房屋装修管理制度物业公文（全文 5 5 篇）
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第一篇：房屋装修管理制度物业公文
房屋装修管理制度 签发人：
时空谷人 ?
第一条 为加强 XX 房屋装饰装修的管理，确保装饰装修的工作质量和安全。维护全体业主的公共利益，根据建设部令 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，特制定本规定。
第二条 XX 内所有住宅的装饰装修活动，必须接受 XX 物业管理部的管理，装修人不得拒绝物业管理部人员对装饰装修活动的监督检查，以便更好的维护全体业主的合法权益。
第三条 居住区内任何单位或个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、投诉和控告。
第四条 凡进住 XX 的住户，房屋需要装修时，应先向物业管理部申报装修的项目，施工期限，填写住户装修申请表，交纳装修施工保证金 1000 元， 经物业管理部批准后，方可施工。
第五条 XX 内房屋装修活动禁止下列行为：
（一）
破坏房屋结构及配套设施的使用功能。
（二）
搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面。
（三）
拆改供暖设施、管道或燃气设施、管道。
（四）
任意剔、凿楼板，切断楼板中的受力钢筋。
（五）
使用对环境有污染或没有规格、型号、厂地、合格证书以及不符合消防要 ?
求或国家明令淘汰和禁止使用的装饰材料。
第六条 在装修过程中，物业管理部人员有权例行检查，纠正违章，对违反规定者，酌情对其进行处理。
第七条 对于确实需要重新布局的情况，应事先递交专项申请和图纸，经物业管理部及有关方面批准后方可在管理人员的指导下开始施工。
第八条 装修施工负责人必须教育其施工人员遵纪守法，熟悉 XX的有关规章制度，并严格遵守，否则由此引起的一切后果，均由施工队负责。
第九条 未经物业管理部允许，装修施工队不得在 XX 内楼道、庭院等公共场所操作。
第十条 要加强装饰装修的消防管理和预防工作，施工队要做好用电、用火的安全防范措施，施工需进行电、气焊操作的，必须经物业管理部批准同意后方可施工，对随便在楼内使用明火作业的施工单位和个人，处罚 100-200 元，造成严重后果的，追究其刑事责任。
第十一条 装修时，应保持施工现场、料厂的清洁卫生，不准将装潢垃圾倒在公共道路上，不准从楼上向下抛掷，需袋装投放到指定地点，由清洁工统一清运。
第十二条 装修 不得在共用水管、电线上乱接、乱拉，如发生此类情况，将根据情节轻重与态度作 50-200 元的处罚。
第十三条 装修时间必须安排在每天上午 7：00 至 12：00，下午 14：00 至 20：00，不得延长施工时间，否则，物业管理部有权给予停电、停水处理，施工人员不得在施工场所留宿，确需留宿者，要将留宿人员名单报物业管理部，经批准后方可留宿。
第十四条 住户装修完毕且没有违反装修管理规定的情况下，经物业管理员检查验收后，装修保证金予以退还，装修装潢所产生的垃圾要送到指定地点由物业管理部统一清运，普通住宅楼业主缴纳装修垃圾清运费 100 元，别墅楼业主缴纳装修垃圾清运费 150 元。
第十五条 装修施工队必须严格按照有关规定进行施工，如装修人要求进行违章装修施工时，应解释说明，不予施工，否则，经物业管理部人员检查发现有违章行为后，除装修人要承担相应责任外，装修施工队也要承担一定的责任。
第十六条 住宅装修工程竣工后，由物业管理人员对工程进行检
查，若发现有违章行为的，物业管理部有权要求装修人及装修施工单位和个人改正，并将检查纪录存档。检查合格后，装修施工单位和个人应当向装修人出具室内装修质量保证书，质量保证书应明确装修工程的范围、保修期限和保修责任等。
一、我个人认为将下面的内容删掉应该妥当些，要不可能会引起不必要的麻烦。
验房时应注意的事项大致有以下几个方面：
（1）门窗系列。检查窗框是否牢固、安全、平整，门窗是否严密，门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。
（2）供排水系统。水管、水龙头、水表是否完好，特别是下水道是否堵塞， 坐便器、地漏、浴缸排水是否通畅，特别是有无泛水现象。
（3）供电系统。电灯、电线（包括线管）是否有质量问题。
（4）安防系统。门禁使用是否正常，部件是否有质量问题。
（5）地面、墙面、屋顶系列。是否平整、起沙、剥落，是否裂缝、渗水等。
二、物业公司不是执法机关，没有权利进行任何形式的处罚，下面不太妥当。对随便在楼内使用明火作业的施工单位和个人，处罚 100-200 元， ?
