绿城全运村 R18 地块工程
抹灰质量缺陷整改方案
中天建筑集团有限公司
目 录
一、施工组织管理 ................................................................................... 2 二、施工准备 .......................................................................................... 2 三、工期安排 .......................................................................................... 2 四、原因分析及处理措施 ......................................................................... 2 1、内外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因 ............................................... 2 2、加气块内墙面抹灰层空鼓开裂处理 ............................................... 4 3、剪力墙、梁、柱与砌体交接处内墙空鼓开裂处理 .................. 4 4、线管开槽空鼓开裂处理 ................................................................. 4 5、内墙阴阳角不方正墙面不平整改措施 ........................................... 5 6、结构楼板表面不平整 .................................................................... 6 五、现场控制措施 ................................................................................... 7 六、安全与文明施工 ................................................................................ 8
质量缺陷整改方案
本工程体量大、工期紧迫，在抹灰粗装饰过程中会出现开裂、空鼓、阴阳角方正偏差、墙面垂直度、平整度质量问题超出允许范围等现象，这也是建筑业的通病。现编制专项处理方案，指导本工程对质量缺陷及通病现象的技术处理措施和整改方案。
一、施工组织管理
1、我公司根据本工程情况工序复杂施工范围大的特点，积极组织管理人员，在各劳务公司组织有经验丰富、有技术、有责心施工操作整改班组人员，以项目部领导班子。
二、施工准备
项目部组建人员进行先交底后施工的原则， 讲述抹灰存在的质量通病的原因分析和处理措施，修复整改的重要性和关键性。工程技术人员进驻施工
现场指导施工， 按施工方案和技术规程对操作者进行施工技术、施工安全交底。加大技术指导和质量监督力度。
三、工期安排
内墙抹灰整改 4 月 15 日全部完成。具体各栋号整改时间详见本工程拟定的工期节点时间。
四、原因分析及处理措施
1、内外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因
内外墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓开裂的原因
分析如下：
1）
部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快， 造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面， 当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的 粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发 生空鼓。
2）
在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛
后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上， 并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大， 否则会使毛化的砂浆脱落）不对。
3）
抹灰时，操作工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。
4）
抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝或空鼓。
5）
安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。
6）
部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。
7）
当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层