[强化民用建筑设计中建筑师的总图技能]民用建筑

  【摘 要】民用建筑设计中总图的绘图工作量不是很大,而协调、整合及工程管理的工作量比较大。作者提出:希望通过对建筑师总图技能的强化,增强建筑师的综合协调能力,使其思路敏捷、视野开阔、博学多才,并具备融会贯通、触类旁通的创造力。
  【关键词】民用建筑设计;建筑师;总图;总平面图
  强化建筑师总图技能的必要性
  什么是总图设计
  建筑设计,是指设计一个建筑物(群)要做的全部工作,包括场地、建筑、结构、设备、室内环境、室内外装修、园林景观等设计和工程概预算。而这其中的“场地设计”,就是指对建筑用地内的建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线等进行综合性的设计,又称为总图设计或总平面设计。
  总图设计的重要性
  总图设计是民用建筑设计中的重要组成部分。总图包涵的信息量大,是反映总体规划的重要载体,也是报建审批的重要设计文件(包括规划报建、单体方案报建、初设审批、施工报建等),同时也是施工及编制竣工图的重要依据。
  总图专业在民用建筑设计领域承担了非常重要的角色,主要为:总平面报建、室外总体设计、总图管理等工作。
  总图专业人才匮乏
  总图专业来自工业领域,在我国己有半个世纪的发展历史。在1998年前,全国高校仅西安冶金建筑学院(现名:西安建筑科技大学)设有总图运输专业(本科)。后来因为种种原因,建设部在1998年正式取消总图运输专业。1998年后的新总图分成两路:一路改名为“交通工程”专业(含总图设计与运输工程);另一路为建筑学专业的“场地设计”课程。因为总图专业每年只收一两个班(30~60人左右),所以西安建筑科技大学的总图毕业生的一次就业率在校内一直处于前列。近年来,有些民用建筑设计单位在要不到总图专业毕业生的情况下,不得不引进城市规划或环境艺术等专业的毕业生来从事总图设计工作。
  谁能替代总图专业做总平面图
  目前各大民用建筑设计公司一般都没有专门的总图专业,其管理工作主要由设计总负责人承担;设计工作的则由其他专业分解承担。各专业通常分工如下:城市规划师代替总图专业的总体规划设计;建筑师代替总图专业的总平面设计和小区道路竖向设计;给排水专业代替总图做综合管线设计,景观环境艺术设计代替总图专业做场地设计。
  这些专业分工都很细但却是各做各的。如果设计总负责人缺少全局观、发展观及清醒的经济头脑,未将各专业聚合在一起发现并解决问题,没有综合考虑工程建设的合理性、经济性及可实施性,则会出现:建筑专业做的总图设计不到位、不全面,各专业的设计相互间不联系、不协调、不整合,特别是场地排洪、排水及土方平衡设计无人去做,使企业、设计公司、专业设计师、国家及人民大众都受到了很大的经济损失,而且是不可逆转的损失。
  在民用建筑设计领域,设计总负责人通常都是建筑师,所以“强化建筑师的总图技能”就成了刻不容缓的工作!
  做好方案阶段的总平面报审图
  “总平面图”做为建设工程设计图中比较特殊的一张图,一般都是作为整套图纸中排在设计说明之后,设计图部分的第一张,具有的对整个方案或施工图进行指导和说明的作用。因此,要做好一个建设工程,无论是在方案阶段还是施工图设计阶段中,第一个就需要做好的就是它的总平面图。在《建筑工程设计文件编制深度规定》中,无论是哪个设计阶段都把“总平面图”放在了首位,可想而知她的重要性。
  总平面报审与报建是两个不同的阶段,工作内容也不同。报审工作是项目前期的重要内容之一,总平面报审是建设项目规划与设计方案审查的一项重要内容。总图设计人员应在明确“总平面报审图”性质的基础上,注重国家及地方的相关文件和规定,注意应对可能出现的问题,促使总平面报审工作的顺利进行。
  总平面图的报审性质
  “总平面图”既然是建设项目规划与设计方案审查的一项重要内容,也是总图设计人员在一个项目前期阶段的重点工作之一,那么在进行总平面图设计之前,总图设计人员需要明确以下几个方面内容:
  充分认识总平面图的法定地位
  《中华人民共和国城乡规划法》第五十条对“总平面图”的法定地位做了明确规定:经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改;确需修改的,城乡规划主管部门应当采取听证会等形式,听取利害关系人的意见;因修改给利害关系人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。
  了解规划管理部门的具体要求
  总平面图应使规划管理部门得以判断该建设工程是否符合相关的法律法规,是否将规划条件落实到位。
  反映建设工程之间及其与周边基地的相互关系
  总平面图不仅仅是总平面定位图,也不是简单的数字对照。从这张图上所综合的信息,既要清楚的反映建设工程各建筑之间的相互关系,也要反映建设基地与其周边交通、竖向、环境等的各项关系。
  合理设置公建配套用房
  总平面图应对基地内部各类公共服务设施、市政公用配套设施等的设置做出明确安排,由相关审批人员可以判断建设基地是否具备能够独立解决建构筑物群体、单体运行所需的条件,或者需要补充完善其他何种设施才能够有效运行。
  满足建设单位的成本控制要求
  对房地产开发、大型公建来说,总平面图确定了,便可以进行自己的投资回报分析。
  总平面图的报审规定
  对于“报审图图面混乱,不清楚该表达什么,表达到何种深度才能满足要求”,笔者建议总图设计人员先从以下几个方面入手:
  了解、熟悉建设工程当地的常用法规、规定
  在我国,纵向的法规体系从国家、省、市到地区等;横向来说有土地、规划、消防、公安、交通、环保、市政、园林、文物等部门的相关规定。民用建筑设计公司对当地出台的新法规的获取和领会,相比规划管理人员来说存在滞后和不足,所以会有表达上的误差。总图设计人员平时应注意对各地各部门的规定有所了解,不断积累,以防出现缺、漏等原则性问题。
  上一阶段规划成果是进行下阶段的依据

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