三、条例规定物业公司没有权利停水、停电，所以下面也不妥当 逾期不整改的有权强制整改，包括采取停水、停电等措施物业管理部有权采取停电、停水等催交措施。
以上仅代表个人意见，不对之处敬请谅解。
XX 物业管理部 ?
XX 年 XX 月 XX ?第二篇：物业装修管理制度
物业装修管理制度
工作职责 1.1 客服部
1]
负责受理用户装修申请。
2]
检查用户的装修资格及装修申报材料。
3]
装修许可证的办理。
4]
装修工人出入证的办理
5]
填写用户室内装修批准书，通知用户缴纳装修费用。
6]
批准用户装修加班申请；批准用户大件物品放行等。
7]
负责处理因用户室内装修引致的各种投诉,保证装修不滋扰其他用户的正常办公。
8]
检查监督装修进程及禁止事项。
9]
与工程部配合作装修竣工的验收。
10] 审核装修保证金的退还。
1.2 工程部
1]
负责对用户房间作装修前的检查。
2]
负责审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。
3]
负责定期巡检装修单位，确保装修按图纸施工，并符合安全要求；巡检期间，如
?
发现严重的违规装修，及时与客服部通沟，并提出处理意见。
4]
审批施工单位的临时用电申请，并核定收费。
5]
装修完毕后，负责对装修单位进行验收或二次验收，直到验收合格。
6]
验收合格后，在用户室内装修工程竣工验收表上签批意见，对退还装修保证金
?
提出意见。
1.3 安防部
1]
装修工人进场资格的检查。
2]
装修材料、车辆秩序的管理。
3]
负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。
4]
负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时与客服部配合。
5]
制止违章装修。
6]
装修工人进出携带物品的检查。
7]
装修工人留宿资格的检查。
1.4 财务部
1]
向用户收取装修保证金等费用。
2]
根据用户室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为用户办理装修保证金退
款手续。
2.
装修手续的办理
2.1 业主在入住时签订《装修管理协议》及《消防安全责任书》。
2.2 业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。
2.3 业主装修申报登记 ?
住户如要进行室内装修、维修和改造，必须提前七日内向小区物业管理公司项目物业处提出申请（租户必须持业主授权或委托书），并领取《住宅室内装饰装修申报表》一式贰份。
2.4
装修审核：
?
2.4.1 住户与装修公司应准确填报《住宅室内装饰装修申报表》
各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理中心审核。
2.4.2
住户和装修公司须配合物业管理处于开工前签署《装修承诺书》。
2.4.3
住户应带选定的装修公司负责人到物业管理中心按规定办理施工队有关进场手续方可进场施工。
2.4.4
业主自行分包装修工程的，业主即为装修负责人，须承诺由装修负责人承诺的事项。
2.5
装修的管理事项 2.5.1
楼宇及社区外观的管理
?
（1）
严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及开窗或更改门窗尺寸。
（2）
严禁在天台搭、建建筑物及构筑物。
?
（3）
严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等。
（4）
严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物。
（5）
严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。
（6）安装空调外机的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。
(6) ?
禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花养草。
(7) 防盗网必须内置；并按物业管理处统一规定的格式制作。
(8) 外墙色调必须保持统一，外墙面砖如有损坏，必须统一更换色调一致的外墙面砖。
（10）严禁封闭阳台。
（11）建设部《住宅室内装饰装修管理规定》的其它禁止事项。
2.5.2
土工施工管理
?
（1）
严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。
（2）
严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。
（3）
所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道、消防连廊及相关设 ?
施。
?
（4）
不能有超过楼地面的有效承载的装修行为。
（5）
严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。
（6）
严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
（7）
严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。
?
（8）
若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不
?
得超过 3cm。
2.5.3
电路施工管理
?
（1）
用电总容量不得超过室内设计最大电流. （2）
装修用电时，必须配备漏电保护开关。
（3）
电源插板必须能承载相应装修工具的电流。
（4）
强、弱电线须分开布置。
（5）
PVC 管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。
（6）
空调必须接地线。
2.5.4 排水系统的管理
?
（1）
严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。
（2）
不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。
?
（3）
更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位
置，必须提出申请并经
?
管理中心批准后，方可施工。
?
（4）
空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。
?
（5）
有防水要求的部位必须做闭水试验。存水高度应超出地面10cm 以上，闭水试验
?
时间应在 24 小时以上。
2.5.5
施工现场的管理
?
(1)
装修单位在上午 8：00 至 12：00；下午 14：00 至 18：00 施工期间，必须保持
?
静音作业；不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。
（2）
装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非
静音作业；
?
（3）
若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理中心审批后
方可施工,但不得进行噪音施工。
?
（4）
装修单位施工时，必须取得《装修施工证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。
同时《装修申报表》必须已获管理中心书面批准。
?
（5）
装修单位的工作人员在进出小区装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。
一人一张，不得共用、转借他人使用且应随身携带，以便配合管理中心核查。遗
失必须自行负责，立即补办。
（6）
装修单位的所有工作人员在进入本物业施工时，必须言语、行为得体。严禁出现
穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。
（7）
装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无
条件照价赔偿。
（8）
装修单位的工作人员未经业主同意，不得在业主住房内留宿。如果需要留宿， 必
须经业主同意,并提前向管理登记。
?
2.5.6
消防安全管理 ?
（1）
装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。待管理中心
批准后，方可进行明火作业。
（2）
装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。装修单位不得以
任何理由私自取用消防用水。
（3）
禁止任何移动消防设施的行为。
2.5.7 材料运输及电梯使用管理 ?
（1）
装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。
（2）
沙子、水泥、石灰等粉状材料必须用密封袋将其装好方可
从货梯搬运。若有散漏，
则从消防通道进行搬运。
（3）
装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高；不得超出货梯的最大
承载。物料不能遮住摄像探头。
?
（4）
若施工物料（如：钢管、铝皮、大型硬木条等）有尖锐处，无论从消防通道或货
梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。
?
（5）
在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单
?
位必须无条件照价赔偿。
2.5.8
装修垃圾的管理
?
（1）
装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用
部位。
?
（2）
严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必须按照管理中心的指定位置堆放。
?
运输途中遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。
2.5.9 其它限制事项
（1）
管道燃气设施和燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必须由具有专业资格的单位施工，用户不可自行安装、维修、拆移、改装。
2.5.10 装修期限，中小工程为 60 天，较大工程为 90 天，最长不超过 120 天。如确需要延期，应到物业管理中心办理延期手续。
3.
施工队装修人员管理规定
3.1
施工队进入本小区施工，应接受资质审核，提供以下资料：
(1)
室内装饰企业营业执照。
(2)
执业许可证。
(3)
资质登记证书。
(4)
装修设计图纸。
3.2
施工队填制《装修承诺表》，接受物业管理中心对其进行有关小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处理等方面的培训。
3.3
施工队人员进出小区必须证件齐全,进出小区时应将临时出放证悬挂于胸前.车辆按规定停放,不得在小区内闲逛,到其他业主单元拉生意,在电梯、公共场所涂画广告、电话。如有发现，要求肇事者无条件恢复原状。
3.4
办理施工人员出入证，每位施工人员需交 1 寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳工本费 5 元。
4
装修过程的监管
4.1
工程部负责监督用户按图施工，保证装修单位在装修过程中不违反用户室内装修
规定，如发现违规装修，及时将其记录在表上，交用户签名确认后存档。
4.2
客服助理每天对装修单位进行巡检，确保装修不影响其他用户正常办公，不损
?
