国贸中心信息咨询大楼拆除工程整改 施工方案
北京佑胜机械物拆除有限公司 2003 年 年 5 月 月 28 日
工程名称：国贸中心信息咨询大楼拆除工程整改方案 施工单位：北京佑胜建筑物机械拆除有限公司
编制单位：北京佑胜建筑物机械拆除有限公司
编制人：
审核人：
审批人：
编制日期：2003 年 年 5 月 月 28 日
国贸中心信息咨询大楼拆除工程整改施工方案
2003 年 5 月 19 日在拆除 15 层北外墙时，佑胜拆除公司因违章操作造成外立柱坠落事故。5 月 20 日现场技术人员对事故进行认真的分析，并作出“事故分析报告”。5 月 21 日应国贸中心咨询楼拆除组的要求，作出第一份“国贸信息咨询大楼拆除整改措施方案”，经过 5 天的时间，各位专家及技术工程师的认真审阅，对我方第一分整改方案提出了针对性的宝贵意见，在此情况下我公司技术干部经过认真讨论，结合拆除工程的特点，吸取各专家的意见，再次编制“拆除工程整改施工方案”望各位领导与专家提出宝贵意见，具体方案的实施如下：
一 一.
人工配合机械拆除（20 米以上）
经过前一段 16 层与 15 层局部拆除，对国外采取的机械从上至下拆除工艺 进行了探索，得出了失败与成功的经验，对下一步的拆除工程起到了一定的作用。经过失败的教训，各位专家的批评指证，结合实际操作的经验，现对 20 米以上人工配合机械拆除工艺作细致说明：
1. 人工配合机械拆除工艺流程：
楼板拆除—承重梁拆除—内立柱拆除—外立柱与剪力墙拆除—电梯井拆除
（1）楼板拆除：
楼板拆除采取日立 55 履带式液压锤进行拆除，液压锤站位在另 一跨对另一跨实施拆除，先将楼板沿承重梁内侧破碎宽 200mm 的断口，暴露出承重板筋，断口楼板四周贯通，人工汽割板筋，人工站位在另一块完好的楼板上作业，确保人员安全，楼内楼板在汽割三面后，便在自重作用下悬挂在未割筋一侧的承重梁上，然后人工从一头向另一头汽割悬挂板筋，当汽割至多一半时，挂板一头已倾斜快到下一层地面，当全部挂筋切断后，楼板在自重作用下，坠落至下层楼板上。整块楼板重约 5.5T，因楼板坠落到下层楼板时，高度不大所以不会对下层楼板形成破坏。
沿外立柱的楼板，人工断板筋时应先断外立柱一侧，让悬挂板倒挂在楼内承重梁上，楼板坠落时，不会砸伤外立柱。根据塔吊载荷要求，主楼南部所有楼板采取一分为二拆除，确保塔吊安全，楼板落地后用塔吊至地面后二次破碎。（附图 1、2、3）
（2）内承重梁拆除：
所有承重梁采取履带液压锤断口，此种方法避免了人工断口的风险（早期为人工断口），同时加快断口的速度。液压锤破碎断口时要从承重梁中部开始，然后破碎带有钢筋的上下两头，断口宽 400mm，将承重梁内筋全部暴露，最后人工汽割将承重梁放至下一层地面，汽割承重梁要根据承重梁在楼内的位置，决定割筋的顺序。
靠近外立柱的承重梁，先将外立柱与承重梁分离，让靠近外立柱的承重梁一头先落至下一层，确保外立柱的安全。（附图 2-1）
主楼内承重梁切割断筋时，不用考虑反推力方向。首先切割断筋一头时，因另一头的下筋全部未切割，在一头钢筋全部切断后，首先下落的一头承重梁受另一头未切割筋的控制，先落的一头不会偏离下层主梁的范围。此后的另一头梁在断筋后下落时，已落的一头便控制另一头坠落的位置，依然不会偏离下一层承重梁范围。承重梁最重梁
为 400×650×长 5800 乘以系数为 2.5 为 3.78T，因承重梁坠落时为一头先落地，所以对下层承重梁不会造成损伤。
15 层东部外挑已拆除，西部外挑梁还没有进行拆除，复工后首先拆除西外挑承重梁，因西外挑距离塔吊位置较远，起重量约 3-4T，而整梁重约 4.55T，且不能用塔吊稳住后断筋，所以采取用履带液压锤全部破碎的方法，为防止破碎的碎石外落至脚手架，所以在破梁时用硬铝板进行防护，让渣土落至下层楼板之上。（附图 6、7）
(3)立柱拆除：
内立柱拆除采取用液压锤暴露三面立柱钢筋然后用人工切断钢筋，用机械推倒的方法。倾倒方向一侧的内钢筋不用机械破碎暴露，另三面内筋暴露时液压锤只破碎纵深 150mm，暴露钢筋为止，人工汽割三面钢筋后再用机械推倒，然后用塔车吊至地面二次破碎，内柱重约 3.5T，主楼西南角、东南角立柱吊时应用液压锤断成两截，然后再进行吊运。内柱倒方向一致向楼内。（附图 2-2）
原投标文件中，外立柱采用吊车稳住立柱，然后人工汽割钢筋，用吊车将立柱吊至地面的作法。此种工艺在实施中不切合实际，其中共有几点：
a．塔吊在远距离时的起重量仅为 2T，而每根立柱 3.5T，根本无法采取上述施工方法。
b.梁柱都采取先用塔吊稳住，然后断筋，在断筋的瞬间无法控制载荷，稳住梁柱时也无法得知塔吊的起重量。
c.如果在切断钢筋的瞬间，造成超重将使塔吊倾倒的重大事故。
在具体拆除实施中为避免上述问题的发生，临时更改拆除方案，改为人工剔凿放倒外立柱的方法是正确的。但在外立柱的剔凿问题上违反了原施工方案，采取了机械剔凿的错误决定，其错误在于：
a.使立柱下端形成凌空面，高达 300mm，只留残筋，立柱倾倒瞬间，立柱下端滑出墙外坠落至地。
