4 2014 年 省级创业孵化基地
X XX 市 家居 基地自评
总结材料
XX 市 XX 区位于 XX 省省“南大门”XX 市的中心区域，全区土地面积 1342 平方公里，总人口 41 万，共辖 7 镇 1 乡、6 个街道办事处。这里风景绮丽，物华天宝，人杰地灵，交通四通八达，通讯快速便捷，服务网络高效优质，是 XX 市政治、经济、文化及社会各项事业发展的中心，是郴州“两城”建设（XX 省最开放城市、省际区域中心城市）的核心区。
XX 市家居创业孵化基地（家居购物广场）位于 XX 市统一路 1 号（XX 桥头），总建筑面积达 6 万多平方米，配备有 1500 平方米大型商务促销商场，5000 多平方米大型停车场，项目总投资达 3300 万元。基地以家居建材商场为主要业态，采用现代物流、3PL、电子商务、技能培训、复合营销为辅助手段，实施“以创建促创业、以创业带就业”的核心目标，以公益性、示范性、专业性为主要特征,集创业孵化区、创业服务区、创业技能培训区等三位一体的综合性劳动技能服务平台，是 XX 市政府重点招商引资项目，先后确定为区、市级创业孵化基地，2013 年获评成功升格为 XX 省省级创业孵化基地。
基地自成立以来，就把打造省内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为推动创业孵化基地建设工作，专门成立了 XX 市 XX 区创业孵化基地建设领导小组，负责创业孵化基地的规划、组织实施、培训指导和协调管理。在基地建设期间，市委、市政府，区委、区政府高度重视，市、区主要领导多次亲临现场指导，并组织相关部门召开协调会，帮助解决建设中的各种矛盾和问题，市、区人社部门全程
参与协调服务为基地提供了贴息贷款 200 万元和奖励资金 35 万元，区人社局为入驻基地的创业户主提供每人 5—8 万元的小额担保贷款共计 300 余万元。
基地从起步到发展，通过不断探索实践，致力于基地创业项目的培育和建设，积极引导自主创业者与创业项目对接，为创业者自主创业提供了一个非常广阔的平台：一楼孵化区吸引近 100 个孵化项目，年销售总额上亿元；二楼创业区 24 个创业项目；三楼 22 家创业项目。
为追赶型跨越式发展提供平台支撑和引领，XX 孵化基地在成立之初就把打造国内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为推动创业孵化基地建设工作，我基地制定并下发了《入驻企业创业优惠扶持政策暂行办法》、《XX 创业孵化基地创业项目专家评估指导办法》等相关创业孵化基地建设优惠政策，并为此专门成立了 XX 市 XX 集市创业孵化基地建设推进组，由 XX 集市货仓管理有限公司董事长任组长，市人社局局长、副局长任特别顾问，区人力资源和社会保障局联合各相关职能部门领导为成员，办公室就设在 XX 孵化基地就业指导室内，负责 XX 创业孵化基地的规划、组织实施、培训指导和协调管理。
在推进创业孵化基地的建设中，我基地按照“企业运作、政府支持、行业集中、功能完善”的基本原则，通过“孵化＋投资”的运营方式，结合创业的各类特点，努力打造创业孵化的硬件平台、增值服务的软件平台、风险投资的资本运作平台，使 XX 创业孵化基地成为创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地，主要体现下几方面的特点：
一、基础配置优越
XX 创业孵化基地总建筑面积达 3 万多平方米，其中配备 1500
平方米大型商务促销商场，5000 多平方米大型停车场，可创造就业岗位 300 多个。一楼孵化区近 100 个孵化项目，二楼创业区 24 个创业项目，三楼 22 家创业项目，预计可带动就业近两千人。凭借公司先进的管理制度、优越的地理位置以及供水、供电、消防、网络等相当完善的办公设施，目前公司已成功吸引创业者 200 多人，一楼家居建材孵化区已经吸引了 40 多为立志在家居建材行业实现创业梦想的创业者，完成项目建设承诺的创业培训任务的 70%；二、三楼家具城创业区入住品牌 48 家，完成预期目标的 95%。现一期项目已开业一年，二期项目将于 2014 年开业，将打造成为郴州地区规模最大、档次最高、品类最全、价格最优的商务型家居建材专业卖场和集购物、休闲为一体的“一站式”购物中心。
二、优惠政策指引