坏和污染公共设施和公共地方，并将日常检查情况记录在装修巡检记录表上。
4.3
安防部负责检查用户室内安全防范情况，施工人员佩戴施工情况，装修施工是
?
否违反消防安全条例，等等。
4.4
客服部、维修部和安防部在巡查期间发现装修单位初次违反用户室内装修规定， ?
应及时加以制止并口头警告要求其纠正，同时在装修巡视记录上记录第一次口头警告的时间、巡查人，要求装修公司签名确认。装修单位若屡次不听劝告，管理中心将向用户发出室内装修违章通知单，对情节严重者，由管理中心发给用户关于贵单位违反装修规定的最后警告书。如违规现象仍然存在，其他用户投诉不断，管理中心将安排安防部对装修单位停电或清场，直至装修单位承认错误，保证遵守装修规定，方可让其重新进场施工。
1.5 对于搭建构筑物、建筑物的严重违章行为，各部门工作人员应发现在先，制止违 ?
章行为既成事实。
4.6
装修过程中须动火作业的，应到管理中心申请，动火时须接受维修部、保安部的监督指导。施工单位需有动火负责人在现场监管。
装修过程中用户需临时用电的，应到管理中心申请，经维修部审核定价、财务部收费后，由维修部提供临时用电。
5 验收：
5.1 装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理公司项目物业中心申请竣工验收，管理中心派人进行查验。
5.2 隐蔽工程须在隐蔽前进行验收。如未验收，物业管理公司可安排拆除隐蔽部分遮挡，再进行行验收，由此造成的损失由住户自己负责。
5.3 竣工验收合格后，由物业管理中心验收人员在《装修竣工审批表》上验收栏内签名。验收不合格时，限期整改，再行复验，直至合格。
5.4 装修验收合格并使用 1 个月后，经物业管理中心复验确定工程无明显质量问题，将保证金退还住户。
6
临时出入证的制作规范
6. ?
1 出入证正面应写明施工人员姓名，工程的性质（土工、水电、木工、油漆等），装修施工的具体单元，临时出入证的有效期限，并加盖项目管理中心公章。出入证背面应粘贴证件持有人身份证复印件。
6.2 填写临时出入证办理登记表. 6.3 临时出入证编号、数量必须与收回的工本费相符，作废的要如数收回。特殊情况要经客服部经理或
公司领导批准。
二次装修管理流程图
?第三篇：物业管理房屋装修承诺书
房屋装饰装修承诺书
本人为 小区 栋 单元 楼 号的业主，已于 年 月 日在客户中心办理房屋装饰装修审核手续，为维护业主的公共利益和安全，对房屋装饰装修工程承诺如下:
一、 确认 物业服务中心已履行对房屋装饰装修禁止行为和注意事项的告知义务。
二、 自觉遵守国家建设部 110 号令（住宅室内装饰装修管理办法）。
三、 在房屋装饰装修过程中如需拆改、搭建等，必须获得相关部门批复后方能施工，否则由本人承担全部责任。
?