b.牵引力是动牵引，牵引力小于所拆的立柱自重，作用力支点移动造成对两柱的牵引荷载不对称。
签于事故的发生，在外立柱的拆除工艺上进行整改：
a.把塔吊先稳住在汽割改为人工定向放倒再行吊运的施工工艺。
b.不得使用机械施实外立柱下部的剔凿。
c.柱根人工剔凿成斜坡状，提高支撑点反作用力。
d.柱间外挑部分全部先行破碎拆除。
e.牵引器械要完好无损，灵活可靠，钢丝绳不得使用破损断丝绳。
f.牵引倒链固定点要栓在下一层承重梁上。
g.一经审定复工后，采取在十四层楼中部选择一中柱实施模拟试验，请专家审评。
具体外立柱拆除工艺如下：
人工风镐破碎外砖墙—履带式液压锤破碎外挑檐—人工风镐剔凿三面外筋—人工倒链牵引稳柱—液压锤切断破碎相连柱外挑—人工汽割三面柱筋—人工倒链牵引立柱—液压锤分断两柱—吊车吊运—地面二次剪碎。
人工首先将外立柱外部附属砖墙全部用风镐从上至下破碎拆除，此时应随时清理脚手板上的渣土，确保脚手架稳定性。然后用履带式液压锤将外挑板及外挑梁破碎，保留柱之间连梁。人工剔凿与倒连牵引同步进行，人工用风镐剔凿外立柱三面钢筋保护层，人工剔凿三面钢筋时，所剔凿的位置成斜面，外高内低，使断面承斜坡形，残留柱根可起防滑墩作用，提高支撑点反作用力。保留楼内一侧的混凝土不剔凿。在立柱连梁上靠近立柱处栓套 2 根钢丝绳，钢丝绳断面 24mm，每根钢丝绳拉力 10T，每根钢丝绳另一头与 5T 倒链相连，倒链另一头固定在楼板下承重梁上，拉紧倒链稳住 2 根立柱。此后用履带式液压锤将 2 根立柱外与第三根立柱相连的连梁、外挑板、外挑梁全部破碎，破碎中随时清理脚手架上渣土，以防脚手架荷载过重。
二根拉倒立柱剔凿面以上 150mm 处每根立柱固定一道钢丝绳，并用 3T 倒链销紧，以防立柱外滑出主楼，确保立柱在倾斜 45 度角时立柱下部不向外侧滑。之后人工汽割每根立柱的在三面立筋，保留楼内一侧立筋，此后用 2 个 5T 倒链将 2 根立柱向楼内牵引，牵引立柱前在立柱倾倒位置上放至二层废旧轮胎，以减少立柱倾倒瞬间砸向下一层承重梁的震动声响。在立柱牵引至 40 度左右时立柱在自重作用下倒在废旧轮胎上。标准层中两根立柱一根立柱、一根副柱，主柱12 根φ30 螺纹钢，副柱 8 根 25 螺纹钢。主柱混凝土断面 600×600，副柱 600×400，牵引时因主副柱，牵引力大小不同，如果采用相同的外力将形成副柱先行倾倒的后果，不对称的抗剪力，需不对称的外力。所以在牵引时副柱需牵引力小，主柱牵引力需大，副柱牵引力大小随这主柱牵引力大小而动，先把主柱拉断然后再把副柱拉断，然后同时向楼内牵引，确保立柱同时向楼内倾倒。两根立柱同时倾倒后用液压锤将两立柱分离，用吊车吊运至地面进行二次破碎，楼南侧立柱应分两断进行吊运，因吊车此时只可吊载 2T。（附图 2-3、2-4、2-5、2-6、彩图）
（4）下一层剪力墙拆除：
按工艺流程，下一层的拆除提前两天开始实施，在西部电梯井、剪力墙、外立柱还没有全部拆除完工后，首先在本层的东北角一跨开洞，提前将轮式液压锤吊至下一层，提前将剪力墙、电梯井开洞，并同时将下一层中的拉积清理干净，具体工艺流程如下：
东北角楼板拆除—楼板吊运—吊轮式机械剪力墙开洞—垃圾清理—重复上述工艺。
利用轮式液压锤，将 10 轴剪力墙开 2 个洞，南北各一个洞口，每个洞口宽 3 米，高 3 米，使轮式机械能往返穿行，然后将电梯井北侧的井壁开洞，用于倾倒拉积。此后将液压锤改为反铲，将主楼东部所有垃圾清至电梯井内，再将反铲改为液压锤，将 6 轴剪力墙开两个
洞口，洞口以 10 轴相同，使轮式机械能够在主楼内穿行。最后将 8轴楼梯局部剪力墙拆除，再将 8 轴电梯井南侧井壁开洞用于倾倒拉积。所有下一层剪力墙拆除采取液压锤破碎方法，同时将所有拆除后的钢筋切割。
(5)本层剪力墙拆除: 中部剪力墙拆除从东向西进行，采取履带液压锤及轮式液压锤相互配合的拆除工艺，履带式拆除上部，轮式拆除下部，将剪力墙与内立柱分离，破碎隔离带宽 200mm，彻底将墙筋暴露，并在所预吊的剪力墙上开两个 300mm 的预吊洞口。人工站位在轮式反铲上从上至下切断墙筋，切割至中部时人工在站在楼层上切割下部墙筋，预吊剪力墙上部由轮式反铲顶住，确保下部汽焊工的决对安全。纵向墙筋切割完工后，由液压锤将所吊剪力墙拉倒，再用人工将剪力墙下墙筋切断，此后用吊车将剪力墙吊至地面进行二次剪碎。（附图 3-1）
楼层剪力墙的重量每个不超过 4T，只有楼梯两侧的剪力墙较大，在拆除破碎隔离带时采取分两片的作法，以减少吊运重量。因小片剪力墙重量较轻，且由液压锤拉倒，不会造成对本层楼板的损坏。
（6）楼梯拆除：
当剪力墙拆除完工后，暴露的楼梯由履带液压锤全部破碎拆除，东西楼梯分开进行，先将东楼梯破碎拆除，然后再将厕所间东部剪力墙拆除，人工清理干净东楼梯后再行拆除西楼梯，确保在施人员上下楼梯的安全。
（7）电梯井拆除：
所有本层电梯井壁墙的拆除采取履带式液压锤拆除隔离带，然后人工汽割，最后吊运方式。其工艺与剪力墙拆除基本相同，不同的是最后一面井壁下部水平向破碎隔离带时，需两台设备同时进行，一台拆除，一台作安全支护，确保施工安全。
