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目 目
录 前言 第一章
调研设计与组织
第二章
宏观市场整体态势 一、六盘水市概况 二、六盘水市国民经济总体运营概况
第三章
六盘水市房地产市场动态 一、六盘水市房地产发展历程 二、六盘水市楼市版块状况分析
第四章
六盘水市楼盘情况调查 一、六盘水市楼盘调查情况资料统计 二、六盘水市典型楼盘调查 三、六盘水市楼盘包装和广告调查
第五章
六盘水市消费者调研分析 一、消费者特征调查 二、消费者现住房情况调查 三、消费者对住宅需求情况调查 四、消费者对商业需求情况调查 五、消费者所关注的媒体调查 六、相关指标交叉分析
第六章
时常调研结论分析 一、六盘水楼市分析 二、六盘水广告市场情况分析 三、六盘水市消费者消费市场分析
第一章
调研设计与组织
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一、调研目的：
● 为本项目进行市场定位（市场潜力、市场细分、目标市场选择、购房心理与动机等）提供信息支持和决策支持； ● 初步模拟决策层对本项目的初步定位，为以后的决策提供时常依据； ● 分析新的市场机会； ● 为项目提供营销策略、营销推广的依据。
二、调研内容：
● 六盘水市住宅市场整体现状（楼盘状况）； ● 六盘水市地产广告市场状况； ● 消费者对目前居住状况的满意程度； ● 消费者对物业的具体功能需求； ● 消费者的具体消费行为、方式和能力
三、研究路线：
● 路线一：是针对供给方进行调查，主要是对于房开项目的采盘 ● 路线二：针对需求方，主要是对于消费者的调研 ● 路线三：政府的相关法律法规，本地政府对房地产行业的有关规定
四、调查时间：
2004．7．10—2004．7．15 五、研究方法：
1 、调查内容 调查内容 调查方法 历年市场资料 从政府部门、图书馆、报刊、杂志、网站收集相关数据 在售项目或在建项目 现场观察、电话咨询、询问调查 消费者住宅消费调查 设计表格，入户或随机采集样本，调查地点为黄土坡和钟山片区 商场调查 项目周边方圆 2 公里 4000m 2 以上商场项目的实地考察
2 、数 据采集技术路线：
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片区 钟山开发区 黄土坡片区 种山西路及周边 收集样本数 73 87
调查员 1 人 2 人 2 人 用时 3 天 3 天 4 天 片区说明及备注 主要是钟山东路、人民路及周边居民状况、楼盘、商业状况 项目方圆1000米居民的居住状况及基础设施状况以及商业状况 主流商业街社会基础配套情况、商业业态布局、门面/商场结构及价格等
3 、分析方法：
定量分析：采用 EXCEL 进行数据聚类、交叉统计分析。
定性分析：根据调查数据，进行横向和纵向比较分析，描述市场及规律。
4 、样本采集情况：
此次调查共收集消费者意愿样本 160 份，收集商场样本 12 件，相关数据近 2000 个。
委托单位：遵义永恒房地产开发有限公司（六盘水项目部）
调查公司：遵义世方智联地产咨询策划有限公司
第二章
宏观市场整体态势 一、六盘水概况
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六盘水地处贵州西部，是贵州省省辖市，界于北纬 25°19′44"-26°55′33"、东经104°18′20"-105°42′50"之间，与川、滇、黔、桂四省（区）相结合，处于长江、珠江上游分水岭地带，乌蒙山脉南端。六盘水土地总面积9926 平方公里，占全省总面积的5.63％，辖六枝特区、盘县、水城县和钟山区 4 个县级行政区，有 98 个乡、镇、办事处，总人口 290万，是一座以煤炭、电力、冶金、建材为主要经济支柱的能源原材料工业城市 。六盘水矿产资源富集，已发现矿种有煤、铁、铅、锌、铜、锑、镍、铀、钻、银、钻、硫铁矿、硅砂、石灰石、白云石、大理石、萤石、方解石、冰洲石、重晶石、海泡石（又称石棉）、锗、镉、镓、铟、铱、镧、砷、水晶、油页石、石膏、水泥配料黏土等 30 余种，尤其以炼焦为主的煤炭资源十分丰富，探明储量 164 亿吨，储量居全省之首，素有“江南煤海”、“西南煤都”之称。
