房产局户改工作报告 3 3 篇
房产局户改工作报告第 1 篇
区户改办：
推进农民工户籍制度改革，既是促进社会公平正义的根本措施，也是缩小三个差距，促进共同富裕的关键环节。根据会议要求，我局将全区户改工作会议精神于 16 日下午在局办公会议上进行了传达，现将有关情况作如下报告：
一、全面传达会议精神。局长同志对会议总体情况进行了介绍，传达了副区长讲话精神及副区长讲话精神并着重讲了下副区长对户改工作的要求。局党组纪检书记张静同志传达了关于表彰户改工作先进集体及先进个人的情况。会上学习了《市区人民政府关于转发市人民政府关于继续推进农民工户籍制度改革的通知的通知》（涪府发[]14 号）。
二、分解落实户改工作任务。切实保障转户居民城市待遇落实到位是户改工作的重要内容。建立户改住房保障常态机制是确保户改工作顺利进行的手段。我局将继续加大公租房建设力度，将符合条件的转户居民纳入城镇住房保障范围，落实好按户改政策落户的大中专毕业生和技能型人才公租房优先配租政策。
积极为转户居民享受购房契税减免政策提供住房产权档案查询，确保转户居民权益。涉及我局工作由住房制度改革管理科和产权档案室分别按要求落实。
特此报告
房产局户改工作报告第 2 篇
XX 年，是房管局学习上水平、管理上水平、服务上水平、成效上水平见成效的一年。房管工作在县委县政府领导的关怀下，在主管部门的正确领导下，以行风评议为契机，以效能建设为动力，坚持关注民生、服务人民的工作理念，发扬团结进取、奋力拼搏的房管精神，加大了保障性住房建设、房屋信息系统建设、公积金对帐查询、物业法规监管宣传、维修金归集使用等方面的工作力度，在推进管理创新、工作创新、效能创新、机制创新工作中，取得了明显的成效。
一、以廉租房项目建设为重点，加大住房保障工作力度
﹙一﹚廉租房项目建设高效快速
1、加快对开工建设的 600 套 30000 平方米廉租房的装饰和竣工验收。
今年以来，抓紧对开工的廉租房项目进行续建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了内外装饰、管网安装、绿化、道路硬化，在通过各类单项验收的基础上，于 8 月 8 日彻底竣工并顺利通过了综合验收。郑家花园和楚星廉租房﹙福康二、三期﹚，目前正在抓紧管网、化粪池和排污沟、道路硬化、绿化、围墙等附属工程的施工，将在 11 月中旬全部竣工并验收。同时拟定出了廉租房分配方案、管理办法，并报送给了县人民政府，待审批发文后，做好廉租房分配，确保分配公开公正公平。
2、艰苦努力，启动 XX 年花园廉租房工程
该项目位于丹阳路，规划建设用地总面积 24398 平方米，建
筑总面积为 26600 平方米，共建 7 幢房屋，提供房源 556 套。计划总投资 2660 万元，其中中央预算内投资补助 1330 万元，地方投资补助1330 万元。在 XX 年政府工作报告中已被纳入县政府为民办理的十件实事之一。该项目在办理建设用地规划许可证，建设用地批准书，完成地勘及工程设计工作，招投标工作之后。到目前为止，的确经历了不平凡的工作。征地群众不理解不支持，青苗补偿;输通道路受阻且要赔偿;通过国防光缆受阻，赔偿损失;迁移高压输电线路，协调、迁移，并投入近 40 万元;场平滑坡抢险 4 次;开挖倾倒土石方外运受阻协调 3 次，人工档土培治理处米。目前正在进行人工控孔桩和挡土墙施工。预计 11 月中旬正式举行开工典礼建设，XX 年 8 月竣工，年底完成项目主体工程施工。
3、创新思路，积极申报 XX 年廉租房建设项目。
为实现人有所居、居有其屋的工作目标，我局经县政府同意，与有关单位商议，积极向省、市申报了 XX 年廉租房和经济适用房建设项目 3 个。其中花园二期廉租房项目 18744 ㎡，计划投资 2156 万元，392 套;三峡物流园廉租房项目 40355 ㎡，计划投资 4641 万元，840 套;三峡物流园经济适用房项目 90000 ㎡，计划投资 1.35 亿元，942 套。上述建设项目的建成，将大大减轻城镇低收入无房户的住房困算。
4、拓展渠道，收购九里原工业技校校舍用房。为增加房源，满足城镇低收入无房户的住房需求，我们拓展思路，工作创新，投资800 万元，收购九里原工业技校校舍用房 4500 ㎡，用于改建廉租房。
﹙二﹚开展城镇居民低收入无房户调查和租赁补贴发放
1、开展城镇居民低收入无房户调查。城镇居民低收入无房户租赁补贴涉及面广，事关和谐稳定，党的方针政策的贯彻落实，我们请示县政府批准召开了相关单位、部门参加的低收入无房户调查工作会议，副县长梅常春对此项工作提出了具体要求，目前正在联合相关部门开展了一年一度地低收入无房户调查，为完成今年新增廉租补贴 1607 户、廉租房分配奠定基础。