二 二. 塔吊加固与降低、拆除
1.针对拆除工程，在施工中塔式起得机要进行大量的钢筋混凝土 块的吊运，不安全因素有所增加，在此情况下，需对塔吊支撑作进一步加固，在七层楼北侧加支撑点，其加固工艺与十三层加固相同，进一步加强，塔吊的稳定性，确保施工安全；
2.在塔吊使用过程中，要确保按操作规程实施，现场委派专人对所吊运的砼块进行计算，确保塔吊不超载，委派专人随时观察所使用的钢丝绳，U 型环是否安全可靠，一经发现隐患随时有权停止作业，确保塔吊安全。
3.楼上、楼下塔司的通迅联系要确保畅通无阻，在联系中断时需立即停止作业，禁止以手式或口喊来取代对讲机。
4.人工拆除至十二层顶板时，再进行拆除楼板中塔吊十二层支撑点要进行拆除，确保在拆除十二层承重梁前拆除，否则十二层支撑将对十二层北外墙形成外力，破坏外立柱的结构，同时塔吊将向下降低高度，高度在十四层左右。
当人工拆除至八层时，塔吊将最下一道支撑点拆除，此时塔吊在自由行程的一半以下进行作业，塔吊此时安全可靠。
三．人工配合机械拆除中的几点整改：
1.原方案利用液压锤将楼板全部破碎再将渣土顺电梯井溜至地面的施工方法，现改为将楼板用液压锤破碎隔离带，然后汽割，最后由塔吊吊运至地面进行二次剪碎，此种工艺的整改作以下说明：
（1）
液压锤全部破碎楼板时间长，反铲工作量大； （2）
采用吊运法时间短，工作量小，但要作到管理到位，确保 吊运时的决对安全。每个环节都要委派专人管理，确保安全。
2. 承重梁原方案也是不切合实际的工艺，采用吊车吊住承重梁后 再行人工断筋，此种工艺未考虑塔吊具体位置的起重量有多大，其次有以下几点都是不允许发生的：（附圉 3-2 及塔吊安装方案）
（1）
塔吊不允许预加荷载作业，难于计算与测量。
（2）
构件分离时瞬间是动荷载，随着构件质量不同，塔吊可 能要承受其设计不允许的摆动。
（3）在距外脚手架较近的地方采用其工艺时，吊车的摆动可能危及脚手架的安全。
在此情况下采用液压锤断梁后，将其放至楼板上再吊运的方式，解决了以上几点疑难，此种工艺较比投标文件安全可靠。
（1）
液压锤破碎断梁，比人工断梁安全速度快。
（2）
塔吊吊运加快拆除速度； （3）
需加强管理，委派专人负责管理吊运，确保安全。
四．配楼拆除：
原施工方案是在地下室拆除的基础之上编制的，所以外墙都为拉倒后再进行二次剪碎，立柱也同样采取其施工方法，现实际情况有所变化，地下室不拆并要确保地下室顶板完好无损，在此情况下对原方案进行整改，整改方案如下：
1.首先将配楼东部外挑及外砖墙，全部从上至下剪碎拆除，，暴露出东部全部立柱，此楼为三层框架楼，平面立柱分布为，一层为 4排承重柱，二层为 4 排承重柱，只有三层为 2 排承重柱，东西配楼外是外挑。液压剪拆除中所有对称的立柱全部不允许剪断拆除，东西向一层 4 根，二层东西向 4 根，三层东西向 2 根，南北向立柱轴距 6米，加长臂液压剪从东向西，从下向上将楼板及承重梁剪碎拆除，立柱不拆，一层向西拆 2 米，二层向西拆 2 米，三层向西拆 2 米始终保持纵向向西推拆板，下层比上层多拆 2 米。因三层柱间的 4 根承重梁为东西向，且南北有副梁，所以在液压剪从东向西剪碎楼板时，要同时将 4 根承重梁一同剪碎。因南北副梁的连接，结构顶板不会因局部拆除而造成顶板坠落。
2.加长臂液压剪从东向西同时拆除 2 跨顶板，北部楼梯间保留暂不拆，先将北部 2 跨三层楼板全部剪碎拆除。（图 1）西部保留少部
分，楼板拆除完毕后将东部两跨中的立柱从上至下剪碎，渣土全部用反铲向东清理。
3.加长臂液压剪先从东向西将楼梯间剪碎拆除，北外墙由液压剪头逐块向南拉倒在渣土堆之上。直接拆除到西立柱为止，然后将渣土向东挖甩干净。之后液压剪首先将三层柱间连梁剪碎拆除暴露出三层外挑，用液压轻轻削弱后用剪头向东将西外挑砖墙向东拉倒，此时应先拆最北部的楼梯间西外挑，然后是北部第一跨，最后是第二跨，从北向南将三层外挑全部向东拉倒拆除。然后将三层西立柱从上至下剪碎拆除，全部渣土向东清理干净。
4.此后将二层楼梯间及柱间连梁剪碎拆除，从北向南，逐跨的将西外墙向东拉倒，再将 2 层立柱剪碎拆除。
5.最后从北向南将一层外墙逐块向东拉倒，然后二次破碎，将西立柱全部剪碎拆除，所有渣土全部向东清干净。（附图 4-1、4-2）
6.此时加长臂液压剪站位在三层楼房的北侧，从北向南将南部一跨中三层楼板剪碎拆除，承重梁同时剪碎。加长臂站位在东部，再处理西外挑其工艺同上。其外挑拆除参照主楼外挑拆除。
7.此后由北向南，西外挑由西向东，逐跨逐层的将西配楼全部拆除干净。
五．北脚手架拆除：
当人工拆除完工后，北部脚手架 20 米以下全部进行拆除，为加长臂液压剪拆除主楼作好先期准备。
六．地下室顶板修 复：
在拆除主楼前先期报设计单位，作地下室顶板设计图纸，在人工脚手架拆除完毕后，立即着手地下室顶板的修复工作，确保在主楼拆除前完工。
七．主楼拆除：
1.首先在主楼北部铺垫厚达 1.5 米的渣土，防止较大砼块下落的
冲击地下室顶板（）Φ500）。提前作好地下室防水工作，以作具体措施方案。