六盘水交通便利，有贵昆铁路，南昆铁路过境，株六复线、内昆铁路、水柏铁路均在六盘水交汇，六盘水站东至贵阳 246 公里，西至昆明 390 公里； “二横一纵三条出境线”骨架公路和“两条区域经济干线”(二横：黄果树经水城至威宁；国道主干线 GZ65 黄果树至胜境关公路。一纵：毕节经水城、盘县至百色二级公路。三条出境线：水城经俄脚、都格至宣威；郎岱经六枝、岩脚至纳雍；红果至威舍公路。两条区域经济干线：镇宁经六枝、水城至威宁和毕节经水城、盘县至百色两条高速公路)已经基本形成 ， 这里即将成为西南地区的重要的铁路交通枢纽。
六盘水地处乌蒙山腹地，平均海拔 1750 米，每年在 3 月 16 前后入春，11 月 5 日结束春秋相连，没有气候学中的“夏天”，年平均温度在 13—14℃，在气温最高的 7 月，平均气温也只有 19.8℃，冬无严寒、夏无酷暑，气候宜人，被誉为“中国凉都”，是理想的避暑胜地。境内名山、喀斯特景观与洞穴、风景与漂流峡谷河段、温泉、林木、草场、野生动物栖息地、人类文化遗址、古建筑、革命纪念地、特色村落、园林与具备高新技术的现代化工业
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企业等各显风姿，加之地域特征明显，对旅游者颇具吸引力的少数民族节庆活动和冬无严寒、夏无酷暑的自然气候优势，为六盘水在不断完善现有风景名胜区配套建设的同时，积极开发集游览、避暑、休闲、渡假为一体的旅游项目奠定了良好基础。较为著名和开发价值大的景点主要有六枝境内的牂牁江风景名胜区，盘县境内的丹霞山、长海子湖、碧云洞及星宿洞——凉风洞、沙河龙滩口溶洞、老厂竹海、妥乐银杏林、火铺杜鹃花林、大洞古人类遗址、红军第二第六军团盘县会议会址，水城境内的峰林——溶盆地貌景观、金盆干河天生桥、杨梅林场与茶园、滥坝黑松林等。
六盘水良好的气候条件和独特的地理资源，给房地产开发开拓出一条全新的思路，应借鉴其他地区的成功模式，结合当地的经济和气候资源情况，充分发挥内外优势，探索出一条特色的地产开发之路。
二、国民经济状况
六盘水市是六十年代国家实施“三线建设”发展起来的新兴工业城市。经过三十多年的建设已发展成为我国西南地区重要的能源、原材料工业基地，形成了以煤炭、电力、钢铁、水泥为重点的支柱产业。六盘水是《攀西—六盘水地区资源综合规划》和《西南华南部分省区区域规划研究》中的重要组成部分和国家实施西部大开发南（宁）贵（阳）昆（明）跨行政区域经济区的结点城市。2003 年六盘水市主要经济指标 2003 年，全市国内生产总值实现 117.08 亿元，比上年增长 13.70%，人均 GDP 为 3953元，增长 11.80%；全市财政总收入 14.34 亿元，增长 31.79%，其中地方财政收入完成 7.31亿元，增长 26.03%。全市主要经济指标增幅在全省位居前列。随着经济的持续增长，财政收入的稳步上升，六盘水市已能够负担电子政务建设的不断投入。
历年主要经济指标 年度 GDP 增长率（%）
各产业增长率(%) 百分比率(%) 一产 二产 三产 一产 二产 三产 1995 7.6 5.4 5.4 12.7 17.17 54.92 21.91 1996 8.2 9.8 7.3 8.5 18.97 52.3 28.73 1997 8.0 7.3 7.6 9.4 17.76 52.81 29.43 1998 8.1 5.9 10.5 4.7 17.9 52.3 29.8 1999 8.8 4.5 11 7 17.28 53.8 28.92 2000 9 4.1 11 7.7 16.5 53.9 29.6 2001 9.1
4.4
9.3
11.3
15.22
54.29
30.49
2002 10.3 4.7 10.05 16.3 15.13 52.43 32.27 2003 13.7 5.4 9.6 17.5 17.26 51.49 31.25
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第三章
六盘水市房地产市场动态 六、盘水市房地产发展历程
记者 崔迪 陈玲 报道
今年 1 至 5 月份，我市国内生产总值累计完成 53.66 亿元，比去年同期增长 13.7%，其中，第一产业增长 3.5%，第二产业增长 17.4%，第三产业增长 9.3%，社会经济运行呈良好的发展态势。这是记者从 6 月 22 日召开的全市第二次统计工作联席会议上获得的消息。