2、继续做好城镇居民低收入无房户住房补贴工作。我县自开展住房保障工作以来，共累计争取廉租补助资金 1459 万元。截止XX 年 6 月，全县累计发放补贴 708 户，补贴人数 1645 人，补贴金额172 万元(补贴面积标准为建筑面积 10m2/人，其中城区补贴标准为 5元/人·月·m2，乡镇补贴标准为 3 元/人·月·m2。)现结存专项补助资金 1287 万元。
二、以房屋产权信息化系统建设为突破口，加大解决房屋权属遗留和产权产籍遗留问题的力度﹙一﹚加快个人房屋信息系统的建设
我们把房屋信息系统的建设作为一项重要工作来抓，取得了阶段性成果。
1、提高认识、明确任务
加快个人住房信息系统建设是贯彻落实房地产市场调控政策的重要举措，是提高政府公共服务能力的具体体现，是提高政府市场监管能力的重要手段。个人住房信息系统建设涉及面广、任务艰巨、
时间紧迫。根据要求必须建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策。个人住房信息系统建设，主要是加快完成系统资源的整合，建立统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通;加快推进房地产纸质档案数字化进程，完成已有数据的清理、录入、关联等工作;加快实现全市住房信息的全覆盖，推动解决各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题。
二、加强领导、专班主抓
为使住房信息系统建设早日完成，我局成立了个人住房信息系统建设领导小组和相应的协调机构。一是由分管局长挂帅，切实把信息系统建设作为一项重要工作来抓。坚持统一基础数据库、统一业务操作规范。二是科学组织实施。统筹规划，结合实际，制订工作计划，分解任务，倒排工期。加强数据安全管理，在进行系统完善、系统衔接以及数据采集和整理分析时，保证了数据安全。三是协合作战。针对我局人员少的实际，我们还 10 万元聘请了 8 名具有一定专业素质的人员，协助数据录入，到目前完成数据录入 0 份，整理产权档案盒，预计 11 月底可全部完成。1、加大投入、改善设备为保证系统采集的数据全面、及时、准确，提高市场监测分析能力。我局在资金十分紧张的情况下投入 2021 元，新建档案室，添置更新设施设备和新系统。新建的档案室面积超过 12021 米，更换档柜 40 组，专门用作存藏房屋产权档案，且按国家、省厅标准进行了装备，既能防火、防盗、防潮、防蛀，又能在近 50 年来不会淘汰，确保了房屋产权人的
档案不受任何损失。添置电脑 10 台，保证住房信息系统的安全。为避免出现误差，我们在建数据库的同时，一边检测一边应用，发现问题及时整改，确保准确，万无一失，从目前情况来看效果是比较好的。为上一级系统提供了可靠数据支持，为提高服务能力做出了应有的贡献。
﹙二﹚三服务便捷便民
1、窗口服务实行四制。四制即分管局长坐班审批制、业务股长首问负责制、精简要件一次告知制、压缩时限快办便捷制。对乡镇来办理证件的，只要要件齐全，可当天发证。抵押贷款者由原需在服务中心至公积金中心之间跑四次现减少到两次，其余手续办理由工作人员自理，充分体现了实实在在的一站式服务，其服务窗口被评为红旗窗口。
2、落实县政府专纪文件精神。今年初，我局会同有关部门处理了茅坪港旅游客运有限公司站房权属遗留问题和房屋权属登记。处理了庙咀经济园区房屋权属遗留问题，正在协调有关部门彻底解决商业步行街房屋产权登记遗留问题。据统计，到目前为止，今年共办理各类登记 2343 件，登记面积 659625.90 平方米。其中产权初始登记 277 件，登记面积 169219.60 平方米;交易登记 610 件，登记面积111544.31 平方米;商品房合同备案 310 件，备案面积 37153.33 平方米;商品房预告登记 258 件，登记面积 49990.03 平方米;商品房预抵押登记 258 件，登记面积 49990.03 平方米;现房抵押登记 606 件，登记面积 213598.72 平方米;更正登记 1 件，登记面积 330.00 平方米;
变更登记 6 件，登记面积 4603.98 平方米;遗失补证 9 件，登记面积793.93 平方米;查封登记 8 件，登记面积 22401.97 平方米。办理撤押手续 650 件，注销档案 430 份，移交产权登记档案 730 件抵押档案502 件，档案查询 1500 余份。按时按质完成各项统计报表。建立完善产权登记信息系统，全年完成产权系统档案扫描录入数据库 0 份档案，整理盒。3、全力服务全县经济发展