2.首先拆除 4—11 轴、B—10 轴（附图），此区域内拆除全部为剪碎拆除，严禁整梁、整柱放倒拆除，确保地下室安全。在拆 C 轴以南部分时，加长臂液压剪将进入主楼，此时主楼地下室顶板荷载比室外停车场荷载要小的多，经过计算加长臂液压剪完全能够在主楼地下室顶板上工作，其计算如下：
I 段地下室顶板为 150mm 厚，配筋为双层双向Φ10＠200，柱网尺寸 7.2m×7.0m. 次梁间距 2.5m，断面为 250×750，跨中主筋为 4Φ25C30 混凝土。
校核施工作业条件：
液压剪 53T，履带宽 0.7m，长 5.0m，履带外边跨 3.44m。
（1）.液压剪两道履带板不能直接作用在地下室顶板上，只有通过在履带板下铺垫大块混凝土，使车重有效分担在一个柱网内，由次梁，纵、横主梁传至柱。
（2）根据“根据强柱弱梁”的设计原则，以次梁的极限承载力，确定拆除施工荷载。
（3）计算次梁的承载力：
次梁 C30
断面 250×750，底层配筋 4Φ25，AS=1964mm² 所用计算公式 ：P(%)=AS/bho M=( P(%)/10 )fy(1－P(%)/200(fy/fcm))bho² 查表：M=390KN.m 次梁：M=1/10×9L²
q=10m/L²=10×390/7.2²=75.23KN/m 次梁间距 2.5m 折算柱网均布荷载：q1=75.23/2.5=30KN/m² 柱网：7.2×7=50.4m² 承载总重：50.4×30=1512KN=151.2T
车重 53T
车下渣土重 151.2-53=98T
渣土堆积密度为 1.6T/m3 折含车下渣土堆积厚度 98/50.4×1.6=1.2m 如只堆渣土，折合渣土堆积度为 151.2/50.4×1.6=1.8m 考虑结构自重：车下渣土堆积厚度限 1.0m 渣土堆积厚度限 1.6m， 底层堆积应用大块混凝土、渣土。
4 轴~11 轴，B 轴~D 轴之间的拆除工艺为：加长臂液压剪站位于主楼北部从上至下将逐跨逐间的把建筑物全部剪碎拆除，所有拆除的渣土全部进行就地平整。加长臂液压剪站位于平台之上进一步加高拆除高度，此时首先拆除 11－12 轴，C 轴－D 轴之间的六层框架楼，以此为例进行拆除，具体拆除顺序为：（附图 5-1、5-2）
3.液压剪从西向东先将四－六层的楼板从上至下局部剪碎拆除，拆除中随时将落在三层顶板的渣土清净，确保三层顶板的完好。此时，11 轴－12 轴的北外墙已暴露，C 轴－D 轴的东墙立柱也已暴露，液压剪先行将六层东外墙拆除。
4.先将 12 轴的六层东部连梁剪碎拆除，将东部外跨暴露，利用液压剪先将东外墙进行断口，然后将东外墙向内拉到，此后从上之下将 D 轴 11 轴的六层立柱剪碎拆除，最后将主楼东北角立柱六层下部削弱，然后利用液压剪将六层东北立柱向西拉到，但不能用剪刀钢筋切断，使立柱倾倒在五层顶板之上，再进行二次破碎。
5.五层拆除也与六层相同，工艺流程为：
逐层拆除楼板见到所拆最上一层外挑墙为止—外挑墙向内拉倒—北外柱连梁拆除—靠近液压剪立柱拆除—主楼角柱拆除。
6.其余各层重复以上各工艺，直至将二层拆除，一层暂保留。
八．人工配合机械拆除施工中加强管理责任制：
20 米以上人工拆除部位，施工难度大，人员多，同时作业面多，以上是现场的实际情况，为保施工安全，需建立完善的管理制度，责任落实到人，建立监督机制，杜绝违章指挥，违章操作事件的发生，
此次坠落外立柱的事故就是违章指挥的结果，独断专行，没有可靠的监督机制所造成的，在此情况下制立建全安全施工管理监督机制必不可少。
1.项目部经理夏全富同志是安全生产第一人，全权负责各施工作业层的安全工作，随时监督检查各作业层，技术部门执行整改方案的执行情况，及时发现问题，及时处理，把安全扼杀在萌芽中。
2.在以后的施工中委派专人万崇荣同志监督各生产管理部门执行整改方案的实施情况，一经发现有人违章指挥，有权责令停止作业，整改后再行施工，并对违章人员进行高额度处罚，严重者开除公职。
3.技术主管李庆安同志，在拆除中监督各位现场管理人员执行方案的情况，如发生具体拆除中疑难问题，在整改方案的基础之上与现场具体指挥人员，共同商讨后再进行问题的解决，如没有适当解决问题的办法，应及时报请公司，请公司主管技术人员集体处理现场问题。施工中如发生需更改施工方案时，应及时报请甲方更改施工工艺，得到甲方认可批准后方可实施变更方案。
4.外脚手架由刘承江同志全权负责，在拆除中确保外脚手架的稳定可靠，人工破碎时确保破碎后的碎渣石不外溅出脚手架。每拆除一层脚手架返一层并确保下返一层脚手板铺设严实，无探头板，密封完好，同时确保脚手架各拉接牢固可靠。
5.为确保吊运时钢丝绳的安全，塔吊的安全，项目部特委派刘承江同志负责，施工中随时检查钢丝绳 的磨损状况，如发现钢丝绳有断丝现象应及时进行更换，同时对所吊运的重量与所使用的钢丝绳承载要合适，确保吊运时不断绳。
6.项目部委派王继江同志，全权负责外立柱拆除，并同时负责外立柱牵引时各种索具的完好。施工中要严格按施工方案实施，不得违章指挥，牵引外立柱时要有技术人员同时到位方可实施作业，确保施工安全。