据悉，在农业方面，我市今年夏粮获得丰收，产量为 16.7 万吨，比去年增长 6.3%；肉类总产量为 3.45 万吨，同比增长 9%。累计完成农业增加值 3.02 亿元，畜牧业增长及优良种粮食作物面积和经济作物面积的扩大，成为支撑农业经济增长的主要因素。
在工业方面，工业经济保持高速增长的态势，占全市经济总量的比重目前已达 63.4%，累计完成增加值 34.04 亿元，同比增长 17.9%。其中，国有大中型企业和年销售收入 500 万元以上的企业累计完成增加值 21.65 亿元，同比增长 19.1%，占全市经济总量的比重达40.35%。与之相呼应的年销售收入在 500 万元以下的企业也呈快速增长态势，市场投资方面增势强劲，也是拉动经济增长的另一个因素。
1 至 5 月份，全市城镇居民人均可支配收入 2949.5 元，同比增长 15.9%，农民人均纯收入 562 元，同比增长 10%。据此，预计 2004 年我市经济继续保持持续快速的发展态势，生产总值增长保持在 13%以上，可以提前一年完成“十五”计划对 GDP 的增长预期计划。
市委常委、常务副市长黄金参加会议，并就 1 至 5 月份的经济运行情况进行分析。他要求各级政府、各职能部门认真做好统计工作，为政府部门的正确决策提供确凿、可信、真实的统计数据。
来源：《六盘水日报》
第三章
六盘水市房地产市场动态 一、六盘水市房地产市场发展历程
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房地产业。以经济适用房小区、高标准住宅小区、公寓小区建设促进房地产业发展，扩大消费需求，拉动内需；加快城镇住房制度改革，全面实施住房分配货币化制度；依法规范房地产开发建设、销（预）售、抵押、交易、租赁、中介服务等市场管理工作；进一步规范房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行；积极争取国家扶持廉租房建设政策，解决“双困”家庭住房问题；加快旧房改造步伐，加强住宅售后物业管理和社会服务，完善住宅配套功能，提高住宅环境质量；全面放开房地产二级市场，加速住房梯次消费；依法规范公积金管理，加大住房消费信贷力度，扩大商品房抵押银行贷款规模，刺激住房消费需求。
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亲爱的朋友，上文已完，为感谢你的阅读，特附加送另一篇《村 级党建工作的调查报告》范文，如果下文你不需要，可以下载后编辑删除，谢谢！
村级党建工作的调查报告
党的十七届三、四中全会指出：
“ 加强和改进党的基层组织建设，使党的基层组织真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。根据基层党组织建设面临的新情况新问题，调整组织设置，改进工作方式，创新活动内容，扩大覆盖面，增强凝聚力，使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。农村基层党组织建设要以创建“五个好”村党组织、“五个好”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体，建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效机制。为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质，xx 年 xx 月，我先后深入 xx 乡 xx村展开调研活动，在党建方面进行了一些有益的探索。现将有关调查情况予以综述。
? 一、主要做法 ? （一）完善了村级党组织设置。
? 按照有关文件规定，有党员 xx 余人以上的可以设立党的总支。乡村“一撤三并”之后，设立党总支的条件已基本成熟。××县 xx 乡 xx 村率先一步，在探索农村建设中，全乡 xx 个村除 xx 村、xx 村、xx 村、猛正村、xx 村（因党员不足 xx 人）之外全部设立了党总支，以片区