承诺人（签章）
年 月 日
?第四篇：物业房屋装饰装修管理协议
房屋装饰装修管理协议
甲方:聊城市星鑫物业管理有限公司
乙方：
联系人：
电话：
乙方所购买的房屋的基本情况: 房屋购买(预售)合同编号为: ；房屋位置: ; 户型：
；建筑面积：
平方米。
为保证金立文苑小区业主的合法权益,保护各类公共设施设备完好,规范房屋的装修行为,保障业主及使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家省、市的有关规定，经协商达成本协议。
1、乙方装修房屋前,必须递交房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效证件)、 被委托装饰装修企业的相关资质证书、装修图纸复印
件和主要施工人员名单及 其有效身份证复印件等,填写装修申请表。
2、为了加强现场的施工管理，乙方需向甲方交纳装修保证金 2000元人民币,装 修完毕,由业主、施工方和物业管理处联合验收,验收合格后,装修公司将《装 修许可证》交物业处客服存档,丢失证件押金将不予退还，装修押金及证件押 ?
金 1 年后退还,也可直接抵物业费。如乙方违反本协议规定实施装修或者违反 房屋装饰装修管理等相关规定的,甲方有权不予退还装修保证金,直接折抵违 约金。
3、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可进场施工。
4、装修期间,施工人员凭甲方编发的临时施工工作证进出小区,并服从甲方的监 ?
督管乙方对施工人员的行为及后果承担连带责任。
5、乙方的材料工具等物品以及成品由乙方或装修公司自行保管、看护。
6、装修施工时有告知邻里义务,施工时间为:上午 8:30-11:30;下午14:00-18:00。
法定假日禁止施工,运送材料应在施工时间内完成;特殊情况的施工需向物业 管理处申请后进行。
7、装修时乙方须遵守以下规定:
(1)禁止一楼住房下挖地面,禁止改动外观; (2)禁止破坏现有地面，贴地板砖时严禁在地面上砸铁钉（因地面内有地暖管道），否则出现渗漏等情况由业主自己负责； (3)禁止拆梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构部件; (4)禁止随意增加
房屋荷载,尤其是露面装修不得使用超重材料等； (5)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房; (6)禁止不经批准拆水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设 施,如确需改动,需向甲方及有关部门提出申请；
(7)经甲方及相关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有
线电视线路等附属设施,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的
整体功能及相邻住户的正常生活； (8)房屋外挂设备如空调等须按甲方统一规定施工；
(9)施工期间不得违反消防规定,否则引起的一切后果由乙方承担。
8、装修期间产生的垃圾装袋后按指定的路线运送、堆放（甲方规定统一堆放区
域）,运送过程中不得有损坏公共设施、设备,污染墙面、地面,遮挡、覆盖 消防设施、器材,堵塞消防通道等行为，如未清理,则从装修押金中扣除清运 费用并承担由此造成的损失。
9、乙方违反规定装修,甲方有权责令停工或恢复原状。如造成损失的,由乙方负
责赔并承担相应的法律责任。
10、乙方对自己选聘的装饰装修公司员工安全及行为负责,并加以约束,做好防火、
防盗安全管理工作。装修过程中,如发生意外事故伤及自身或他人,由装修单 位负直接责任,乙方负连带责任,甲方不负任何责任；
11、因装修施工或装运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏
公共部位、公共设施设备或造成他人财产损失和人身伤害等,由乙方负责修 复和赔偿并承担全部责任及后果；
12、因搬运、装饰装修原因确需合理使用公共部位、公共设施设备的,应事先通
知甲方,应约定的期限内恢复原状,造成损失的,应给与赔偿并承担全部责任 及后果。
13、本协议未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议存
在冲突的,以本协议为准。
14、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议内空格部分填写的文字与打印
文字具有同等法律效力。
15、在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方到当地人民法院起诉
16、本协议共 2 页,一式两份,甲方双方各执一份，具有同等法律效力。
17、本协议自签订之日起生效。
甲方签章 乙方签章
甲方代表人 乙方代表人
?
电 话
年 月 日 年 月 日
?第五篇：物业公司房屋装修管理服务协议
房屋装修管理服务协议 ?
一、总则 ?
为加强“阳光国际花园”物业业主的装饰装修的管理和监督，保障楼宇的结构安全和外观统一，维持环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《沈阳市住宅物业管理规定》等有关规定，由物业公司与业主签订本协议。一式二份，双方各执一份，共同列入入住资料内，双方共同遵守。
二、责任范围 ?