7.项目部委派陈佑华、张明宝同志负责板、梁拆除，施工中严格按整改方案实施，按方案中汽割顺序进行人工汽割断筋，不得违反汽割顺序，主楼南部所有柱、梁、板全部用液压锤断成两段后再进行吊运。
8.项目部委派陈宏道同志负责地面的指挥，积极配合楼上拆除，负责通迅设备的使用，吊运时地面人员的安全，如有关人员需上至楼顶时及时通报上面，确保人员安全。
9.项目部委派罗新南同志负责拆除中各种机械设备的完好，各种机械的站位是否安全，操作人员是否违章操作，确保施工安全。
10.项目部委派韦孝华同志负责20米以下加长臂液压剪拆除指挥工作，工作中与技术人员共同负责拆除施工安全，及施工机械的安全，确保地下室顶板不受损伤。
针对国贸三期信息咨询大楼的拆除工程，项目部制定严谨的岗位责任制，责任到人，望全体管理人员遵照执行，工作中认真负责，严格执行施工方案，如发生违章指挥造成后果者，将承担全部责任。
北京佑胜建筑物机械拆除有限公司 2003 年 5 月 28 日
下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择， 祝您工作顺利，生活愉快！
地产广告语
1、让世界向往的故乡
2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
3、一江春水一种人生
4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧
5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产 7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华 8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子 9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上 10、尾盘：最后，最珍贵
11、回家就是度假的生活
12、生命就该浪费在美好的事情上
我们造城——
2、我的工作就是享受生活—— 3、 我家的客厅，就是我的生活名片——
4、在自己的阳台 看上海的未来——
5、公园不在我家里 我家住在公园里——
6、这里的花园没有四季——
7、***，装饰城市的风景——
8、***，我把天空搬回家——
9、房在林中，人在树下——
10、生活，就是居住在别人的爱慕里——
11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——
12、好生活在〖珠江〗——
13、爱家的男人住〖百合〗
城市岸泊：
城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才值得思考……
玫瑰庄园：
山地生态，健康人生 卓越地段，超大社区 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑
知名物业 智能安防 诚信为本 实力铸造 比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式
海岸生活——22 公里的奢华 海岸生活——高尚人生的序曲
海岸生活——人与自然的融合 苹果二十二院街：人文 自然 现代 铺的蔓伸 荣和山水美地：让世界向往的故乡 香港时代：
时代精英 开拓未来
领衔建筑，彰显尊贵 绿地崴廉公寓：金桥 40 万平方米德国音乐艺术生活 汇都国际：
昆明都心，城市引擎 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都 西部首座巨型商业之城
颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地 新江湾城：
绿色生态港 国际智慧城 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区 上海城投，全心以赴 建设知识型，生态型花园城区
风和日丽：
入住准现楼，升值在望 湾区大户，空中花园 大格局下的西海岸 市中心：
市中心 少数人的专属 颠峰珍贵市中心的稀世名宅
正中心 城市颠峰领地 颠峰 勾勒稀世名宅 繁华 不落幕的居家风景 地利 皇者尽得先机 稀世经典 180 席
阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本 钟宅湾：
海峡西岸生态人居 休闲商务区 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪 谁控制了海洋，谁就控制了一切
站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代 东南门户 海湾之心 海峡西岸生态人居 休闲商务区 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史 上海 A 座（科维大厦）：创富人生的黄金眼