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划片联合建立了党支部，按照党员特点、主导产业和片区发展需要成立了党小组，在党小组内挂牌成立了党员中心户，作为党小组开展活动的阵地，建起了村级“党总支——党支部一—党小组——党员中心户”的功能型党组织设置模式。在党小组的设置上，既充分体现了产业特点，又最大限度地考虑到党员发挥“双带”作用的能力，实行支部范围内跨片区按不同功能确定主攻方向组建、命名党小组。如成立片区活动监督党小组、政策宣传及纠纷调解党小组、甜椒丰产栽培党小组、魔芋防病丰产栽培党小组、市场营销党小组等。在党组织人员安排上，村主任兼任党总支书记，支部书记由总支委员或党员村干部兼任，支部委员和党小组长从优秀片区理事长或理事中选配。据统计，该乡成立了 xx 个总支 xx 个支部 xx 个党小组，基层组织机构十分健全。
? （二）发挥了无职党员的作用。
? “党员政治上的先进性、组织上的纯洁性和行为上的示范性”如何体现?通过调查全乡实施的“先锋工程”不难发现，无职党员找到了发挥作用的舞台。
? 1、推行了农村党员实事申报考核制度。每名党员根据自己的年龄、能力、特长等实际情况向村级党组织申报 1—5 件实事，并填写《农村党员实事申报登记卡》，交村级党组织审定后在全村进行公示，实行年度考核。广大农村党员围绕自己的申报的实事，积极主动开展工作，有的联户联片落实产业结构调整，有的登门入户化解邻里纠纷，有的为全村发展出谋划策，有的带队外出务工经商。据统计，xx 年
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全乡农村党员申报实事累计达 xx 件。xx 村要求无职党员联系一个户或一个片；落实一个致富项目；调解一件以上民事纠纷；培养一名入党积极分子；为人民办一件实事；为村献一条计策等“六个一”的活动，使无职党员深受教育和启发，收到了实效。该村岩头寨组党员 xx，已年满 xx 周岁，在村里率先进行产业结构调整，自己的责任地全部发展烤烟，xx 村村民 xx，自愿申报联系了一个 xx 多人的片，工作相当出色，仅落实烤烟就达 xx 亩，占全村的 xx％。
? 2、创新了活动载体。xx 乡 xx 村开展了“四联一创”活动。在村党支部的领导下，按农户居住区划分为若干小区，确定“双带”能力强，综合素质高的党员和产业大户作为各小区的联系点和中心户，其他党员和思想素质好的农村经济大户协助，农户就近自由组合建立小区，在小区内广泛开展“科技联学，产业联办，治安联防，困难联帮”活动，制定小康示范区标准，如 xx 现金收入 xx 元等共 xx 条标准，围绕标准创建。xx 乡在“3+1”小康工程建设活动中，整合干部、党员、农村经济能人产业大户三种力量，帮助中低等收入群体全面建设小康。该乡创立农村社区，建立起村委会——村理事会——互助组——基本农户的自治新模式。全乡共建 xx 个自然村，xx 个互助组，海选产生理事会成员 xx 人，其中党员 xx 人，离退村干部 xx 人。该乡服务理事会的党员干部达到 xx 人，占农村党员总数 xx 人的 xx％，占有“双带”能力党员 xx 人的 xx％，真正为农村无职党员提供了发挥作用的空间。xx 村党员 xx，被选为 xx 村理事长之后，带领村组群众大搞公路建设，带头种植反季节蔬菜 xx 多亩，并采取包资金投入、技术指导、产品
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销售等服务，与村组农户签订蔬菜种植合同 xx 多亩，带动全村发展蔬菜 xx 亩。
? （三）推进了民主政治建设。
? 党的十七大报告指出：“党内民主是党的生命，对人民民主具有重要的示范和带动作用”，“从改革体制机制入手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度”。XX 乡 XX 村开展“一主两翼”的村级民主政治建设是发扬党内民主的具体体现。
? 一主两翼的内涵就是：以村民议事恳谈会为主体，以代表联系会和代表监事会为“两翼”的村级民主运行新机制。
? 议事恳谈会是民主的核心。XX 村由下老鼠、xx 寨、xx、xx 寨、xx 寨五个组合并而成。最初并村时，由于矛盾交织，问题众多，干群关系紧张，村支部采取议事恳谈会的形式，把村内的一切事务交由村民自己议定，充分体现人民当家作主的愿望。结果是村“两委”与村民之间得到了沟通交流。