1．业主在装修房屋前，必须会同其委托的装修施工单位向物业公司申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队营业执照和资质证书。
2．装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请的项目进行，严禁下列行为：
（1）改变房屋承重结构； ?
（2）在承重墙、天花板、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗； ?
（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、吊装、安装大型
灯具等； ?
（4）不任意剔凿、重击楼房主体、楼板等承重结构； ?
（5）破坏卫生间的防水或将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间； ?
（6）损坏、拆改卫生间的排烟道、通风道、给水及排水管线； ?
（7）门窗外部安装防护网、防护栏、遮阳架等； ?
（8）占用《商品房合同》中不含有的面积，或在公共位置安装太阳能热水器和卫星接收器； ?
（9）侵占共用地方，损害、损坏、损毁公共部位和设施、设备及装修装饰，搭建建筑物、构筑物； ?
（10）法律、法规禁止的其它行为。
对于以上行为和其他不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，业主及装修队伍还应该承担由此产生的法律责任。
三、装修规则 ?
1．装修施工时间为：上午 8：00－12：00，下午 13：00－18：00不得擅自延长时间，否则物业公司有权要求采取措施责令其停工。节假日及周 ?
六、日只允许进行不产生噪音的施 ?
工作业。
2．为了保证园区统一，以下内容为禁止之列：
（1）改变建筑物的外观及造型，改变外墙的颜色及窗、玻璃的形式和颜色；
（2）楼房外墙、园区内共用部位上进行任何形式的搭建、安装、铺设，在共用部位上施工、作业； ?
（3）一切乙方专有部位之外更改或加建皆在禁止之列。包括但不限于：天线、太阳能设施、 ?
附加建筑物及标志等。
3．凡安装门窗防盗网的，必须按照甲方的规定和要求，安装内侧防盗网。
4．装修公司在领取《施工人员出入许可证》、《装修许可证》之后方可以开始施工，施工时须将《装修许可证》贴在装修户门上，所有装修工程必须在室内进行。
5．乙方、物业使用人必须对所属装修施工人员的行为负责，装修工人在园区内必须佩戴《施工人员出入许可证》。严禁下列行为：
（1）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； ?
（2）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； ?
（3）严禁在规定外的时间内和室外施工； ?
（4）严禁擅自进入地下室或天台，严禁在露台或楼边等公共场所作业； ?
（5）严禁擅自搭接公用水、电； ?
6．装修垃圾、杂物清理由甲方委托清运公司统一清运，乙方必须向甲方缴纳装修垃圾清运费用，各户装修垃圾袋装后，按照甲方指定
的方式和时间堆放到指定地点，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊、楼道），违者予以处罚。严禁高空抛物，由此产生后果由肇事者承担全部责任。如经通告后，乙方、物业使用人及装修单位未能做出清理者，甲方将自行雇佣工人清理，费用由乙方承担。
7．装修公司应加强消防工作，遵守消防规定，施工现场应配备灭火器，并做好防火工作。
8．如业主与装修公司因装修问题产生争议，双方自行解决，物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。
三、费用计取。
装修工人必须办理《施工人员出入许可证》，工本费元，不予退还，押金元，持证及收据返回。
四、违约处理 ?
1．对违反本协议的任何违约装修行为，物业公司均有权制止，责令改正，并报有关部门予以处罚； ?
2．物业公司将根据违约情节轻重，拒绝装修公司的施工人员进入住宅小区装修； ?
3．装修公司如在规定时间外施工或在共用部位施工按违约处理； ?
4．装修公司施工人员打架斗殴、酗酒闹事，由物业公司处理，情节严重者送交公安部门处理； ?
5．装修公司在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由装修公司自行善后处理。
业主（租、住户）：
年月日 ?
沈阳春日物业服务有限公司 ?
年月日 ?