《业主委员会章程》第十八条本会委员由业主大会从业主中选举产生,人数为11人单数。第十九条本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要
摘要业主委员会制度,为一类与所有业主公共事务管理工作相关的法律制度,而城市居民委员会,它是一种传统的基层群众性自治组织,二者对于城市的和谐社会建设有着不同程度的重要意义。但在实践中,由于业主委员会缺乏代表业主参与诉讼的主体地位,出现业主维权难等问题,因此,深度解读业主委员会与城市居民自治两者间的相关
【摘要】业主委员会是指在一定物业区域内,由业主选举产生,执行业主大会各项决议,代表业主利益的群众性自治组织。自《物业管理条例》首次在立法中出现业主委员会以来,我国法律对业主委员会的产生、运作、性质及职能等方面均作了系列规定,但立法上对其诉讼主体资格的态度却一直暧昧不明,导致实务中对涉及业主委员会案件
编者按:本刊编辑部经常接到读者来信来电,询问社区建设的有关知识、问题和政策法规。有些询问内容带有一定的普遍性。为了帮助广大读者释疑解惑,推动社区建设工作顺利开展,我们特别增设了社区咨询栏目,邀请有关专家和权威部门回答读者的提问,欢迎广大读者参与。 读者:有人认为在一些新建小区中成立的业主委员会已经
摘 要:社区居委会、业主委员会和物业管理公司各自的角色决定了三方存在共同的利益和共同的目标。社区居委会是要吸引社区居民(业主)和物业管理公司积极参加社区建设。把社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体。社区物业管理的目标是通过提供有偿服务,为业主提供一个优美整洁、安全文明的生活环境。
摘要:居民委员会和业主委员会是我国现有城市社区中存在的两种群众自治组织,两者都是群众运用民主权力进行自治的重要途径。目前,随着社会经济的发展和民主进程的加快,两者在实践层面仍存在定位不清、职责交叉、配合不畅,甚至引发矛盾冲突等现象。基于此,有必要着重于两者的比较分析,探讨未来两者在自治过程中的对策建
【摘要】业主委员会是根据《物业管理条例》建立的城市基层群众的利益性自治组织。业主委员会是实现基层民主的另一种方式,随着住房市场化的发展,其基本框架已经构建完毕,但仍存在很多问题,如业主委员会的人员组成问题、业主大会举办的程序问题、如何加强业主委员会的党建问题等都值得探讨和研究。 【关键词】业主委员
中图分类号:D923 1文献标识:A文章编号:1009-4202(2010)07-156-01 摘要现阶段,虽然承认业委会具有诉讼主体资格存在着法律和理论上的障碍,但本着务实、解决纠纷的立场出发,现阶段应当赋予业委会的民事诉讼主体资格。 关键词业主委员会法律地位 我国目前法律上对业主委员会
摘要:业主委员会是现代城市物业管理发展过程中出现的一种社区自治组织,它是业主大会的执行机构,其职责是维护业主权益、监督物业服务企业工作。对于一个社区来说,业主重大利益的实现有赖于业主委员会有效规范地开展工作。当前,我国业主委员会制度面临成立和运行的种种困境,因此笔者认为发展业主委员会制度,破解业主委
摘要在实行市场经济体制改革之后,“业主”这个概念随之产生,而业主委员会作为近年来新兴的一个群众组织,在我国的法律规定中不具有法律地位,但是业主委员会在生活中承担着代表业主与其他组织签订各种合同的责任,同时还要配合基层政府部门居委会维护社区的秩序,对业主负责的责任。由于业主委员会现在法律地位的不明确,
摘要:业主自治能力,很大程度上来源于业主委员会的执行上。作为一名业主,一般关心自身权益的维护,较少关心和思考业主委员会的工作。但作为一名业委会委员,尤其是业委会主任,需要认真思考业委会的运作和管理问题。为使小区业主委员会有统一认识和行动目标,便于业委会开展工作,整体推进小区物业管理,需要拟定出业主委
摘要:以泸州市金诺・御景山居业主委员会为典型调查个案,以两年多来亲身参与金诺・御景山居业主委员会的具
都市中的民主 小区业主委员会在中国完全是个新事物。与乡村自治搞得有声有色不同,在城市这样的陌生
【摘 要】目前我国的物业服务纠纷中,业主大会或业主委员会在诉讼程序中的角色扮演众说纷纭,同时由于《物
语文有几种修辞手法⑴借代的特点不直接说出要说的事物的本来名称,而借用和人或事物密切相关的事物的名称来代替。⑵借代的种类①特征代本体。例如:大胡子凶神恶煞的吼
关于语文培优补差工作计划一、学生情况分析本班共有学生60人,从上学期的学习情况及知识技能掌握情况看,大部分学生学习积极性高,学习目的明确,上课认真,
如何提高小学生语文阅读理解能力借条党支部了标语员工手册责任书先进,主义辞职悼词了演讲稿离职报告挽联请示,起诉状廉洁,欢迎词建党课外知识:教材道德签名;检测悼
语文《去年的树》教学反思《去年的树》是一篇感人至深的童话故事,用朴实的语言讲述了鸟儿和树之间的真挚情谊。这篇课文的教学设计中,我确立了三个教学目标:1、读准
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得语文者得天下作文议论文吴紫鹏我的生活中有很多文明礼貌的现象,比如有:不乱扔垃圾、帮老奶奶过马路等。记得是五一假期的时候,我和爸爸和妈妈和姐姐一起去,我的家
七年级上册语文课文目录一、重点字词1、给下列加点字注音。痴chī想诱yòu惑喧xuān腾点拨:不要把诱误读成xiù。2、根据拼音写出相应的汉字。(huà
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小学五年级语文《鸟的天堂》课件学习目标:1、学习本课3个生字,能正确读写课后练习题3的9个词语;2、、有感情地朗读课文,背诵课文最后三个自然段;3、默读课文
一年级语文工作总结光阴似箭,日月如梭。转眼,一个学期的教育教学工作已经结束了,回顾这一学期以来酸甜苦辣样样都有。现将具体工作总结如下:一、激发学生学习兴趣,