指反映国民经济如总量与增长速度、总供给、物价水平、总需求、劳动者就业率与失业率、总的贸易进出口量与波动等的运行状态和经济活动的国民经济的总量经济活动。自改革开放我国成功实施的经济转型使国际地位与认可度、国家综合实力、生活水准得到大的提升，而当前我国宏观经济的状况是虽总经济缺口不是很大，但存在供给过度的潜在性以及严重的结构问题。逐渐拉大的城乡收入差距、滞后发展的产业结构和金融经济发展、严重失衡的供给需求结构、持续增加的环境压力、面临严重失衡危险的财政收入管理政策。面对这些新难题新现象新考验，创新制定应对措施对策才能成功解决阻碍中国经济发展中遇到的阻碍。
二、土地经济对宏观经济的影响
（一）土地经济成为政府主要经济来源
通过对土地使用权进行转让，政府和土地所有者获得巨大的经济收益，这样对社会经济的发展、城市发展与建设起推动作用，通过土地所有权转让不仅可以提高农民的生活水平与经济收入水平，而且也带动了土地经济的发展，但这背后也隐藏了很大的威胁，当农民不再有更多的土地进行转让，而与此同时消耗巨大建设投入资金的城市一味的进行贷款投资建设，无法还款的政府将会出现这样的现象：农民没有获取经济来源的土地、银行财政系统崩溃，国家陷入困峻的财政危机。
（二）拉大了城乡差距
土地经济从以下两方面调控宏观经济，进而拉开了城乡差距。第一，国家在很大程度上区别对待国有土地与农村集体土地的分配、转让、使用等方面。对于征收农民土地后所补偿给他们的价格，取决于国家政策的规定农民没有任何决定权，这使得农民在没有了土地转让收益的同时只能获取难以维持生存与生活的极少补偿；第二，政府转而将再从农民手中征收的土地用于城市建设与发展，然而不合理的分配、规划、利用土地将是对土地的利用不充分，一定程度上可以说是将资金从农村流转到城市，更进一步地拉开拉大了城乡差距。
（三）引起民生问题
政府为了从土地经济关系中谋取更大的经济收入与利益，大幅提高土地征收买卖价格，造成房价提高房地产行业繁荣，使得土地、房价远远脱离于社会需求与供给，政府土地政策的如此调整便是在利于房地产领域的昌盛繁荣，与此同时严重浪费土地资源、破坏生态环境，引起整个社会与人民群众的不满。
（四）导致逆向城市化
为了推动加速城市化进程，政府将大量资金投入城市建设与发展中，而不进行科学合理的安排利用农村土地，大步迈向城市化道路中的快节奏也不可避免地在一定程度上造成了滞后的农村发展，资金从农村流入城市的现状引起了社会、经济层面的多种矛盾以及社会秩序的不安，产生逆城市化现象。
（五）导致金融风险的发生
政府大幅提高土地征收買卖价格，造成房价提高房地产行业繁荣，引起物价水平提高产生通货膨胀，房地产产生的泡沫当面对与实际不相一致，实际操作中不能达到理想上涨的价值的时候将会破裂，由此引发的将是巨大的金融风险与衰退的经济现象。
三、针对土地经济关系问题的应对措施
第一，规范法制体制。民生问题的解决必须要有规范的法制体制，当前政府对于土地经济管理的工作队伍整体专业素质较低，对土地经济对宏观经济调控中国家经济实际需要的重要性与必要性理解不透彻，管理能力与处理解决问题能力缺乏科学性灵活性，不能在决策实施上做出有利于宏观经济发展的决定，且土地经济管理工作人员在人才文化层次与技术水平配置上不合理科学，这些问题都为他们在管理工作中带来了巨大的考验与挑战。
第二，完善监管制度。土地经济关系的顺利进行需要监管部门参与其中，严格审查经济调控与政策实施中所带来的不合理的经济现象以及通过贿赂等违法行为进行的私下操作的现象，使土地经济对宏观经济调控的管理工作向着制度化规范化稳步前进。
四、小结
土地经济是国家宏观经济生命力旺盛的跳动脉搏，鉴于当前国家土地经济距离高效科学化还有一定差距，且仍然存在诸多问题，但是土地经济科学调控国家宏观经济是国家市场经济繁荣发展的重要保证和基石，土地经济财政管理工作中以科学公正、公开透明、公平合理的的管理体系来管理土地经济关系的相关工作，要积极完善不足之处，切实施行相应管理措施，进而推动土地经济所涉及到的各领域的发展，推动我国市场经济与企业的发展，推动我国经济水平的提高以及综合国力的提升。与此同时，国家政府还需要制定严格的监管与惩罚制度标准，在保障土地经济关系进行科学性与严谨性的同时也可以使国家宏观经济管理工作更加规范化和制度化。
参考文献：
[1]冯科，吴次芳，陆张维，贝涵璐.中国土地经济密度分布的时空特征及规律——来自省际面板数据的分析[J].经济地理.2008，（05） .