【摘要】 当前我国经济处于产业结构升级和调整的特殊时期，全社会对生活环境的要求不断提高，房地产作为主要的碳排放产业需要及时调整全产业链系统的生产方式，通过降低能耗和碳排放来进行房地产行业的可持续化发展，为人类文明延续和地球环境优化做出贡献。本文将通过对房地产低碳开发的意义分析来吧提出低碳房地产开发的对策。
【关键词】 房地产；低碳开发；对策；分析
1.房地产低碳开发概述
1.1 当前社会提倡低碳的意义
随着经济发展和社会的持续进步，人类对自身的居住环境有更高的要求，世界范围内工业的持续发展和房地产市场的繁荣造成了能源不断被开采和消耗，排放到大自然中的碳含量不断增长，温室效应已经引起了相关领域内专家学者和全球各国政治领袖的注意。哥本哈根气候大会之后，“低碳”一词引起全球共鸣。我国由于处于经济持续发展之中，能源需求量不断增大，碳排放量居世界前列，为此我国领导人向全世界宣布愿意承担自身所负责任，加大节能减排的力度，通过淘汰高能耗、高污染的产业和产业结构升级降低碳排放量，优化人类的居住环境。房地产行业作为我国经济发展的支柱性产业，需要及时调整过去粗放式发展模式，提倡行业低碳发展和可持续化发展。
1.2房地产行业低碳开发探析
房地产行业作为我国经济持续发展的动力源泉，其在社会发展中发挥着至关重要的作用。该行业涵盖上下游将近30个生产领域，涉及建材、涂料、电气、管材、设计规划、土建等等不同的行业。房地产行业进行低碳开发将有效的推动整个产业链所有范围内的不同生产领域提高产品节能标准，降低生产能耗和碳排放，为我国的节能减排做出应有的贡献。因此房地产行业进行低碳开发将有效的为我国可持续化发展提供动力源泉。
2.关于房地产低碳开发对策分析
2.1 当前我国房地产低碳开发现状分析
我国房地产行业处于产业调整期，行业经过过去一段时期粗放式发展之后，行业开始有意识的进行结构升级和产品内涵的延伸，房地产行业已将低碳开发作为未来发展的方向和战略目标。但是我国房地产行业进行低碳化发展主要面对一下几个方面的困境亟需解决：（1）房地产低碳标准尚未统一化、标准化确立。当前我国的房地产行业发展良莠不齐，地区间对行业内所确立的标准亦不尽相同，不同企业也对自身产品做出不同的规定，造成了整个行业不能通过标准化、规范化、统一化的要求继续房地产开发，加大了能源消耗和资源浪费，提高了房地产开发的碳排放量。（2）低碳开发增加产品成本，影响市场表现。由于低碳产品的特殊性将要求产业链内各个领域生产商利用满足低碳要求进行产品的设计和生产，其对产品生产工艺、设备、人员提出能高的要求，这些都将转化成成本造成低碳开发的房地产将比市场上其他类型产品的成本要高，将影响到市场对低碳房地产产品的认可和选择。（3）低碳技术相对薄弱和不成熟。由于低碳技术出现的时间相对较短，没有经过市场和时间的检验，技术发育相对不够成熟，这将影响到房地产进行开发时方案和材料、施工工艺的选择，最终将受到市场和客户的认可度的考验。（4）行业相关人才培育和引用不足。当前房地产行业内从业人员素质参差不齐，具有低碳化思维的人才较少，不能够真正从意识上推动整个行业低碳化的发展，房地产行业需要注重人才的培养和引进，真正从人才角度进行整个行业的调整和升级，推进行业的可持续化发展。
2.2低碳房地产开发对策分析
2.2.1增加低碳房地产行业政策支持力度
我国政府和相关部门需要加大对低碳房地产行业的扶持力度，制定优惠政策使行业内生产成本降低，增加低碳房地产产品的市场竞争力。政府机构需要对行业的健康发展做出前瞻性的规划，并对低碳房地产相关标准进行科学化、准确化的制定，使整个行业都能够遵循相同规范进行产品的开发和发展，淘汰落后产能，促进行业的可持续发展，有效降低行业的碳排放。
2.2.2 加大低碳房地产行业技术研发投入
通过加大对行业相关领域内的技术研发投入，降低产品能耗，并能够从科学角度提出低碳房地产的解决方案。我国目前对低碳房地产行业投入相对不足，严重制约了行业内新材料、新工艺、新技术的发展和应用。房地产行业涉及领域较多，产业链上下游企业产品不同，如果均采用新技术、新材料将有效降低能耗，减少房地产行业的碳排放量，实现人们所期望的低碳生活。
上图所示为成本曲线提供的减排机会图，其预测了未来低碳社会节能减排成本和机会，图中显示造成温室效应的各种因素以及实现减排机会成本。采用不同技术和能源替代能够有效降低温室气体的排放量，为社会的可持续化发展奠定基础。
2.2.3 重视低碳经济理念传播，提高产品认可度
我国经济处于高速发展时期，人们对生活环境的要求越来越高，对低碳房地产开发具有强烈的认同感。但是当前市场上产品良莠不齐，消费者容易被不良商家的虚假宣传迷惑，从而使真正的低碳产品无法真正为客户提供优质服务。低碳房地产企业需要建立规范并进行广泛的宣传，使社会和客户认可低碳经济和低碳生活理念。并使市场了解到低碳房地产行业发展趋势和领导企业，从而提高企业的美誉度和辨识度，保证低碳房地产产品在市场上的良好口碑和认可度。
2.2.4重视人才培养和行业规范化
房地产低碳化开发是未来房地产行业的发展趋势，企业需要以高度的责任感和使命感重视相关人才的培养和引进，加大与产业链条相关研究机构的合作力度，通过人才储备亦适应未来低碳经济对房地产行业发展的挑战。不断加大对行业内新技术、新材料、新工艺研发的支持力度，并能够及时利用提高产品的科学附加价值。房地产低碳化需要规范化、科学化发展，通过人才队伍建设提高对低碳化房地产开发的认知能力和实施能力，保证行业真正实现低碳化、可持续化发展。
3.结语
低碳经济已经成为当前世界发展的主流理念，房地产行业进行低碳化开发是行业可持续化发展的关键因素。本文对低碳化开发对社会的意义的介绍和当前我国低碳化房地产开发所遇到问题的探讨，引出房地产低碳化发展的对策。作为碳排放量较多的产业之一，房地产行业需要通过低碳化来实现产业结构升级和节能减排，为社会可持续化发展做出贡献。
参考文献
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