慧眼识骗——房屋中介防骗三要诀/选鞋垫也有大学问
慧眼识骗——房屋中介防骗三要诀
通过房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。怎样才能避免上当受骗呢？请您注意以下三点：
看两证，细辨真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资质证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，设有资质证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资质证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
签合同，要细不要粗
与中介公司有关的房屋投诉案件分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。规模大的中介机构在专业人员、信息资源和中介行为等方面都要优于规模较小的公司。
选鞋垫也有大学问
如今，鞋垫的种类花样繁多，仅从材质上讲，有化纤、纯棉、真皮、亚麻及竹炭等很多种。一般认为，鞋垫不过是填充鞋子空间，或保护鞋子的。其实，鞋垫的作用远不止如此。而且，不同情况下，鞋垫的选择也是大有学问的，不同需求可有不同选择。
健康脚：用棉质鞋垫
其实无论选择什么材质的鞋垫，都是为了让脚更健康，让自己走得更舒服。北京大学第一医院皮肤科马圣清教授建议，由于传统的棉质鞋垫，吸汗性、透气性都不错，而且能够很好地增加鞋子的柔软舒适度，所以对于没有脚部疾病的人来说，只要选择普通棉质鞋垫即可。
汗脚：竹炭鞋垫除臭、抗菌
那些有汗脚或香港脚的朋友则可按需索求，使用一些有除臭功能的鞋垫。北京鼎新纺织集团的高级工程师张庆祥介绍说，近年来出现的以竹炭为材料制成的鞋垫，能够充分发挥竹炭的优良特性，可吸异味、除臭、防霉、抗菌，脚臭者不妨一试。
干脚：真皮鞋垫舒适优雅
除以上提到的两种鞋垫外，真皮鞋垫和一次性鞋垫也都是消费者青睐的产品。张庆祥说，真皮鞋垫既舒适又优雅，适合脚部出汗较少的人使用；而一次性鞋垫由于不用清洗，工作繁忙或天性较懒的人会对此有所偏爱。
提醒：化纤鞋垫最好不用
无论什么情况，都最好不要用化纤鞋垫。因为它吸湿性差，容易产生静电，对健康不利。此外，鞋垫使用不当，还可能造成脚部细菌大量滋生，影响健康。因此，专家建议，每个人至少要准备两双鞋垫，交替使用。每天晚上将使用一天的鞋垫换下来晾晒。最好每隔一周对鞋垫清洗一次。
对于那些具有保健功能的鞋垫，因其主要利用按摩脚部反射区进行保健，缺乏针对性，所以只具有一定按摩作用，可以缓解脚部疲劳，并不能对疾病产生明确疗效，治标不治本。要想治病，还要请专业医生。(新辰)