掘金上海！创富人生！
远东大厦：
花小公司的钱，做大公司的事 未来城：
无可挑战的优势 无可限量的空间 绿地集团：
居住问题的答疑者，舒适生活的提案人 茶马驿栈：
精明置业时机 享受附加值 财富最大化
雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡 金地格林春岸：城市精英的梦想家园 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露 建筑覆盖率仅 20%，令视野更为广阔 占据最佳景观位置，用高度提炼生活
完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章 创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡 365 天的贴身护卫，阔度管理以您为尊 金地格林小城：心没有界限，身没有界限 春光永驻童话之城
我的家，我的天下 东渡国际：
梦想建筑，建筑梦想 齐鲁置业：
传承经典，创新生活 比天空更宽广的是人的思想 创新 远见 生活
嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品 极至的资源整合 丰富住家的生活内涵 苛求的建造细节 提升住家的生活品质 地段优势，就是永恒价值优势 设计优势，就是生活质量优势
景观优势，就是生命健康优势 管理优势，就是生活品味优势 空中华尔兹：
自然而来的气质，华尔兹的生活等级 享受，没有不可逾越的极限 所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！
临江花园：
经典生活品质 风景中的舞台 美林别墅：
源欧美经典 纯自然空间 住原味别墅 赏园林艺术 淡雅 怡景 温馨 自然
钱江时代：
核心时代，核心生活 核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来 城市精神，自然风景，渗透私人空间 泰达时尚广场：
是球场更是剧场
城市经济活力源
时尚天津 水舞中国 未来都会休闲之居 创意时尚 天天嘉年华 健康快乐新境界 商旅新天地 缔造好生意
城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢 华龙碧水豪园：
浪漫一次，相守一生 东方莱茵：
品鉴品位 宜家宜人 建筑一道贵族色彩 品鉴一方美学空间
品位一份怡然自得 荡漾一股生命活力 坐拥一处旺地静宅 体会一种尊崇感受 常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规
大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇 拥有与自己身份地位相等的花园社区 在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋 只与自己品味爱好相同的成功人士为邻 孩子的起步就与优越同步
酒店式物管礼遇 拥有[一屋两公园 前后是氧吧]的美极环境 水木清华：
住在你心里 福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门——释放生命的金色魅力 真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
真正了解一种生活，也当如此。
核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）
隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）
超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）
成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）
精品建筑（外揽天下，内宜室家）
均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）
大唐新都：
原创生活，非常空间 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。
人信.千年美丽：
森庭画意.千年美丽
宁静是一种内在的力量 生活是与自然的恋爱 在自然中体验自由的生存 建筑让人迷恋的核心是思想 华智.翡翠星空：
创意生活由此进
时代美博城：
繁华领地 时尚生活 浪漫无极限 阳光海岸：
美景与生活的邂逅 带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福 梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家
景江华庭：
静享都市繁华 新锐生活核心 海虹.景：
