淄博市博山区凤凰山西路以南地块
建设用地土壤污染状况调查报告
委托单位：
淄博市房屋 建设综合开发 有限 公司
编制单位：
山东润新环境科技有限公司
检测 单位：
青岛谱尼测试有限公司
青岛衡立环境技术研究院有限公司
二〇二〇年 十二月 月
I 目 目 录 1 前言 ............................................................................................................................. 1 2 概述 ................................................................................................ 错误!未定义书签。
2.1 项目背景 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.2 调查的目的和原则 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
2.2.1 调查目的 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.2.2 调查原则 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.3 调查地块概况及调查范围 ............................................................... 错误! 未定义书签。
2.3.1 调查地块概况 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
2.3.2 调查范围 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.4 调查依据 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.4.1 法律、法规 ............................................................................... 错误! 未定义书签。
2.4.2 技术文件 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.4.3 相关资料 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
2.5 调查方法及程序 ............................................................................... 错误! 未定义书签。
2.6 调查结果简述 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
3 第一阶段土壤污染状况调查工作 ................................................... 错误!未定义书签。
3.1 地块概况 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.1 区域环境状况 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.2 社会经济概况 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.3 地块周边环境敏感目标 ........................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.4 地块的使用现状和历史 ........................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.5 相邻地块的使用现状和历史 ................................................... 错误! 未定义书签。
3.1.6 地块利用的规划 ....................................................................... 错误! 未定义书签。
3.2 资料分析 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
3.2.1 政府和权威资料收集和分析 ................................................... 错误! 未定义书签。
3.2.2 地块资料收集和分析 ............................................................... 错误! 未定义书签。
3.2.3 其他资料收集和分析 ............................................................... 错误! 未定义书签。
3.3 现场踏勘和人员访谈情况 ............................................................... 错误! 未定义书签。
II 3.3.1 有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 ....................... 错误! 未定义书签。
3.3.2 各类槽罐内的物质和泄漏评价 ............................................... 错误! 未定义书签。
3.3.3 固体废物和危险废物的处理评价 ........................................... 错误! 未定义书签。
3.3.4 管线、沟渠泄漏评价 ............................................................... 错误! 未定义书签。
3.3.5 与污染物迁移相关的环境因素分析 ....................................... 错误! 未定义书签。
3.3.6 其他 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
3.4 地块调查结果和分析 ....................................................................... 错误! 未定义书签。
3.4.1 淄博市博山区凤凰山西路以南地块调查结果分析 ............... 错误! 未定义书签。
3.4.2 相邻地块调查结果分析 ........................................................... 错误! 未定义书签。
3.5 第一阶段土壤污染状况调查总结 ................................................... 错误! 未定义书签。
3.5.1 第一阶段调查结果 ................................................................... 错误! 未定义书签。
3.5.2 不确定性分析 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
4 第二阶段土壤污染状况调查 .......................................................... 错误!未定义书签。
4.1 工作计划 ........................................................................................... 错误! 未定义书签。
4.1.1 布点依据及原则 ....................................................................... 错误! 未定义书签。
4.1.2 采样方案 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2 现场采样和实验室分析 ................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.1 现场探测方法和程序 ............................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.2 快筛结果分析 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.3 采样方法和程序 ....................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.4 实验室分析 ............................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.5 质量保证与质量控制 ............................................................... 错误! 未定义书签。
4.2.6 实验室质量控制 ....................................................................... 错误! 未定义书签。
4.3 第二阶段初步调查结果分析评价 ................................................... 错误! 未定义书签。
4.3.1 评价标准 ................................................................................... 错误! 未定义书签。
4.3.2 土壤检测结果与统计分析 ....................................................... 错误! 未定义书签。
4.4 结果分析和评价 ............................................................................... 错误! 未定义书签。
4.4.1 初步采样结果分析 ................................................................... 错误! 未定义书 签。
4.4.2 土壤环境质量现状评价 ........................................................... 错误! 未定义书签。
III 4.4.3 不确定性分析 ........................................................................... 错误! 未定义书签。
5 结论和建议.................................................................................................................. 2 5.1 地块土壤污染状况调查结论 .......................................................................................... 2 5.1.1 地块概况 .................................................................................................................. 2 5.1.2 地块污染识别情况 .................................................................................................. 2 5.1.3 调查取样及检测情况 .............................................................................................. 2 5.1.4 土壤污染状况调查结论 .......................................................................................... 2 5.2 建议 .................................................................................................................................. 3 附件 ：
附件 1 申请人承诺书……………………………………………………………..附件-1 附件 2 报告出具单位承诺书……………………………………………………..附件-2 附件 3 宗地图及淄博市自然资源局关于本地块规划条件……………………..附件-3 附件4
人员访谈记录表格………………………………………………………...附件-9 附件5
现场记录照片…………………………………………………………….附件-21 附件6 检测报告及质控报告……………………………………………………附件-32 附件 7 资质项目表……………………………………………………………....附件-77 附件8
专家意见及复审意见…………………………………………………. 附件-117
淄博市博山区凤凰山西路以南地块建设用地土壤污染调查报告
前言 1 1 前言 淄博市博山区凤凰山西路以南地块位于博山区凤凰山西路以南，该地块占地面积为135859.87m 2 ，原主要用途为林地，北侧约有2200m 2 曾经经营过一段时间烧烤店。淄博市房屋建设综合开发有限公司于2019年12月26日起拥有该地块的使用权，该地块主要规划为住宅小区，属于第一类用地中的居住用地。
据《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31 号）、《山东省土壤污染防治条例》等相关文件要求，“建设用地有下列情形之一的，土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告：（一）用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的；（二）土壤污染状况普查、详查、检测和现场检查中表明有土壤污染风险的。据此，淄博市房屋建设综合开发有限公司积极响应相关文件要求，委托我公司开展该地块土壤污染状况调查。
我单位接到淄博市房屋建设综合开发有限公司委托后，及时对该场地土地利用状况进行了资料收集、并对相关人员和部门进行了访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断场地所受到污染的可能性，委托青岛谱尼测试有限公司进行了必要的现场样品采集以及检测工作。我单位依据检测报告提出了土壤污染状况调查的结论，最终编制形成本地块土壤污染状况调查环境调查报告。
淄博市博山区凤凰山西路以南地块建设用地土壤污染调查报告
结论和建议 2 2 结论和建议 2.1 地块土壤污染状况调查结论 2.1.1 地块概况 淄博市博山区凤凰山西路以南地块（目标调查地块）位于淄博市博山区凤凰山西路南侧，面积为135859.87m 2 。调查地块目前土地权属单位为淄博市房屋建设综合开发有限公司，该地块目前为林地，该地块东侧目前为晨光山水缘生活区，生活区东侧为林地及金凤园、园丁小区等生活区；西侧为广场和林地；北侧为原山首府、晨光花园、颜山国际等生活区，南侧为林地。
根据第一阶段调查结果，调查地块原使用情况为主要为林地，仅在地块北侧约2200m 2经营过一段时间烧烤店，目前已拆除。
根据相关规划，该地块90%规划为二类居住用地，10%规划为商业用地。
2.1.2 地块污染识别情况 根据前期调查，调查地块原使用情况为主要为林地，仅在地块北侧约2200m 2 经营过一段时间烧烤店，目前已拆除，因此该地块内基本无可能产生土壤污染。
紧邻调查地块北侧为生活区、南侧为林地，东侧为生活区，西侧为广场和空地。地块西侧及西北侧350m以上有少量机...