家居购物广场经 XX 市 XX 区创建国家级创业型城市工作领导小组文件精神审核、推荐，市劳动和社会保障局、财政局《关于做好创业孵化基地（创业园区）认定工作的通知》精神决议批准成为 XX 市及 XX 区两级第一批创业孵化基地。项目建成后享市政府定点扶持政策和产业集群优惠措施指引，为我公司提供 200 万元两年期财政贻息50%贷款，为符合条件的经营户提供 5-8 万之两年财政贻息贷款政策支持，并且在在宣传上予以了大力支持。经省、市人力资源和社会保障局主要领导在我孵化基地视察后作出高度评价，盛赞 XX 创业孵化基地是最符合创业孵化基地标准的基地，必将成为全国创业孵化基地的典范。
三、科学管理、大胆创新
在企业入驻筛选上，XX 创业孵化基地严格按品牌登记-进场审批-签订合同-商户进场装修-管理规范经营的流程处理，并要求严格
遵守制定规整的标准机制。同时，为鼓励入驻 XX 创业孵化基地自主创业的企业，提高市场竞争力、强化市场管理和提升员工素质，XX创业孵化基地特制定优秀商户的评选制度，对于在日常工作中积极配合遵守公司相关制度的商户，进行优秀商户的评选工作，当选优秀商户的店铺将获得流动红旗，并可以获得相应减免租金、宣传费用及管理费用等优惠政策，激励广大创业者积极进取，实现创业发展壮大的目标。
四、规划合理、勇于超越
XX 创业孵化基为实现基地提质增速的发展目标，不断完善创业基地配套设施建设，计划在公司现有划拨土地范围内再兴建一座创业培训中心附属楼，我司为 XX 商场配备的大型中央空调设备有 20 台机组将安置在创业培训中心附属楼之上，以解决创业孵化基地主体建筑—原统一合众市场无空调机房，市场内没有场地安装大型中央空调，导致该商场的配套设施空调机组迟迟无法安装的问题。作为 XX 创业孵化基地配套设施的创业培训中心，拟建成后将配套建设创业培训中心教室、学员实验室、创业孵化基地会议中心、空调设备机房等场地，同时，又能解决总营业面积近 6 万平米的大型场所的人员排队上厕所及郴江游园游客如厕难问题。
五、立足本地，服务专业
XX 创业孵化基地在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设，力争成为全国创业孵化基地中的典范，同时为稳定社会和谐、安定民心、造福郴州做出企业应有的贡献。截止目前为止，商场管理、营运、采购、售后服务及物流配送工作得以磨合和不断完善，成熟的商务营运模式和完善的梯队人才建设，使家居购物广场愈来愈受到上有厂家和众多中、
小经销商的信赖和亲睐，纷纷前来加盟家居购物广场项目，实现创业兴业的宏伟蓝图。
六、强化功能，硕果喜人
XX 孵化基地致力于基地创业项目的培育和建设，积极引导自主创业者与创业项目对接，为创业者自主创业提供了一个非常广阔的平台。一楼孵化区吸引近 100 个孵化项目，年销售总额上亿元，二楼创业区 24 个创业项目，三楼 22 家创业项目，自 2011 年 4 月 23 日商场二、三楼家具城创业区开业以来已实现销售规模过 5000 万，预计可带动就业近千人。2014 年商场整体开业后预计可实现年销售额破 4亿，可吸引创业者 800 多人，通过创业者带动劳动就业 2000 多人，同时，作为 XX 区、XX 市两级政府授予“创业孵化基地”的家居购物广场享受创业孵化税务优惠政策，将为地方财政创造丰厚的税收。此外，XX 创业孵化基地一贯热心支持社会公益事业，响应市委、市政府号召出资 20 万元善款将统一路人行道提质改造，达到美化城市的效果。XX 创业孵化基地立足本地实际，充分发挥自身特色和领创全行业的创业引导就业模式的优势，必将铸就一个腾飞辉煌的明天！
近年来，随着经济回暖和复苏，我国经济运行已成功摆脱金融危机的负面冲击，已经进入常规增长轨道。国家在保持宏观经济政策相对稳定的同时，也积极推进相关部门的改革，加快经济结构调整和发展方式转变。
在新的形势和历史条件下，XX 市家居创业孵化基地（家居购物广场）在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设，力争成为全国创业孵化基地中的典范，同时为稳定社会和谐、安定民心、为我市积极创建国家级创业型城市和承接产业转移先行先试重大机遇总揽，为建设“XX 省最
开放城市、湘粤赣省际区域中心城市”和把郴州创建成全国创业型城市、促进以创业带动就业作为发展经济、改善民生做出应有的贡献！
X XX 市 家居 创业孵化基地
基本情况自评
一、 基本条件
1 1 、基地具有独立法人资格或有指定负责人。
XX市家居购物广场由XX市XX集市货仓管理有限公司投资成立，具有独立法人单位。2010 年 5 月，家居购物广场被确定为 XX 区创业孵化基地，同年 10 月被列入市级创业孵化
示范基地。
2 2 、建筑面积市州、县市区分别达到 3000 、0 1500 平方米以上。
孵化基地位于 XX 市统一路 1 号，总建筑面积达 6 万多平方米，配备有 1500 平方米大型商务促销商场，5000 多平方米大型停车场，项目总投资达 3300 万元。