? “代表联系会”和“代表监事会”使民主决策、民主理财、民主监督等更加规范和科学。村民代表联系会由村民代表参加，不是村民代表的党员、村组干部列席，主要对议事恳谈会恳谈后需要决策的主题及重大事项的方案进行决策。一般采取代表讨论、投票表决、作出决议、公布方案等程序。决策的内容一般不超过议事恳谈会的范围。村民代表监事会是从村民代表中推选出来的综合素质较高和责任感、正义感强的代表，对全村事务实行民主监督的制度。村民共推荐了 xx 名监事会成员，选举产生了一名曾任多年支书的老党员任主席，有 xx 名
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党员，xx 人担任过村文书。监事会成员的主要职责是监督决策、监督办事过程和程序、监督办事结果、监督财务等。
? XX 村通过“一主两翼”的活动，解决了一些实实在在的问题。通过议事恳谈会和村民代表联系会，村里投资 xx 万元修建了一条 xx 公里入组公路。为解决群众看病难的问题，通过议事恳谈和代表联系会决定由村集体按人平 xx 元的标准建立了合作医疗。
? “一主两翼”活动架起了干部与群众的连心桥，化解了矛盾，密切了党群、干群关系，为党的基层民主政治建设开辟了一条新路。
? （四）突出了经济建设这个中心。
? 调查表明，各地在党的建设上不是空对空，不是做表面文章，不搞一些华而不实的政治作秀，而是紧紧以经济建设为中心抓党建，抓好党建促进经济的发展。
? XX 乡 XX 村以解决群众的住房为突破口抓党建，大力推进农村城镇化，由此推动农业结构大调整。在村委会办公楼周围建起了一个长xx 公里的小集镇，场平近 xx 万元都是村集体投资，达到了“三通一平”，现已有 xx 户入住，初步形成了新型农村村庄的雏形。该村党支部不失时机地引导农民调整产业结构，带领老百姓种烤烟 xx 亩，亩平收入达 xx 元以上；发展林下养鸡 xx 只，月收入 xx 元以上。
? 二、问题探析 ? （一）年轻党员发展不够。
? 调查发现，全乡存在党员年龄老化、思想僵化、文化素质偏低的现状。以 XX 村为例，xx 年底，在册农村党员 xx 名，其中 xx 岁以
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上的 xx 名，占 xx％。有一部分党员思想僵化、墨守成规，没有开拓创新精神，绝大多数是初中文化程度，高中、大专的偏少。因而导致党员综合素质偏低，缺乏发展经济的头脑，更不用说发挥“双带”作用。老党员虽然在不同历史时期作出了一定的贡献，但在新的历史条件下发挥作用恐怕力不从心。现今农村许多年轻人外出打工，在村务农的有些年轻人对党组织缺乏认识，甚至有极个别村党组织负责人害怕发展年轻党员抢占了自己的位子，致使年轻党员发展缓慢。随着经济全球化的步伐加快，高新技术产业的快速发展，农业科技含量逐步提高，农业的竞争压力增大，这给农村党员发挥先锋模范带头作用提出了新的难题，产生了新的考验，对党员的素质提出了更高要求。因此，发展年轻党员，培养党员接班人就成了农村基层党组织最紧迫最急需的任务。
? （二）党内活动开展不够。
? 调查发现，有的村总支（支部）有机构、有制度、有阵地和活动室，但开展活动很少。即便是开展活动，也就是“七一”期间培训一至两天，平时很少组织农村党员学理论、学技术、学文化，党员除了交纳党费外，与普通群众没有多大区别，更不用说发挥先锋模范作用。由于党内的活动开展少，党员缺少知情权、参与权、监督权、决策权，党内不可能形成民主的氛围，容易造成以党代政、以言代法、以权谋私。长此以往，以村总支（支部）为核心的党组织，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和号召力，普通党员不理解，不配合，党组织缺乏威信，思想难以统一，抓经济建设就等于一句空话。
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? （三）班子的作用发挥不够。
? 村级党组织是农村基层政权的核心，她在经济社会发展、促进社会全面进步、在三个文明建设中有着举足轻重的地位。如何体现“三个代表”的要求，村级党组织班子最为关键，因为他们的工作直接涉及到千家万户的农民。实践证明，基层党组织班子作用发挥好，战斗力强，一个地方的经济就发展快，反之亦然。调查中发现，有的村级党组织班子力量整体不强，综合素质偏低，只安于现状，守摊子；有的村级党组织班子不团结，拉山头，搞内耗，只琢磨人，不琢磨事，无心发展经济；有的村级党组织小有成绩就沾沾自喜，裹足不前，缺乏开拓进取精神；有的村级党组织缺乏民主的氛围，搞家长制，一言堂，个人意志凌架于组织之上。