城市在变 世界观也要变 海虹.景 国际社区 一个改变你世界观的城市文化住宅 海虹.景 区位世界观
一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价 海虹.景 美景世界观 先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市 海虹.景 享受世界观 放手生活是享受的开始
海虹.景 生活世界观 洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化 海虹.景 空间世界观 空间随意识而变 空间是流动变化的 碧水晴天：
生活就是……寻开心
驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景 守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵 品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情 沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗 闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造
辉煌，用实力说话 领跑，用行动证明 昆明走廊：
昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣. 2004.场景.商业地产 西南商圈.重获新生，王者复活
2004.剧情.昆明走廊 昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。
2004.主角.城市 FI 客 概念商街，体验生活进行中 2004.精彩.正式开始
乐得家.金瀚家园：
水边的香格里拉 生活的真谛源于自然， 自然的奥意在于和谐， 和谐的精髓表达完美。
江畔语林：
距璀璨不远，离自然更近
在这里，学习过悠然人生 非凡礼遇，成就居者高人一等的气质 金地香蜜山：
山在这里，我在这里 城市山居生活再升级 白描香蜜山
山林生活的升级演绎 真正的健康住宅 长在山上的房子 城市中的山地建筑 坚持 简约的后现代美学
原生态私家山野公园 四季分明的山中岁月 健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师 风、光、水、石、云五大庭院艺术 空间是用来收藏自然的
山中的有氧运动 网球也是一种生活方式 健康成为一种习惯 山是一件运动装备
上海五角世贸商城：
百舸争流，谁能竞风流 卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。
成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼 理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。
维多利亚公寓：
城南三环之内/最后，最珍贵
精粹城南里的优裕生活 花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格 国际与本土顶尖建筑团体 全球景观设计权威/美国易道，全景营造 让每扇窗，向着风景深呼吸
金色嘉苑：
水光山色中的幸福家园 有保证的幸福生活 上风上水，幸福生活版图 尽善尽美配套，演绎幸福生活 365 天美景生活，幸福生活时时刻刻
特别的爱献给特别的你 找到都市的幸福时光 嘉德现代城：
豪华尊贵的盛会 名流云集的家园 景江苑：
开启全景生活 展现全新人生 恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页
世纪金融大厦：
璀璨闪烁 冉冉升起 我不能视而不见 清怡花苑：
风生，水起，潮涌 观赏，无边境 天境.山因势而动
山青，塔长，钟鸣 艺境.艺因琢而精 心境.心因静而远 心静，致远，淡泊，明智 筑境.筑因妙而传
创造，无止境 上品.巨洋豪园：
陆家嘴，顶极地标，至上口味 上品 稀缺，升值，唯一 新海派主义建筑集群 无限阳光 双景生态 自然居停
舒适源于对居住尺度的把握 星星港湾：
星星港湾，看见非一般的梦想 星星港湾，大学城后花园 重组，文化浓郁之美 东部生活的坐标
星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临 居住，是气质的一种表达 BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感 核心区域，处处折射品质生活 生活美学，一次满足你的梦想
一个正在实现中的梦想 天寓：
抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。
设计改变生活 设计思想——简洁、自由、大气 建筑——凝固的音乐