3 3 、有固定的生产经营场地且孵化企业使用场地面积占基地总面积 3 2/3 以上。
XX 市 XX 区创业孵化基地（家居购物广场）现有创业商户入驻 80 家，使用经营面积 4 万平米，已占基地开发使用面积的 66%。
4 4 、提供基本办公条件，道路、供电、供水、消防、网络等配套设施齐全。
孵化基地地处城内繁华地段，商业配套设施成熟，孵化基地项目正式启动后，按市委、市政府，区委、区政府要求将家居购物广场高标准、高起点打造成“XX 区创业孵化基地”的重要指示，基地的软、硬件及配套设施全部升级，消防设施按新的消防规定全部重新更换，并自筹资金 20 多元将周边的环境及人行道改善一新。
5、 为在孵企业提供产品展示厅、洽谈室、多功能会议室等公共服 务设施。
为方便给入驻创业户提供指导服务，基地在一楼专门设立
创业指导室，为满足商户经营所需，基地为入驻孵化的创业企业免费提供产品展示厅、业务洽谈室、多功能会议厅等配套服务设施。
6 6 、入驻基地的企业市州不少于 0 40 家，县市区不少于 20家。
基地一楼孵化区可吸收近 100 个孵化项目二楼创业区可容纳 24 个创业项目，三楼可以入驻 22 家创业项目。目前，家居广场共入驻创业项目 80 个。
7 7于 、基地安置从业人员市州不少于 0 150 人，县市区不少于 于 0 80 人。
根据统计，基地入驻创业户共 80 家，安置长期从业人员 185 人。在 2013 年整体开业后，可吸引创业者 800 多人，通过创业者带动劳动就业达 2000 多人。
8 8 、入驻企业注册地及办公经营场所在基地内，生产、经营场所可根据情况选择在基地外。
孵化基地主要吸收家居家具销售、家庭软装修为主的自主创业者，项目只要入驻，基地提供全部经营销售场地和办公场地，以有效帮助企业降低创业成本。
9 9 、入驻企业产权明晰，自主、合法经营
创业孵化基地为入驻创业企业提供工商、税务知识学习和指导，协助入驻创业企业完善工商营业执照、税务登记证办理等方面手续，孵化基地入驻创业项目都已合法登记，商户
产权明晰，做到自主、合法经营。
10 、入驻企业注册资本在 0 500 万元以内
家居购广场入驻创业企业基本以个体工商户登记为主，所有商户资本低于 500 万。
11 、入驻企业属新注册或申请进入孵化基地前企业成立时间不到 2 2 年
创业孵化基地协助入驻创业企业办理工商营业执照，已经办理工商营业执照的创业企业成立时间均不到 2 年。
二、孵化功能建设
12 、当地政府或相关部门制定出台了相应的扶持政策并得到有效落实
家居购广场作为区、市两级创业孵化基地，享受我市各项创业扶持政策，基地按照“企业运作、政府支持、行业集中、功能完善”的基本原则，在通过不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，积极争取政府部门出台的扶持政策有效落实。
13 、基地对入驻企业有 1 1- -3 3 年的针对性扶持服务规划，帮助企业成长壮大，成功迁出基地，实现滚动孵化效应，企业年度孵化率达到 5% 以上
为帮助入驻孵化基地创业户创业成功，基地聘请广东、北京等地家具行业顶尖创业指导团队精英开展创业指导服务，通过提供开业指导和装修进场优惠；提供导购员招聘和
培训服务；提供创业服务指导和岗前培训；给予入驻品牌一定期限的免租期等优惠政策；为入驻品牌提供统一代办营业执照和税费减免等优惠政策等创业扶持政策的激励，帮助企业成长壮大，成功迁出基地，实现滚动孵化效应。在 2012年 5 月，基地共有入驻项目 56 个，成功孵化项目 8 个，年度孵化成功率达 14.3%。
14 、协助入驻企业办理开业手续
基地专门设立创业指导室，并安排了专职人员解答创业户入驻政策，协助入驻企业办理开业手续等服务。
15 、提供创业项目的开发和对接
基地创业指导室积极联系上级创业指导机构，定期不定期组织创业指导专家来基地为入驻企业提供创业项目的开发和对接活动。
16 、帮助入驻企业拓宽融资渠道，引进融资服务 孵化基地积极为入驻的企业拓宽融资渠道，引进融资服务，商户享受贷款合计金额达 300 万元。
17 、提供政策咨询、事务代理、项目风险评估等创业服务
有帮助创业商户解决创业过程中的困难，基地专门邀请市区创业方面的专家和各行业的成功人士为入驻孵化的创业企业提供政策咨询、事务代理、项目风险评估等创业服务。
18、 协调相关部门落实在孵企业享受创业扶持政策
基地自成立以来，为推动创业孵化基地建设工作，专门成立了 XX 市 XX 区创业孵化基地建设领导小组，由市人社局局长、副局长任特别顾问，XX 区人力资源和社会保障局局长任组长、XX 集市货仓管理有限公司董事长任副组长，区直相关职能部门负责人为成员，负责协调相关部门落实在孵企业享受创业扶持政策 19 、对入驻的自主创业者给予适当租金减免
