站在秀水肩上的“唐人街”
奥运会的临近，在扩大中国影响力的同时带来了巨大的商机。今年北京商业地产延续了集中供应的趋势，新增供应量达百万平方米。在这种情况下，哪些项目将成为关注焦点?
显然，地处亚奥商圈中华民族园内的“北京唐人衔”，拥有其它项目难以比拟的优势。距奥运会两大主场馆“鸟巢”“水立方”仅500米的“北京唐人街”，其区位优势显而易见。更为重要的是，“北京唐人街”在中华民族园内以民族文化为核心营造特色商业，传递出一种全新的商业模式。
当年的“秀水”作为一种成功的商业模式，在北京已建立了独特的商业形态，且凭借其自身知名度具有强大的商业辐射力。“北京唐人街”在引入“秀水”品牌基础之上，利用民族化产品特色，打造出满足消费者吃喝玩乐一条龙服务的新型业态。
传承“秀水”品牌，立足民族商业文化
作为一种无形资产，“秀水”品牌的核心其实是民族特色。改革开放以来，在北京形成的秀水街、三里屯雅秀等成熟商场很大程度是“秀水”品牌带动和转化的结果。
投资开发“北京唐人街”的北京秀水投资公司(以下简称秀水投资)，有着雄厚的资金实力和商业运营经验，其核心理念是通过经营中国的民族产品来打造特色民族品牌，让中国的民族产品走向世界。
因此，传承“秀水”品牌精髓，立足民族文化商业成为了唐人街的目标所在。
引入“秀水”品牌
形成于上个世纪80年代的秀水市场是北京自发形成的民间市场。1980年代中期之后，“秀水”逐渐获得了“北京丝绸一条衔”的美誉。“秀水”因为有无障碍的语言环境和民族化产品等特色而吸引了很多外国人，目前已已成为外国人最集中、交易最无障碍、语种最多样化的淘货宝地。
然而，“秀水”品牌在商业业态上仅侧重于服饰，很难为消费者提供“一站式”服务。
因此，“北京唐人街”引入秀水品牌，在吸收秀水民族化特色产品基础之上，把其它业态例如餐饮、娱乐和秀水品牌融为一体，从而形成吃喝玩乐一条龙的业态布局，满足消费者日益多元化需求。
据悉，建筑面积达13万平米的唐人街购物广场是“北京唐人街”推出的首个项目。“唐人街购物广场将满足消费者情景式一站购物体验，打造出以主题购物层为主，主力店为核心的经营方式。强调给人们带来自在的购物心情，涵盖服饰、娱乐、餐饮、健身美容等业态，将使得在此购物人们感受到购物是一种享受。”谈及唐人街广场的定位，北京经纬时代房地产经纪有限公司总经理凌一准如此描述。
在唐人街购物广场这个大体量商业内，秀水品牌被开发商分布在了一、二、三层，形成秀水购物中心。主要业态涵盖了各种女装、男装、正装、休闲装以及箱包皮具等业态。
未来，秀水品牌将在此如何体现?凌一准说道：“如果用一个词来概括老秀水的特色，那就是商品‘质优价廉’。秀水精神包含了中国人传统的务实品德，平民化特色是秀水品牌经久不衰的重要原因。唐人街购物广将秀水精神继续发扬关大，在“鸟巢”“水立方”对面延续这个神奇品牌的传统，让它创造更多的价值。”
因此，唐人街购物广场将全力打造秀水购物中心，借助秀水品牌的强磁效应，带动整个商圈的飞速发展，同时吸纳更多的商业资源，带来稳定庞大的固定客源为唐人街购物广场带来新的消费力。
打造民族商业文化基地
在2008年北京奥运会这一年，“北京唐人街”将其首个项目唐人街购物广场选在了中华民族园内。拥有中华民族园的民族文化基石和上百年唐人街的华商文化，唐人街回到北京来打造包含商业步行街和购物广场以及原生态休闲消费公园三大板块的唐人街购物广场，成为了中国民族商业文化标杆。
唐人街历经了百余年的社会变迁，目前已发展成为中华文化区的代名词。遍布全世界100余个国家的唐人街，集中了百余个中华老字号铺庄，更融汇了全世界各个民族的商业业态与民俗风情。
国外唐人街的成功恰恰证明了唐人街的品牌价值以及其商业模式的正确性。因为唐人街是将不可复制的民族化文化产品转化为商品，并以民族商业定位来运营。唐人街的品牌价值，在于百年的民族商业运营经验，与不可复制的多民族、多文化、多格局的商业模式。多元化的民族产品既体现民族性，又有着世界性效应。
北京唐人街购物广场有效继承了唐人街商业品牌的经营模式，进驻中华民族园更是奠定了世界民族商业文化基地的坚实基础。因为中华民族园是唐人街的重要核心区，也是唐人街存在与繁荣的基石。
中华民族园作为集我国56个少数民族传统建筑，民俗风情、歌舞表演、工艺制作、民族美食和民族文化为一体的大型综合性民族文化园地，堪称中华56个民族文化繁盛之地，人文奥运的精神载体。
“北京唐人街购物广场有着百余家商号，融合中国56个民族的特色商业形态。在引进世界民族的异国风情的基础之上，立足中国本土力争，创立中国民族化商业业态的精髓。”凌一准说道。
借鉴百货管理优势彰显专业运营模式
尽管唐人衔购物广场在经营上侧重每个商铺的独立性，以独立商铺自主经营为主。然而在具体商业运营模式上，唐人衔广场借鉴了百货商场统一形象、统一推广、统一管理的优势，与商铺独立自主经营有效配合，彰显出项目的专业运营模式。
重视整体性
建筑面积达13万平米的唐人街购物广场致力于在中国打造出全新的唐人街品牌，因此在项目整体建筑风格设计、形象上都将形成统一风格。国外唐人街本身具备了非常深刻和丰富的品牌内涵，能吸引很多人前来消费。“如果加上引入秀水品牌的强大支持，唐人街和秀水组合而成的品牌将会成为全新的商业品牌。这个品牌将汇集唐人街和秀水集合的优势，同时又弥补了单个品牌的不足，必然受到更多人们的欢迎。”凌一准说。
因此，开发商将会致力于唐人街品牌和形象的持续建设和维护中。今后唐人街购物广场的内外部包装，以及所有推广行为都将突出唐人街的整体性，并传达统一的品牌内涵。在九层的中国艺术家沙龙将进行唐人街购物广场专有纪念品的开发和销售，这项工作被认为是开发商在维护唐人街整体性做的重要内容。例如“唐人街”绒毛玩具、提袋、茶杯、生活装饰品等，这些“专有”纪念品一旦为消费者接受，就会与消费者形成紧密联系，有助于提高客户美誉度和忠诚度。
此外，唐人街购物广场每月都会有不同的主题活动，例如食神大赛、清爽啤酒节、名人见面会、服装展示走秀、艺术品展示等等。在所有上述活动期间，唐人街会使用统一的主题陈设和包装，以显示其整体性。甚至连唐人街购物广场的洗手间，也根据楼层业态的