景观——回归自然 生命的真谛 品质生活——上帝在细节中 室内空间
简 简
历
姓
名：
简历模板
http:// 性
别：
男 出生日期：
1989 年 2 月 年
龄：
37 岁 户口所在地：上海
政治面貌：
党员 毕业生院校：
专
业：
地
址：
电
话：
E-mail：
___· 教育背景·_______________________________________________________________
1983/08--1988/06
华东理工大学
生产过程自动化
学士
___· 个人能力·_______________________________________________________________
这里展示自己有什么的特长及能力
___· 专业课程·_______________________________________________________________
《课程名称(只写一些核心的)》：简短介绍 《课程名称》：简短介绍
___· 培训经历·_______________________________________________________________
2002/06--2002/10
某培训机构
计算机系统和维护
上海市劳动局颁发的初级证书
1998/06--1998/08
某建筑工程学校
建筑电气及定额预算
上海建筑工程学校颁发
___· 实习经历·_______________________________________________________________
2011 年 年 5 月 —— 现在
某（上海）有限公司
XX 职位 【公司简单描述】
属外资制造加工企业,职工 1000 人，年产值 6000 万美金以上。
主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器 【工作职责】
【工作业绩】
___· 语言能力·_______________________________________________________________
英
语：熟练
英语等级：大学英语考试四级
___·IT 技能·_______________________________________________________________
Windows NT\/2000\/XP
36 个月经验
水平：精通
LAN
36 个月经验
水平：熟练
Office
84 个月经验
水平：精通
___· 自我评价·_______________________________________________________________
这里写自我评价的内容 可以访问 http://
___· 获得的证书与奖项·_______________________________________________________
系里的一等奖学金
获得时间：
年
全系 XXX 人只有 XX 人取得。
内部讲师培训班》培训方案 为落实 “用‘教练式’企管模式打造学习型组织”的企业指导思想，提升企业内学习型员工演讲能力，传播培训、主持理念和技巧，培养储备公司内部主持人、讲师人才，培训部特开办“双虎内部讲师培训班”（第一期）。
本期培训班选用《30 天精英演讲速成》作为自学教材，共计划十次面授课程，利用每周四晚间 19:00~20：
00 开展，每课九十分钟。
每次课程的主要流程包括以下环节：
1. 主持人开场互动练习 2. 学员根据规定主题展示口才（60 分钟）
3. 每位 5 分钟综合展示时间，主题为上节课介绍内容。（包括：自我介绍，PPT 宣讲，互
动等。）
4. 每位学员展示完后，进行学员互评。学员互评制：每位学员发一张评分表，按照评分表根据不同项目进行打分，单项满分为 10 分，不足之处可用文字在空格内表示。单项项目取平均分后进行项目汇总得出综合测评分，并邀请单项评分打分最高和最低的学员进行点评。
5. 主持人介绍下节课学习内容（20 分钟）
6. 提问时间（5 分钟）
7. 根据学员得分排名情况进行下节课出场次序安排并宣布。
8. 结束。
备注：
项目 课时 学员展示主题安排 课程内容安排
1. 9 月 15 日 5 分钟自选口才展示 演讲基础训练、演讲 5项基本功训练、演讲必备互动训练 2. 9 月 22 日 5 分钟自我介绍 （参照黄一鸣自我介绍）
演说家台风训练、讲师必备互动 3. 9 月 29 日 30 分钟情景路演 专业讲师素质、 4. 10 月 6 日 暖场游戏 演讲稿设计
5. 10 月 13 日 励志演讲 待定 6. 10 月 20 日 导游 待定 7. 10 月 27 日 会议主持 待定 8. 11 月 3 日 主题培训 待定 9. 11 月 10 日 待定 待定
10. 11 月 17 日 待定 待定
学员互评表 评分者签名：
（单项满分为 10 分，不足之处可用文字在空格内表示。）
项目 学员编号 形象气质 礼仪姿态 态 普通话 控场能力 互动交流 时间控制 演讲内容 得分汇总