通过不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，对入驻的自主创业者给予适当租金减免，帮扶自主创业企业不断发展壮大。
20、 、 入驻企业的创办者参加创业培训率不低于 80%
孵化基地一直在市、区人社部门的关注下成长，并为基地提供免费创业培训，基地入驻条件也要求入驻商户必须参加创业培训，并取得合格证书后，才能享受孵化服务。基地入驻商户已全部参加过创业培训，培训率达 100%。
21、 、 为在孵企业提供人才招聘等人力资源服务
基地创业指导室是专门为入驻企业服务的机构，在孵商户可在创业指导室登记招工信息，统一发布招工信息，基地经常组织招工商户参加各类人才招聘会，努力为在孵企业提供人才招聘等人力资源服务。
22 、与高校、科研院所有良好的合作关系
基地已分别于湘南学院、郴州职业技术学院、郴州技师
学院签订合作协议，建立广泛性合作关系，为基地创业户提供智囊支持，努力实现“校企合作、产学共赢”，提供创业竞争力。
23 、 提供公共实验室、仪器设备共享、质量检 测、数据中心等公共技术服务，帮助企业降低创业成本
为帮助企业降低创业成本，基地充分利用高等院校良好的合作关系，通过多种形式开展全面合作，建立产学研长期合作关系，为创业企业免费提供公共实验室、仪器设备共享、质量检测、数据中心等公共技术服务。
24 、为企业提供网络资源等信息服务，帮助企业拓展市场
创业孵化基地将收集整理入驻企业信息发布在郴州家具网（www.wy212.com）,举办行业论坛、项目推介等活动，积极为企业提供网络资源等信息服务，全力帮助企业拓展市场。
25 、建立在孵企业内部交流沟 通平台
为使创业孵化基地成为创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地，基地多次举办活动，建立企业内部短信平台，企业 QQ 群，积极举措建立在孵企业内部交流沟通平台。
26 、组织专家志愿团定期不定期开展企业问诊等咨询活动，帮助解决企业生产经营过程中的问题
XX 市 XX 区创业孵化基地自成立以来，组织专家志愿团定期不定期开展企业问诊等咨询活动，对创业者进行免费指导。在基地建设期间，市、区主要领导多次亲临现场指导，并组织相关部门召开协调会，帮助解决建设中的各种矛盾和问题，市、区人社部门全程参与协调服务，帮助解决企业生产经营过程中的问题。
三、内部管理与创新
27 、有健全的管理制度和较好的管理团队
家居广场由 XX 集市货仓管理有限公司投资经营，公司管理制度成熟，在基地建立了健全的管理制度和优秀的管理团队，并不断努力完善梯队人才建设。
28 、制定了与当地产业优势、城市建设和社会发展相结合的基地发展规划，市场定位清晰
家居购物广场的设立打破郴州传统家居建材市场门店分布无序的现状，率先在全行业推出现代商务型家居建材专业商场的经营模式，成熟的商务营运模式和完善的企业推广理念，使家居购物广场得到众多创业者关注，并进一步满足了郴州家居购买需求。
29 、制定了严格的企业入驻筛选标准机制
结合孵化基地和创业项目的特点，在企业入驻筛选上，基地严格按品牌登记、进场审批、签订合同、商户进场装修、管理规范经营的流程进行办理，并制定入驻企业筛选标准。
30 、建立了对在孵企业有效的激励机制
基地自成立以来，就把打造省内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为鼓励入驻 XX 创业孵化基地自主创业的企业，提高市场竞争力、强化市场管理和提升员工素质，基地建立了对在孵企业激励机制。
3 31 1 、创业宣传工作有力，基地创业氛围浓厚
孵化基地积极注重创业基地宣传工作，努力将 XX 市 XX区创业孵化基地（家居购物广场）打造成创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地。
32 、基地在管理机制、孵化功能建设等方面有创新
XX 市 XX 区创业孵化基地（家居购物广场）作为市、区两级创业孵化基地，相应的承担着市、区劳动就业培训部门指导劳动就业、再就业培训的责任。自成立以来，XX 创业孵化基地在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设和孵化功能建设等方面的创新。
33 、建立相关统计报表制度，及时分析总结基地创业带动就业和在孵企业运营情况
为掌握基地入驻企业情况、经营情况、就业岗位情况，基地建立了月报和季度报表制度，基地工作情况进行年中和年终总结。