我局在服务社会、服务企业、服务群众中，前移服务窗口，扩大服务半径。服务企业实行进工厂入企业，为企业排忧解难，先后进工厂入企业，特事特办 35 家次，减免费用达 2021 元。下乡入户服务上门，办理房屋产权登记 150 人次，为残疾人、老年人上门服务达25 人次。长期有 8 人被借调、抽调，为三峡物流园、九里工业园、三峡翻坝高速路、地质灾害滑坡，进行危房鉴定、评估 1000 余栋 2021方米，且派出 3 人长期为服务国家、地方经济建设进行房屋拆迁、实物调查。
三、以宣传政策法规、普及物业知识为先导，加大做好物业监管工作的力度
﹙一﹚加大对《业主大会和业主委员会指导规则》和物业权属管理的宣传力度。
1、印发资料。印发国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，申报县政府办公室转发到乡镇人民政府、社区、街道办事处及县直有关单位和部门。
2、多形式多渠道宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，
摄制专题片、宣传橱窗、展牌、召开业主大会等形式，宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，使全社会知晓业主、业主大会和业主委员会的基本概念，业主大会的组成，业主委员会的产生、职责和义务等。为明确物业管理职责。物业权属管理应属乡镇人民政府、社区、街道办事处。房管部门只能应邀参加指导物业工作，但其本职是对物业公司资质的管理，督促做好物业服务。据统计，今年指导协调成立业主委员会 4 个，协调物业纠纷 4 起，召开业主大会 5 次。
3、积极开展创文明城做文明人主题活动。为贯彻落实县委、县政府关于创建省级文明县城迎检的工作部署，切实提高市民思想道德素质和城市文明程度，号召广大市民投身文明创建，形成全民支持文明创建，人人参与文明创建的浓厚氛围。我局根据住建系统自身工作职能和特点，承办了创文明城做文明人法规宣传活动。并与城区各学校联手开展物业知识进校园进课堂进社区的三进宣传活动。将物业管理知识编印成单行资料，分发给各学生手中，学校除利用社会实践课学习外，还带回家，组织家庭成员学习。通过三进宣传活动，让所有市民增强文明意识，共同为创建文明城做出努力。
4、科学准确，做好房屋安全鉴定工作。为全县地质灾害房屋安全鉴定、拆迁出具报告 63 份，54 幢，鉴定面积 22021.36 ㎡。完成翻坝高速路隧道炮损房屋鉴定、群访事件实物调查 7 户计㎡，为九里工业园房屋清查 2021 栋 0 ㎡。
5、做好维修金收缴和监管使用。一是做好维修资金个人帐户缴交明细登记、对帐工作，及时和财政部门做好对帐工作，做到数
据准确无误。准确填写维修资金证，及时录入计算机系统，对个人帐户进行电算化管理，为及时查询个人数据提供保障。二是及时办理维修资金归集手续。到 11 月房屋维修资金归 385 户，建筑面积 4.69 万平方米，归集金额 304 万元;房屋维修资金交易变更户数为 17 户，面积为 1445.24 平方米。三是完成了至的维修资金数据录入。录入户数为 445 户，缴交金额为 183 万元。四是搞好房屋维修资金支取工作。严格按照房屋维修资金支取管理办法做好支取工作，对原始凭证的合法、合理性进行审核，按工作程序及时拨付应支取的维修资金。支取单位 9 个，金额为 12.22 万元，填制维修资金证 27 本。6、积极做好白蚂蚁预防和治理工作。印发《白蚂蚁预防和治理知识》张贴于社区，通过媒体、橱窗等平台大力宣传白蚂蚁预防和治理知识，使广大市民都能充分认识白蚂蚁的危害性，形成群策群防氛围，早发现早报告;采取正确措施治理。一经发现白蚁群害，不要乱用药物喷洒或涂抹，应及时报告白蚂蚁防治部门，让专家按科学方法治理，以免影响治理时机。加强白蚂蚁防治人才的培养，力争有自己的专家、设施设备。据统计，白蚂蚁已预防新城华府 4 幢，50000 平方米，金城世家 2 幢，11500 平方米。金色阳光 2 幢，26000 平方米，为遏制白蚂蚁灾害奠定基础。
四、以解决群众反映住房公积金查询问题，做好住房公积金收缴、放贷及帐户清理、信息化管理力度。
一是归集扩面稳步扩大。截止 11 份归集住房公积金额 2173万元，超额完成了年初市中心下达的归集目标考核指标。全县行政事
业单位的住房公积金制度覆盖面...