? 三、几点建议 ? （一）实施“三培工程”。
? “三培”就是把党员培养成能人，把能人培养成党员，把能人党员培养成村干部。
? 1、把党员培养成能人。过去在特定历史条件下的党员能人，现如今可能变成了庸人，有的随着年岁已高，也变得不那么能干了。怎样发挥现有党员的作用，一是要经常洗脑。要组织党员经常学习政治、经济、文化等知识，提高其思想素质和为人民服务的本领，二是要经常开展活动。以丰富多彩的政治文化经济活动加强党员之间的联系，交流思想，互相沟通，使党的组织生活充满生机和活力；三是经常组织党员参加各种培训，使他们通过培训以后能掌握一至两门农村实用
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技术，并能运用到实践中去。四是多为党员提供发挥作用的舞台。使每个党员有一份力尽一份力，有一份心尽一份心。
? 2、把能人培养成党员。在社会经济发展过程中，农村有一部分年富力强的同志，他们头脑灵活，思维敏捷，务工经商有道，发家致富有方，本领和能力强，有进取精神，在一方能率先致富。这一部分经济能人本身有强烈的竞争意识，不甘落后，成为经济上的先进之后，很想成为政治上的先进，只要正确引导就能成为党组织的有生力量。
? 3、“把能人党员培养成村干部”，能人党员可能在一个小区域内能够达到政治上的先进性、思想上的纯洁性和行为上的示范性。但有的同志可能能力和水平没有发挥到极限，还可为全体村民谋点大事。这就要求村级党组织要有识才的慧眼，善于发现人才；用才的肚量，不怕别人抢位子，把年轻有为的能人党员多安排到重要岗位历炼，使之不断走向成熟，适时地加以重用。
? （二）发展村集体经济。
? 调查表明，凡是村集体经济殷实的村，村级党组织就充满活力，党组织的战斗堡垒作用发挥就越好。村集体经济壮大了可以解决村组干部工资，可以解决办公经费，可以兴办公益事业，可以解决部分群众就业。若兴办农产品加工企业，形成产、供、销一条龙的服务型村办企业，让老百姓得到较多实惠，党群、干群关系就更加融洽。“发展才是硬道理”，只有经济发展了，村集体有了经济实力，基层党组织的各项工作才能正常开展起来。
? （三）支部建在产业链上。
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? 计划经济时代，支部建在村级，的确起到过十分重要的作用。市场经济的确立，“一撤三并”之后，村的地域范围扩大，党员人数增多，党员的流动性增强，仅靠一个支部是很难把党的政策传达到千家万户，更不用说开展支部生活， (比如一位 xx 多岁的老党员要他步行几十里山路参加一个会议是很难做到的)。各地经济条件不同，调整产业的主攻方向不同，把村里党员集中到一起研究经济，恐怕思想难统一，效果也欠佳。这些不利因素，使我们探讨支部的建设上应多一些理性思考。XX 乡把支部建在产业链上，村级改设党总支值得借见。根据相同地域、相同产业单独设立支部或联合支部。这种支部的建制，更好地突出了以经济建设为中心，可有效地发挥党支部的作用。由于党员家庭发展的产业趋同，他(她)们可随时随地聚在一起交流思想，切磋农业技艺，发挥“双带”作用。同时在年轻党员的发展上，支部对年轻人的一言一行最了解，因而最容易选准苗子。党员开展活动也比方便，容易组织人员，收到实效。
? （四）重视基层党组织班子建设。
? 实践证明，凡是村级班子团结且有战斗力的村，经济就发展快，反之亦然。因此，要采取多种渠道提高村级班子的综合素质。一是培训学习。要以县委党校为阵地，经常组织村级班子培训，学理论、学科技、学法律，提高其政策理论水平、依法治村水平和带领农民发展市场经济的本领。二是加强指导。乡镇党委要经常加强村级党组织的工作指导和联系，进一步统一思想，明确目标，完善党员教育管理规章，帮助解决社会经济发展中一些实际问题。三是后继有人。有目的
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选择有发展前途的年轻同志或村干部中的副职到县委党校进行半脱产学习一至两年，农忙时节在家务农，农闲时节在党校上课，成绩合格者发给大专文凭和村干部培训合格证书。